Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Общая собственность. Постатейный комментарий главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации
.pdf
Статья 254
имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38
СК РФ может произвести раздел лишь того имущества,
которое являлось их общей совместной собственностью ко
времени прекращения ведения общего хозяйства.
7. Рассматривая вопрос о разделе общего имущества
супругов, не расторгающих брак, следует учитывать, что
если при этом не заключается брачный договор, то право
совместной
собственности не прекращается – происходит
раздел имущества (части имущества), нажитого к моменту
раздела. Что же касается приобретений, возникших после
раздела, то здесь будут действовать все правила, касающиеся законного режима имущества супругов.
8. Раздел общего имущества супругов (бывших супругов) не освобождает бывших участников совместной собственности от соответствующих обязательств перед кредиторами.
При разделе имущества по договору наряду с вещами,
переходящими в собственность сторон, распределяются и
имущественные обязательства перед третьими лицами,
которые будет исполнять каждая из сторон.
При разделе имущества в судебном порядке суд в решении указывает на обязанность бывших участников совместной собственности произвести выплату долгов. В этом
случае долги распределяются пропорционально
присуж-
денным долям.
9. При разделе имущества крестьянского (фермерского)
хозяйства доли членов такого хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не предусмотрено
иное (см. ст. 258 ГК РФ и комментарий к ней).
10. Следует иметь в виду, что в п. 19 названного Постановления Пленума ВС РФ разъясняется, что течение трехлетнего срока
исковой давности для требований о разделе
имущества, являющегося общей совместной собственно-
91
Общая собственность
стью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК
РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака
(дня государственной регистрации расторжения брака в
книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах загса, а при расторжении брака в
суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня,
когда лицо узнало
или должно было узнать о нарушении
своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
92
Статья 255
Статья 255
Статья 255. Обращение взыскания на долю
в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества
вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные
участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам
общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств
в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по
суду обращения взыскания на долю должника в праве
общей собственности путем продажи этой доли с публичных
торгов.
1. При обращении взыскания на имущество доля в праве общей долевой собственности, а также право на общее
имущество в праве общей совместной собственности могут
входить в имущественную массу, и кредитор вправе требовать удовлетворения своих
требований и за счет этого
имущества. Реализации данного права и посвящена комментируемая статья. Необходимо учитывать, что название
статьи несколько у' же, чем ее содержание, поскольку в со-
держании речь идет об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику как на праве общей долевой,
так и на праве общей совместной собственности,
в то вре-
93
Общая собственность
мя как режим общей совместной собственности не предполагает деления на доли, которые упоминаются в названии статьи.
2. Нормы настоящей статьи были известны еще дореволюционному законодательству. Статья 1188 Устава гражданского судопроизводства предусматривала, что если взыскание обращается на имущество, принадлежащее нескольким лицам на праве общей собственности, то имущество
это
подвергается описи в целом составе, но с публичного торга
продается лишь право должника на его долю, без предварительного выдела оной, причем покупщик, приобретший эту
долю, становится совладельцем вместо должника.
3. Положения о применении норм настоящей статьи
содержатся и в других статьях ГК РФ, а также в иных нормативных правовых актах
. Так, например, в соответствии
со ст. 1049 ГК РФ кредитор участника договора простого
товарищества вправе предъявить требование о выделе его
доли в общем имуществе.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 16 июля 1998 г.
№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» участник
общей долевой собственности может заложить свою долю
в праве на общее имущество без согласия других собствен
ников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются
правила ст. 250 и 255 ГК РФ о преимущественном праве
покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об
обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее
имущество жилого дома (ст. 290 ГК РФ) в связи с обращением взыскания на
квартиру в этом доме.
4. Одной из проблем является определение цены доли
как соразмерной рыночной стоимости этой доли. В судеб-
94
-
Статья 255
ной практике существуют разные подходы. В частности,
при определении стоимости доли по договору простого
товарищества ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 18 мая 2000 г. № А28-858/99-111/22 - А28-794/99111/22 ссылался на сложившуюся стоимость жилой площади на момент выделения квартир и рассчитывал доли
участников совместной деятельности исходя из фактически
понесенных ими затрат.
Постановлением ФАС ЗападноСибирского округа от 13 февраля 2008 г. № Ф04-725/2008
(117-А75-38) по делу № А75-1189/2007 цена доли была установлена исходя из размера затрат каждого из товарищей
в создании газопровода и доли этих затрат в общей стоимости строительства объекта.
5. Право на выкуп доли по требованию кредиторов од-
ного из
участников, хотя и предусматривает определенные
преимущества участников общей собственности, не является преимущественным правом покупки.
При нарушении порядка обращения взыскания, предусмотренного комментируемой статьей, в частности обязательного предъявления требования о выделе доли, предложения другим участникам общей собственности приобрести
долю в праве и др., договор, предусматривающий отчуждение доли, например заключенный
на основании торгов,
проведенных с вышеназванными нарушениями, будет ничтожным.
При нарушении правил проведения публичных торгов в
соответствии со ст. 449 ГК РФ эти торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет
недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Положения комментируемой статьи применяются
при обращении взыскания на заложенное имущество, в том
95
и
Общая собственность
числе на недвижимое (ипотека). При обращении по требованию залогодержателя взыскания на долю при ее продаже
также применяются правила ст. 255 ГК РФ об обращении
взыскания на долю в праве общей собственности.
Обращение взыскания на имущество, находящееся в
общей совместной собственности, имеет определенную
специфику в силу отсутствия долей в праве общей совме-
собственности и регулируется не только положения-
стной
ми настоящей статьи, но иногда и другими нормативными
правовыми актами, в частности Семейным кодексом РФ,
Федеральным законом «О крестьянском (фермерском)
хозяйстве». Согласно ст. 45 СК РФ по обязательствам
одного из супругов взыскание может быть обращено лишь
на имущество этого супруга. При недостаточности этого
имущества кредитор вправе требовать выдела
доли
супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Обращению взыскания на долю должника в имуществе,
находящемся на праве общей совместной собственности,
предшествует определение долей супругов в праве общей
совместной собственности, т.е. переход в режим общей
долевой собственности.
Изменение режима общей
совместной собственности
супругов возможно на основании брачного договора, в котором могут быть перераспределены и обязательства супругов, о чем должен быть уведомлен кредитор (кредиторы)
супруга. Согласно ст. 46 СК РФ при невыполнении супругом обязанности уведомления кредитора о заключении,
об изменении или о расторжении брачного договора супруг
отвечает по своим обязательствам
независимо от содержания брачного договора. Кредитор (кредиторы) супругадолжника вправе требовать изменения условий или рас-
96
Статья 255
торжения заключенного между ними договора в связи с
существенно изменившимися обстоятельствами в порядке,
установленном ст. 451–453 ГК РФ.
6. В абз. 3 комментируемой статьи говорится об отказе
остальных участников общей собственности от приобретения доли должника и не называется при этом срок для выражения отказа. По аналогии может быть применена
ст. 250 ГК РФ,
определяющая преимущественное право
приобретения доли другими участниками общей долевой
собственности, согласно п. 2 которой продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на
которых продает ее. Если остальные участники долевой
собственности откажутся от покупки или не приобретут
продаваемую
долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на
движимое имущество – в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
97
Общая собственность
Статья 256
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, являет-
ся их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до
вступления в брак, а также полученное одним из супругов во
время брака в дар или в порядке наследования, является
его
собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.),
за исключением драгоценностей и других предметов роскоши,
хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств
супругов, признаются собственностью того супруга, который
ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их
совместной собственностью, если будет установлено, что в
течение брака за
счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения,
значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
Настоящее правило не применяется, если договором между
супругами предусмотрено иное.
Исключительное право на результат интеллектуальной
деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее
имущество супругов. Однако
доходы, полученные от использования такого результата,
являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может
быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собст-
98
Статья 256
венности, а также на его долю в общем имуществе супругов,
которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются
семейным законодательством.
1. Общая собственность супругов является разновидностью совместной собственности
1
. Отношения собственно-
сти супругов регламентируют нормы СК РФ, а также ряд
норм ГК РФ (ст. 244, 253–256).
2. Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. При этом не имеет значения, приобретено ли оно супругами возмездно или безвозмездно.
В п. 2 ст. 34 СК РФ дается примерный перечень «источ-
ников» возникновения
права совместной собственности
супругов: к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной
деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также
иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы,
выплаченные в
1
Федеральным законом могут быть установлены и другие виды со-
вместной собственности. Так, в самом Гражданском кодексе РФ указывается на совместную собственность членов крестьянского фермерского
хозяйства (ст. 257, 258). Кроме того, в совместной собственности находится имущество общего пользования, приобретенное или созданное
садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим товариществом (см. ст. 4 Федерального закона
водческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 16. Ст. 1801).
возмещение ущерба в связи с утратой тру-
от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садо-
99
Общая собственность
доспособности вследствие увечья либо иного повреждения
здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются
также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады,
доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в
иные коммерческие организации, и любое другое нажитое
супругами в период брака имущество независимо от
того,
на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого
или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Важно подчеркнуть, что общим имуществом супругов
является приобретенное за счет их общих доходов или безвозмездно движимое и недвижимое имущество независимо
от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Так, решением
Пресненского районного суда г. Москвы от 24 декабря 1999 г. произведен раздел совместно нажитого С.
и Д. имущества. При этом С. выделено имущество на сумму 41 009 руб., а Д. – на сумму 40 350 руб.; с С. в пользу Д.
взыскана компенсация в размере 279 руб. за превышение
его доли в совместно нажитом имуществе. Кроме того
за Д. признано право собственности на земельный участок
размером 0,1 га в деревне Поздняково Можайского района
Московской области.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2000 г. решение суда оставлено без изменения.
Президиум Московского городского суда 26 июля
2001 г. протест заместителя Председателя Верховного Суда
РФ об отмене судебных решений
оставил без удовлетворе-
ния.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ 12 февраля 2002 г. протест заместителя Председателя ВС РФ,
в котором ставился вопрос об отмене судебных постановлений в части признания за Д. права собственности на зе-
100
,
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]