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ivanov666
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Файл:Temas de conversacion. Medicina, deportes, construccion. Учебное пособие
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вать чему-то, распространяться, бетонный пол, несущие стены,
сантехнические работы, воздушная камера, теплоизоляция.
4. Analizar la diferencia semántica entre los sustantivos:
– el edifi cio;
– la construcción;
– la fábrica;
– la casa;
– el local;
– el recinto;
– la sede.
5. Traduce al español, fi jándote en el empleo de las
palabras y expresiones subrayadas:
Согласно новому распоряжению правительства города Москвы, отныне запрещается объединять лоджии и балконы
с внутренними помещениями путем разборки наружных стен,
переносить батареи на лоджии и балконы, объединять квартиры по вертикали с полной
ных перекрытий, увеличивать площадь санузлов и ванных
комнат за счет жилых и вспомогательных помещений квартиры, делать проемы в несущих стенах, производить переустройство, увеличивающее нагрузку на межэтажные перекрытия.
или частичной разборкой межэтаж-
Если вы меняете что-то в инженерной системе квартиры – например, проводку, то на это потребуется отдельное техниче
ское решение, в том числе по увеличению энергонагрузки.
Переустройство, влияющее на архитектурный облик – например, остекление балконов, тоже потребует особенного согласования. Если уж вы задумали перепланировку, позаботьтесь
о том, чтобы обеспечить доступ в помещение управляющего
жилищной инспекции, органов местного самоуправления,
если они вдруг пожелают лично убедиться в отсутствии нарушений либо среагируют на жалобы соседей.
И вообще, о том, что вы задумали переустройство, надо заранее сообщить управляющему жилым домом, дабы он зафиксировал в специальном документе дату начала и окончания
работ. Заодно придется согласовать порядок, сроки и условия
вывоза мусора.
131
-
Все это, по словам разработчиков, должно послужить не только увеличению ответственности за несанкционированную перепланировку, но и упрощению процедур согласования. Если
раньше они занимали до 9 месяцев, то теперь, если все пройдет нормально, можно уложиться и в месяц. А вот если вы чтото не согласовали, в зависимости от тяжести
грозит либо штраф, либо лишение прав собственности и выселение через суд.
6. Observa la siguiente lista de palabras tomadas del
ejercicio anterior. ¿Cuántas nunca has utilizado? En
la lista encontrarás sinónimos, cuyo signifi cado debes
comentar y elegir el más adecuado para la traducción del
texto del ejercicio:
1. según (la ley)
conforme a
con arreglo a (lo prescrito)
a tenor de lo previsto (en el artículo)
de acurdo con
2. disposición
orden
3. desde hoy
ahora
de aquí en adelante
a partir de hoy
en adelante
en el futuro
en lo sucesivo
4. unir
5. traslado
6. aumentar
acrecentar
agrandar
agravar
7. auxiliar
8. reorganización
restructuración
9. tendido eléctrico
cables eléctricos
10. carga eléctrica
нарушений вам
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11. colocación de cristales
acristalación
12. director (gerente) de la ofi cina de explotación de viviendas
13. administración autónoma local
14. coordinar
15. escombro
16. autores del proyecto
17. desapropiamiento
18. desalojamiento por vía judicial
Fíjate en el vocabulario de este tema. ¿Cuántas palabras
desconoces? Consulta el diccionario y apréndalas todas.
¡Suerte!
VOCABULARIO
1. Urbanismo
arbolado (m., adj.)
barrio – dormitorio m.
ciudad – dormitorio, ciudad-satélite
parcela f. de terreno
suelo m. = terreno m.
torre vivienda f.
urbanista m.
urbanizar
urbanización f., colonia f.
2. Edifi cio m.
abovedado (m., adj.)
alféizar m.= antepecho m.
alféizar m.= vano m.
altillo m.
apartamento m.= departamento m. (Arg)
piso m.
apartamento a dos niveles = dúplex m.
apartamento de tres dormitorios (de tres ambientes, piezas)
armazón m.= estructura de albañilería
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ático m.
azotea f.
barandilla f., pasamano f.
barrote m. de ventana
bastidor m.= marco m.
borde m. (saliente m.) de tejado
buhardilla f., claraboya f.
caja f. (hueco m.) de la escalera
cimiento m.= fundamento m.
descansillo m.= descanso m.
desván m.
dintel m.
edifi cio m., construcción f., fábrica f., casa f. ; local m., recinto m.;
sede f.
entrepaño m.
entrepiso m.
piso m.
entresuelo m.
gradas, peldaños, escalones
mirador m.
muro m.
pared f.
tabique m. = pared divisoria
mampara f.
pared (muro) de apoyo (de carga)
pared maestra
pared sin carga
pilar m.
piso m. , planta f. (planta baja, piso bajo )
sótano m.
suelo m.
techo m., tejado m., techado m., techumbre f.
terraza f.
balcón m.
logia f.
tramo m.
vertiente m. = agua f.
viga f.= cabriol m.
zócalo m.
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TEXTO 2
1. Lee atentamente el texto que se ofrece a continuación:
VIVIR EN MADRID
Madrid, convertida en una megalópolis de cuatro millones de
habitantes, se encuentra en estos momentos ante unos precios de
vivienda abusivos, tanto en venta como en alquiler.
Motivo de estos precios sería la enorme demanda frente a una
oferta limitada, ante la práctica inexistencia del suelo urbano.
Demanda que comienza a surgir en los anos 50, con el aluvión
masivo de inmigrantes llegados de las zonas rurales ante las
expectativas de los focos industriales que nacen en la capital.
Demanda que será constante, ante la presión psicológica que
sufren los españoles, “cada español, una vivienda en propiedad”,
y que les hará luchar incluyendo todos los sacrifi cios y horas
extras necesarias, para llegar a la añorada vivienda. Todos
estos factores, sumados a las facilidades de paga, con que los
promotores privados inundan la publicidad del país, unidos a la
política de vivienda, han hecho del problema de la vivienda una
situacion crónica de difícil solución.
Los expertos aseguran que la ciudad no es un fenómeno
individual, sino estrechamente ligado al fenómeno del poder
y de la sociedad, los cuales la convierten en un gran mercado.
Paralelamente, la incitación a la compra, sin los mecanismos
de ayuda necesarios, frente a la modalidad de alquiler, que no
ofrece sufi cientes atractivos a los inversores, será otra constante.
Surge así la necesidad de la compra por doble motivo. Primero,
los rápidos benefi cios de las empresas, que necesitan recuperarse
rápidamente y lo consiguen mediante unas ventas donde la
especulación y las plusvalías son enormes. Al promotor particular
no le interesa alquilar y no lo hará mientras el Estado no le
obligue a ello, algo que no sucederá. Es más, la ley de Alquileres
llega a la congelación de las rentas antiguas. Al mismo tiempo,
frente a la ausencia de una ley inteligente de Arrendamientos,
que fuera atractiva para los inversores y público y que podría
paliar en parte el fenómeno de acceso a una vivienda, el español
medio se encuentra con que esta propiedad será el único medio de
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crédito de que disponen las clases modestas. En último termino,
la vivienda se convierte, con un sistema de seguridad social nulo,
en el único mecanismo reconocido para obtener crédito o hipoteca
en caso de necesidad.
Comprar hoy en Madrid, dentro del mercado libre, un piso de
unos 90 metros cuadrados, en cualquier zona de expansión de
la capital, es decir, en barrios alejados del centro, cuesta, por
término medio, un mínimo de ciento ochenta mil euros. Esto, sin
tener en cuenta la calidad de la construcción y como decíamos
antes, a varios kilómetros del casco urbano y con una entrada al
alcance de pocos bolsillos.
Claro está, que como contrapartida existen también en Madrid
privilegiados, que se pueden permitir el lujo de pagar de un millón
a un millón y medio de euros por un piso de 600 metros cuadrados
y por supuesto, sin facilidades de pago. El principal problema
de la jet society es que desdeña las modernas urbanizaciones de
chalé adosado o sin adosar, piscina, pista de tenis, etc., a escasos
kilómetros de la capital que construyen los nuevos ghettos de
clase, y cuyo precio mínimo oscila en los seiscientos mil y un
millón doscientos mil euros.
Un fenómeno, aunque mínimo en comparación con el resto de los
intereses en juego, viene a encarecer ligeramente los precios de
viviendas y alquileres. Se trata de las comisiones que se llevan las
agencias inmobiliarias, que hoy día monopolizan prácticamente
el mercado madrileño de compra-venta y alquileres. Es difícil,
y basta para ello echar una ojeada al periódico, conseguir un
piso o apartamento directamente, sin intermedio de una de estas
agencias. Tenemos pues lo siguiente: a la hora de alquilar un
piso, la gestión será gratuita para el propietario del inmueble
(aunque no siempre se mantiene esta regla y hay agencias que
también cobran su comisión), y será el futuro inquilino al que se
le cobra la comisión, que equivale a una mensualidad. En caso de
venta, entonces será gratuita la gestión para el comprador y será
al dueño de la vivienda al que se le cobre la comisión del tres
o cuatro por ciento de la calidad de venta. Es este último caso, si
el propietario consigue vender el piso independientemente de la
agencia, por su propia cuenta, tendrá que abonar igualmente la
comisión a ésta.
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El gravamen de las agencias se hace más notable a efectos de
alquileres, ya que son generalmente las jóvenes parejas, o jóvenes
de uno u otro sexo, los que acceden a este tipo de vivienda, cuando
inician su independencia familiar, y los altos alquileres, unidos
a los porcentajes de las agencias, más el depósito obligatorio
de otra mensualidad para el propietario, desembocan en unas
cantidades que triplican el precio del alquiler.
Y veamos ahora las viviendas sociales, que al estar nuevamente
sobre el tapete de la actualidad, bien merecen un análisis más
detenido.
El défi cit de viviendas de tipo social es resultado de tres problemas
que no se han resuelto con anterioridad – las 50.000 chabolas
existentes; situaciones de emergencia, como puede ser el caso de
los poblados o barrios edifi cados no hace muchos años y que en un
período muy corto vuelven a estar sobre el tapete, dada su mala
construcción, que las hacen hoy prácticamente inhabitables, al
caerse materialmente; los nuevos poblados y grupos de viviendas
que ya surgieron defectuosamente a nivel de vivienda y carentes
de todo tipo de infraestructura o servicios, como escuelas,
ambulatorios, zonas verdes, etc.
En los años 50, el elevado número de inmigrantes, llegados
de zonas rurales, se va asentando en la periferia de la capital,
haciendo chabolas o casas bajas, de origen rural, en zonas que
carecen de servicios de todo tipo. Esa mano de obra, necesaria
para la industria en desarrollo, es incapaz de pagar los costos
de producción de unas viviendas y es entonces cuando el Estado
comprende la necesidad imperiosa de llevar a la práctica una
política de vivienda social. La chabola no se puede ya tolerar,
porque obstaculiza la buena imagen del sistema.
Inicialmente el Estado aplicó la política de construcción directa, sin
promotores intermediarios. Pero a partir de los años 60, el Estado
protege la iniciativa privada y surgen las viviendas subvencionadas.
Como contrapartida, los promotores se comprometen a mantener
unas normas técnicas mínimas y un control de precios. El nuevo
tipo de viviendas, de mejor calidad, benefi ciará especialmente
a las clases medias en detrimento de los más necesitados.
Se produce con este último mecanismo todo el boom de la
construcción periférica, con una picaresca sin igual por parte
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de los promotores, que les llevará a amasar grandes fortunas.
Surgen estos barrios faltos de planifi cación, de control de
calidad, desconectados del centro de la ciudad y de las unidades
de trabajo. Las viviendas se construirán, en la mayoría de los
casos, rebajando la calidad a unos límites en los que es posible su
construcción únicamente con la aportación del Estado, dejando el
resto convertido en benefi cios propios. En los años 70 surgen las
nuevas normativas para la construcción de viviendas sociales, en
un intento de conjugar un doble mecanismo que sirva para dar
vivienda a todos los grupos marginados y mantener una política
de apoyo a los Bancos.
Mucha gente no tiene acceso a la vivienda por la difi cultad que
enfrenta a la hora de conseguir préstamos, que los bancos no
están dispuestos a conceder si no es en unas condiciones de interés
y tiempos determinados. Se pretende solucionar el problema
entrando a casar estos dos aspectos, de modo que el Estado se
convertirá en una especie de puente entre el comprador y los
Bancos.
La nueva ley tiene como objetivos fundamentales eliminar el
défi cit de viviendas; mejorar la calidad de las mismas mediante
normas técnicas, con un concepto mucho más amplio de lo que
constituye el hábitat, aumentar la actividad de la construcción
y, como punto más importante, facilitar el acceso de la propiedad
a familias de bajo nivel adquisitivo.
Hablar de soluciones es, a decir de los expertos, algo exagerado en
la situación actual. Para resolver el problema de la vivienda de las
clases más bajas no hay más remedio que la intervención directa,
la construcción de viviendas por el Estado.
Mientras tanto, las listas de peticiones para ser propietario de
una vivienda social, siguen aumentando.
NOTAS
– abusivo
– vivienda en venta, ~ en alquiler
– demanda (f.) ≠ oferta (f.)
– horas extra(s)
– publicidad (f.)
– modalidad de alquiler
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– recuperar (se)
– plusvalía (f.)
– paliar
– hipoteca (f.)
– zona de expansión
– casco urbano, casco viejo
– entrada (f.)
– encarecer
– gestión (f.)
– comisión (f.)
– calidad de venta
– situación de emergencia
– costo de producción
– necesitado
LOCUCIONES ESTABLES
– estar al alcance de pocos bolsillos
– como contrapartida
– echar una ojeada
– estar sobre el tapete
– amasar una fortuna
SERIES SINONÍMICAS
1. megalópolis megapolis (f.)
2. ligado a relacionado con, vinculado con
3. incitar 1)inducir, alentar, animar
2)instigar, impeler, empujar
4. benefi cios ganancias
5. por termino medio en promedio
6. oscilar fl uctuar, variar
7. gravamen tributo
8. défi cit escasez (f.), defi ciencia (f.), insufi ciencia
(f.), privación (f.), falta (f.), carencia
(f.), precariedad (f.)
9. carente de privado de, falto de, libre de, desprovisto
de, exento de
10. carecer de estar privado de
11. en detrimento de en perjuicio de
12. préstamo empréstito
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2. Busca en el texto equivalentes españoles para:
спекулятивные цены на жилье, огромный приток иммигрантов из сельских зон, льготные условия оплаты, частные риэлторы, побуждение к покупке, спекуляция и огромные наценки,
нулевая система социальной защиты, окраина столицы, минимальная цена колеблется на уровне, незначительный в сравнении с другими интересами, возникающими в этой сфере, без
посредничества агентств,
пальное жилье, населенный пункт, зона отдыха, инфраструктура, развивающаяся промышленность.
3. Discusión del texto:
1. ¿Por qué los precios de vivienda son abusivos en Madrid?
2. ¿Cómo la sociedad y el poder convierten la ciudad en un gran
mercado?
3. ¿Cuáles son las razones a favor de la compra de la vivienda?
4. ¿Cuánto cuesta un piso medio, situado a unos kilómetros del
casco urbano?
5. ¿Cómo son los ghettos de clase?
6. ¿Cómo inciden las comisiones en el problema?
7. ¿Por qué existe el défi cit de viviendas sociales?
8. ¿Cómo aparecieron las chabolas?
9. ¿Cómo era la política inicial del Estado en esta materia?
10. ¿Por qué surgieron las nuevas normativas en los años 70?
брать комиссию, прибыль, муници-
4. Refi riéndote al texto compara las situaciones con los
precios de vivienda y la oferta de vivienda en Madrid
y Moscú.
5. ¿Te gusta vivir en la ciudad de Moscú? Compara tu
opinión con la del autor del artículo, que te ofrecemos
a continuación. Expón con tus propias palabras su punto
de vista:
Жить в Москве стало невозможно – эту фразу я последнее
время слышу практически повсеместно. От соседа, переезжающего в загородный дом. От коллеги, уехавшего в Таиланд.
От знакомой, отказавшейся от престижной работы ради
до которой можно добраться пешком. От врача, утешающего
меня, что я не первая, кто в зрелом возрасте познакомился
с аллергией.
той,
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