Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
.pdf
архитектурно-строительный надзор, выполняли свои функции не только во время приемки в
эксплуатацию законченных строительных объектов, но и на всех стадиях строительства12.
Став собственником жилого помещения, член ЖНК может получить льготу по налогу
на доходы физических лиц — имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 НК
РФ.
2. Усл ов ие , по которому кооператив обязан передать члену кооператива или другим
лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо
обязательств, корреспондирует с ч. 3 ст. 48 Закона. Жилое помещение, приобретаемое или
строящееся кооперативом, может передаваться в залог (ипотеку) для обеспечения требований
по обязательству о возврате кредита либо целевого займа на приобретение или строительство
этого жилого помещения. При этом срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом
указанного жилого помещения, не может превышать предусмотренный формой участия в
деятельности кооператива срок исполнения членом кооператива обязательства о внесении
паевого взноса в полном размере.
Соответственно, к установленному сроку внесения членами кооператива или лицами,
имеющими права на паенаколения, паевого взноса в полном размере кооператив обязан
обеспечить отсутствие обременения в отношении жилых помещений, переданных им в
пользование.
Так, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа при рассмотрении
случая взыскания судебным приставом-исполнителем с ЖНК суммы долга и наложении в
связи с этим ареста на имущество должника указал на следующее. Статьей 30
комментируемого Закона предусмотрено, что член кооператива или другие лица, имеющие
право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное
кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это
жилое помещение. Приобретение права собственности на жилое помещение членом
кооператива связано с внесением паевого взноса в полном размере. Жилое помещение,
передаваемое в собственность члену кооператива, должно быть свободно от каких-либо
обязательств, т.е. данное помещение не должно состоять в залоговых отношениях,
находиться под
арестом. Жилищный накопительный кооператив регистрирует жилое
помещение на себя как на юридическое лицо, поэтому пока член кооператива полностью не
выплатил свой пай, собственником жилья является кооператив. Члену кооператива
предоставляется право пользования данным жилым помещением. Судами установлено и
подтверждается материалами дела, что в отношении ряда объектов недвижимости,
подвергшихся наложению приставом-исполнителем
ограничений, членами кооператива
полностью внесены паевые взносы.
При таких обстоятельствах правомерным является о том, что судебный пристав
своим постановлением о наложении ареста незаконно ограничивает право собственности
членов кооператива. Подробнее см. постановление Федерального арбитражного суда
Западно-Сибирского округа от 26.11.2009 г. № Ф04-7277/2009.
12
Гимадрисламова О.Р., Тужилова-Орданская Е.М. Жилищный кооператив как способ приобретения
гражданами права на жилое помещение // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2007. — № 4.
131
3. Что касается приобретения членом ЖНК права собственности на земельный
участок, на котором расположено жилое помещение, то здесь весьма показательным является
следующий случай из судебной практики.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел жалобу жилищнонакопительного кооператива о признании недействительным сообщения об отказе в
государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок.
Как следует из материалов дела, ЖНК и член кооператива, полностью внесший свой паевой
взнос, обратились в УФРС с заявлением о государственной регистрации перехода права
собственности на земельный участок. УФРС в государственной регистрации перехода
права собственности заявителям было отказано на основании того что кооператив
привлекает денежные средства граждан — членов кооператива на приобретение или
строительство только жилых помещений. Статья 24 комментируемого Закона
предусматривает, что паевые взносы членов кооператива направляются на компенсацию
затрат кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию
денежных средств только на приобретение жилых помещений. При этом в соответствии
со ст. 2 комментируемого Закона под жилыми помещениями понимается только квартира
или жилой дом, отвечающие требованиям, установленным жилищным законодательством
РФ. Таким образом, из положений указанных норм следует, что паевые взносы членов
кооператива, образуя его паевой фонд, могли быть израсходованы исключительно на оплату
приобретаемого или строящегося жилого помещения, предоставляемого очередному члену
кооператива.
Доводы кооператива о противоречии позиции регистрирующего органа положениям
п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, предусматривающим единство судьбы строения и
земельного участка, были правомерно отклонены, поскольку в соответствии со ст. 1
Земельного кодекса РФ при регулировании земельных отношений применяется принцип
разграничения действия норм гражданского законодательства и земельного
законодательства в части регулирования отношений по использованию земель.
Возможность совершения гражданско-правовых сделок по приобретению и отчуждению
недвижимого имущества
, совершаемых данным кооперативом, ограничена положениями
комментируемого Закона, предусматривающими возможность приобретения кооперативом
и последующего отчуждения пайщикам только жилых помещений. Таким образом,
гражданское законодательство, в том числе комментируемый Закон, не предусматривает
возможность произвести отчуждение земельного участка от жилищного накопительного
кооператива к его члену в рамках вышеозначенных правоотношений. Суд оставил жалобу
ЖНК без
удовлетворения. Подробнее см. постановление Одиннадцатого арбитражного
апелляционного суда от 25.01.2010 г. по делу № А55-26805/2009.
Статья 31. Выселение из жилых помещений кооператива
1. При прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом
кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в
пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования
жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев
со дня прекращения членства в
132
кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации
кооператива.
2. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно
с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в
порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан,
исключаемых из жилищных или
жилищно-строительных кооперативов.
Комментарий к ст. 31
1. В ч. 1 комментируемой статьи идет речь о необходимости освобождения
предоставленного жилого помещения членом кооператива и проживающими совместно с ним
лицами по причине прекращения его членства в кооперативе в случаях:
1) добровольного выхода из кооператива;
2) исключения члена кооператива из кооператива;
3) передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;
4) смерти члена кооператива, объявления его умершим в установленном федеральным
законом порядке;
5) обращения взыскания на пай;
6) ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством (п. 1–5, 7 ч. 1 ст. 9
Закона).
Единственным исключением из этого является внесение членом кооператива паевого
взноса в полном размере, что в свою очередь является основанием возникновения у члена
кооператива права собственности на жилое помещение.
Одновременно п. 6 ч. 1 ст. 9 Закона предусматривает только такой случай прекращения
членства, как «внесение членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи
соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена
кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива».
Между тем ясно, что речь идет об одном и том же основании, поскольку, во-первых,
внесение членом кооператива паевого взноса в полном размере автоматически влечет за
собой приобретение им права собственности на соответствующее жилое помещение (ст. 30
Закона), а во-вторых, в данном случае рассматривается отношение члена кооператива к
конкретному жилому помещения, независимо от его возможных паенакоплений на иное
жилье.
Кроме того, следует учитывать, что при наступлении такого юридического факта, как
смерть члена кооператива или объявление его умершим, речь может идти только об
обязанностях лиц, проживающих совестно с ним в переданном ему жилом помещении, а если
таких лиц не имеется — применяются нормы наследственного права, а не настоящего Закона.
Очевидно, в данном случае законодатель обошелся без излишних подробностей.
Указанный выше перечень оснований в отношении комментируемой статьи является
исчерпывающим.
При наступлении этих случаев член кооператива, которому кооператив передал в
пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право
пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня
133
прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива — в течение двух
месяцев со дня принятия решения о ликвидации.
Данные юридические последствия наступают независимо от того, добросовестным
является член кооператива (при добровольном выходе из кооператива; передаче пая другому
члену кооператива или третьему лицу), или же — недобросовестным (при обращении
взыскания на пай; исключении члена кооператива) — сроки освобождения помещения
являются общими для всех.
Нетрудно заметить, что основной риск лишиться предоставленного жилого
помещения для членов кооператива состоит в невыплате ими паевого взноса в
установленный срок.
2. Если же бывший член кооператива и проживающие совместно с ним лица
отказываются освободить ранее предоставленное им жилое помещение, то они подлежат
выселению по решению суда, согласно ч. 2 ст. 133 ЖК РФ, без предоставления другого
жилого помещения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об
исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого
помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества,
домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
В случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения
содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил
жилое помещение, судебный пристав-исполнитель устанавливает должнику новый срок для
выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное
выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
Далее выселение производится с участием понятых (в необходимых случаях — при
содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта о выселении и описи
имущества. Судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение
имущества выселенного должника с возложением на должника понесенных расходов. Если в
течение двух месяцев со дня выселения должник не забрал указанное имущество, то
судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме
передает указанное имущество на реализацию в установленном законом порядке.
Статья 32. Выплата действительной стоимости пая при прекращении членства в
кооперативе
1. При прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2
части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену
кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.
2. В случае прекращения членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным
части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, действительная стоимость пая выплачивается
наследникам умершего члена кооператива, если ни один из таких наследников не воспользовался
правом быть принятым в члены кооператива в порядке, установленном частью 3 статьи 9 настоящего
Федерального закона.
3. Действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день
окончания финансового года, в течение
которого возникли основания для прекращения членства в
пунктом 4
134
кооперативе. При этом стоимость чистых активов кооператива определяется как разница между
стоимостью активов кооператива (денежных средств на счетах и стоимости имущества кооператива,
определенной независимым оценщиком) и величиной задолженности кооператива.
4. Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право
на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со
года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной
срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не
может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли
основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему
было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости
пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного
жилого помещения.
5. Действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему
члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на:
1) величину
пользование выбывшему члену кооператива;
2) величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных
взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии
с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение
обязательств по внесению этих
6. За нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива или
другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая кооператив уплачивает
выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой
определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день
уплаты неустойки ставки
день просрочки платежа.
7. Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам кооператива или другим
имеющим право на пай лицам приостанавливается на период приостановления федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых
рынков, деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств
приобретение жилых помещений в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях.
Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам кооператива или другим имеющим право
на пай лицам прекращается со дня принятия решения о ликвидации кооператива общим собранием
членов кооператива либо принятия арбитражным судом решения о ликвидации кооператива или
признании его банкротом.
расходов кооператива, связанных с продажей жилого помещения, переданного в
взносов.
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый
дня окончания финансового
члену кооператива
граждан на
Комментарий к ст. 32
1. Действительная стоимость пая — это часть стоимости чистых активов
кооператива, пропорциональная размеру пая (п. 11 ст. 2 Закона), которая выплачивается
пайщику при прекращении его членства в кооперативе. Она равна части стоимости чистых
активов кооператива, пропорциональной размеру пая выбывающего члена кооператива.
В соответствии с п. 9 ст. 2 Закона, пай — это доля паенакопления члена кооператива в
паевом фонде кооператива. При этом паенакоплением является часть паевого взноса,
внесенная членом кооператива на определенную дату; паевой фонд представляет собой
сумму паенакоплений членов кооператива (п. 8, 10 ст. 2 Закона).
135
Стоимость чистых активов ЖНК, в свою очередь, определяется как разница между
стоимостью активов (денежных средств на счетах и стоимости имущества) и величиной
задолженности ЖНК.
2. Кооператив должен выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим
право на пай лицам действительную стоимость пая в течение 6 месяцев со дня окончания
финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в
кооперативе.
Иной срок может быть предусмотрен уставом кооператива, однако он не может
превышать 2 года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли
основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену
кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата
действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими
совместно с ним лицами указанного жилого помещения.
За нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива
или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая законом
предусмотрена неустойка. Ее размер определяется уставом кооператива и не может
превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки
рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.
3. Действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом
выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть
уменьшена на:
1) величину расходов кооператива, связанных с продажей жилого помещения,
переданного в пользование выбывшему члену кооператива;
2) величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и
иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в
соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки
за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
4. Как справедливо отмечается в юридической литературе, выплата действительной
стоимости пая в порядке
, установленном Законом, не учитывает фактор времени, который
при нынешнем росте цен на жилье играет не меньшую, а даже большую роль, чем размер
внесенных паевых взносов. Комментируемый Закон по мнению С. Морозкова, «гарантирует
совершенно одинаковые выплаты двум членам кооператива, внесшим абсолютно одинаковые
суммы в качестве паевых взносов, независимо от того, когда
эти суммы ими были внесены.
Это означает, что пайщик, который за 5 лет членства в кооперативе накопил в качестве
паевых взносов 10 тыс. долл. и создал добавленную стоимость в виде прироста рыночной
стоимости имущества кооператива, приобретенного в том числе на взносы этого пайщика,
при выходе из кооператива получит ровно столько, сколько и выбывающий из кооператива
другой пайщик, внесший те же 10 тыс. долл., но всего месяца два назад. Нарушается
принцип справедливости: один пайщик получает доход, заработанный другим пайщиком»13.
Далее указанный автор отмечает, что комментируемый Закон предусматривает
возможность установления кооперативом «условий индексации периодических платежей в
13
Морозков С. Кому мешают жилищные накопительные кооперативы / URL:
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/4961/
136
счет паевого взноса и иных условий внесения паевых взносов, но как они будут
согласовываться с установленным порядком определения действительной стоимости пая, из
закона не ясно. В законе необходимо устранить эти противоречия и привести накапливаемые
и выплачиваемые паи к единому знаменателю. Либо паи и действительная стоимость пая
имеют только номинальную стоимость, т. е. сколько денег внесено, столько и возвращается.
Либо паи и действительная стоимость пая имеют переменную (расчетную стоимость), а
стоимость паев с согласия общего собрания кооператива привязывается к некоему
надежному индексу»14.
5. Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам кооператива
приостанавливается на период приостановления федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков,
деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на
приобретение жилых помещений.
Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам кооператива или другим
имеющим право на пай лицам прекращается со дня принятия решения о ликвидации
кооператива общим собранием членов кооператива либо принятия арбитражным судом
решения о ликвидации кооператива или признании его банкротом.
Гла в а 4. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ
Статья 33. Органы кооператива
1. Органами кооператива являются:
1) общее собрание членов кооператива;
2) правление кооператива;
3) ревизионная комиссия (ревизор) кооператива;
4) исполнительные органы кооператива.
2. В кооперативе дополнительно могут быть созданы и другие органы в соответствии с
уставом кооператива.
3. Члены правления кооператива и члены ревизионной комиссии (ревизор) кооператива не
получают заработную плату за свою деятельность в указанных органах, если иное не предусмотрено
уставом кооператива или решением общего собрания членов кооператива. Членам правления
кооператива и членам ревизионной комиссии (ревизору) кооператива в соответствии с решениями,
принятыми общим собранием членов кооператива, могут возмещаться расходы, понесенные ими в
связи с осуществлением деятельности в указанных
4. Деятельность правления, ревизионной комиссии (ревизора) и исполнительных органов
кооператива регламентируется уставом кооператива и внутренними документами кооператива,
утвержденными общим собранием членов кооператива.
5. Срок полномочий правления кооператива истекает в день проведения годового общего
собрания членов кооператива. Полномочия членов правления кооператива и членов ревизионной
комиссии (ревизора) кооператива могут быть прекращены досрочно
собрания членов кооператива.
органах.
решением внеочередного общего
14
Там же.
137
Комментарий к ст. 33
1. Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и
принимает на себя гражданские обязанности через свои органы. Органы юридического лица
обладают определенными признаками, необходимыми для реализации возложенных на них
полномочий:
• орган юридического лица — это организационно оформленная часть юридического
лица, представленная либо одним, либо несколькими физическими лицами;
• орган юридического лица образуется в соответствии с порядком, определенным
законом и учредительными документами;
• орган юридического лица обладает определенными полномочиями, реализация
которых осуществляется в пределах собственной компетенции;
• волеобразование и волеизъявление юридического лица оформляется посредством
принятия специальных актов органов юридического лица, виды которых
определяются законодательство15.
Именно в регламентации структуры и компетенции органов управления юридического
лица проявляется его организационное единство.
В ЖНК создаются следующие органы:
• общее собрание членов кооператива;
• правление кооператива и его председатель;
• ревизионная комиссия (ревизор) кооператива;
• исполнительные органы кооператива;
• иные органы в соответствии с уставом кооператива.
Практически все органы кооператива являются коллегиальными, за исключением
случаев, когда в кооперативе вместо ревизионной комиссии избирается ревизор, а в качестве
исполнительного органа сформирован не коллегиальный (дирекция), а единоличный
исполнительный орган (директор).
Практически все органы кооператива являются коллегиальными, за исключением
случаев, когда в кооперативе вместо ревизионной комиссии избирается ревизор, а в качестве
исполнительного органа сформирован не коллегиальный (дирекция), а единоличный
исполнительный орган (директор). Органы управления жилищного накопительного
кооператива во многом похожи на органы управления жилищного и жилищно-строительного
кооператива, однако последние в качестве исполнительного органа предусматривают
единоличный исполнительный орган — председателя правления кооператива (ст. 119 ЖК
РФ). Закон РФ от 19.06.1992 г. № 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских
обществах и союзах) в Российской Федерации» предусматривает помимо общего собрания
членов, правления, ревизионной комиссии такие органы, как совет и председатель совета (ст.
15–20 указанного Закона). Совет потребительского кооператива чем-то напоминает совет
директоров в хозяйственном обществе, в то время как правление в нем выполняет сугубо
исполнительские функции. Органы управления кооператива можно классифицировать в
зависимости от получения или неполучения его членами вознаграждения за выполняемую
15
Разделкин А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Система ГАРАНТ, 2010.
138
работу. К первым относятся общее собрание, правление, ревизионная комиссия (правда, в
отношении двух последних иное может быть установлено законом). Ко вторым относятся
исполнительные органы кооператива. Органы управления кооперативом могут быть
классифицированы на срочные и бессрочные. К первым относится общее собрание. Ко
вторым — остальные органы.
2. Относительно положений комментируемой статьи о праве кооператива
дополнительно создавать иные органы в соответствии с уставом кооператива приведем
следующий пример.
Так, общим собранием ЖНК «Новострой» (г. Нефтеюганск) 29.07.2008 г. утверждено
Положение о конфликтной комиссии ЖНК «Новострой»16. Конфликтная комиссия является
постоянно действующим органом кооператива, образованным для решения споров,
возникающих между членом кооператива и кооперативом.
Любой спор, возникший между кооперативом и членом кооператива должен быть
передан на разрешение конфликтной комиссии. Между сторонами разбирательства может
быть заключено соглашение в отношении всех или определенных споров, которые возникли
или могут возникнуть
в связи с каким-либо конкретным правоотношением.
Конфликтная комиссия состоит их трех человек. Формирование состава конфликтной
комиссии производится путем назначения Правлением кооператива членов конфликтной
комиссии из состава членов кооператива. Членом конфликтной комиссии назначается
физическое лицо из состава членов кооператива, способное обеспечить беспристрастное
разрешение спора. Председатель конфликтной комиссии должен иметь высшее образование
.
Членом конфликтной комиссии не может быть физическое лицо, не обладающее полной
дееспособностью либо состоящее под опекой или попечительством. Членом конфликтной
комиссии не может быть физическое лицо, имеющее судимость либо привлеченное к
уголовной ответственности. Членом конфликтной комиссии не может быть физическое лицо,
полномочия которого в качестве судьи суда общей юрисдикции или арбитражного суда,
адвоката, нотариуса, следователя, прокурора или другого работника правоохранительных
органов были прекращены в установленном законом порядке за совершение проступков,
несовместимых с его профессиональной деятельностью. Членом конфликтной комиссии
также не может быть председатель правления кооператива.
Конфликтная комиссия самостоятельно решает вопрос о наличии или об отсутствии у
нее компетенции рассматривать переданный на ее разрешение спор, в том числе в случаях,
когда одна из сторон возражает против разбирательства по мотиву отсутствия или
недействительности соглашения.
Постоянно действующая конфликтная комиссия осуществляет разбирательство в
соответствии с правилами конфликтной комиссии, если стороны не договорились о
применении других правил. Конфликтная комиссия для разрешения конкретного спора может
осуществлять разбирательство в соответствии с правилами, согласованными сторонами.
Стороны, заключившие соглашение, принимают на себя обязанность добровольно
исполнять решение конфликтной комиссии. Стороны и конфликтная комиссия прилагают все
усилия к тому, чтобы ее решение было юридически исполнимо.
16
URL: http://gnknovostroy.narod.ru/docs/PolozenieOKonfKom.doc
139
После исследования обстоятельств дела конфликтная комиссия большинством голосов
членов конфликтной комиссией, входящих в состав конфликтной комиссии, принимает
решение. Решение объявляется в заседании конфликтной комиссии. Конфликтная комиссия
вправе объявить только резолютивную часть решения. В этом случае, если стороны не
согласовали срок для направления решения, мотивированное решение должно быть
направлено сторонам в срок, не превышающий 15 дней со дня объявления резолютивной
части решения. По ходатайству сторон принимает решение об утверждении мирового
соглашения, если мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным
правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Содержание мирового
соглашения излагается в решении конфликтной комиссии. Решение конфликтной комиссии
считается принятым в месте разбирательства и в день, когда оно подписано членами
конфликтной комиссии.
Конфликтная комиссия выносит определение о прекращении разбирательства в
случаях, если:
• истец отказывается от своего требования, если только ответчик не заявит возражения
против прекращения разбирательства в связи с наличием у него законного интереса в
разрешении спора по существу;
• стороны достигли соглашения о прекращении разбирательства;
• конфликтная комиссия приняла решение об утверждении письменного мирового
соглашения;
• организация, являющаяся стороной разбирательства, ликвидирована;
• член кооператива, являющийся стороной разбирательства, умер либо объявлен
умершим или признан безвестно отсутствующим;
• имеется вступившее в законную силу, принятое по спору между теми же сторонами, о
том же предмете и по тем же основаниям решение суда общей юрисдикции.
Статья 34. Общее собрание членов кооператива
1. Высшим органом кооператива является общее собрание членов кооператива.
2. Кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов кооператива ежегодно.
Годо во е общее собрание членов кооператива проводится в сроки, устанавливаемые уставом
кооператива, но не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания
очередного финансового года. На годовом общем собрании членов кооператива должны решаться
вопросы об избрании правления кооператива, об утверждении годового отчета кооператива и о
годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива. Проводимые помимо годового общего
собрания членов кооператива общие собрания членов кооператива являются внеочередными.
3. Каждый член кооператива имеет на общем собрании членов кооператива
4. Член кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива как лично, так
и через своего представителя. Один представитель может представлять не более двух членов
кооператива в кооперативе с числом членов кооператива до пятисот человек и не более пяти членов
кооператива в кооперативе, число членов которого составляет пятьсот человек
Представители членов кооператива должны предъявлять документы, подтверждающие их
надлежащие полномочия. Доверенность, выданная представителю члена кооператива, должна
содержать сведения о представляемом и представителе (имя, место жительства, паспортные данные
один голос.
и более.
140
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]