Жилищное право. Учебное пособие-2
.pdf9. Не могут быть самостоятельным предметом договора
социального найма
а) неизолированные жилые помещения б) помещения вспомогательного использования в) смежные помещения
г) общее имущество в многоквартирном доме д) комнаты в общежитиях
Выбрать несколько правильных ответов
10. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
б) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения в) обеспечивать сохранность жилого помещения г) проводить текущий ремонт жилого помещения
д) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества
Выбрать несколько правильных ответов
11. Срок проживания временных жильцов не может превышать
а) одного месяца подряд б) трех месяцев подряд в) шести месяцев подряд г) девяти месяцев подряд
д) двенадцати месяцев подряд
Выбрать один правильный ответ
201
12. Гражданский кодекс РФ обязывает нанимателя предупредить наймодателя о намерении расторгнуть договор за
а) 15 дней б) 30 дней в) 2 месяца г) 3 месяца
д) нет правильного ответа
Выбрать один правильный ответ
13. Договор комерческого найма жилого помещения заключается максимум на срок
а) один год б) три года в) пять лет
г) двадцать пять лет д) без установления срока
Выбрать один правильный ответ
14.К существенным условиям договора аренды относятся
а) срок договора б) размер арендной платы в) объект аренды
г) права и обязанности сторон д) ответственность сторон
Выбрать несколько правильных ответов
15. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются
а) Правительством РФ
б) Президентом РФ
202
в) органом местного самоуправления
г) уполномоченным Правительством РФ федеральным органом
исполнительной власти.
д) общим собранием собственников помещений в многоквартирном
доме
Выбрать один правильный ответ
16. Определение соответствующей доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома
а) определяется решением органа местного самоуправления б) производится путем соотношения доли жилого помещения и общей
площади дома в) устанавливается в ЖК РФ
г) устанавливается в ГК РФ д) определяется на общем собранием собственников помещений в
многоквартирном доме
Выбрать один правильный ответ
17. Собрание правомочно принимать решения, если в нем участвуют собственники помещений в данном доме (или их представители), обладающие более чем __ %от общего числа голосов
а) 25
б) 40
в) 50
г) 60
д) 75
Выбрать один правильный ответ
203
18. Бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде -это
а) реализация б) приватизация
в) национализация г) абдикация д) декларация
Выбрать один правильный ответ
19. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в срок
а) 2 недели б) 1,5 месяца в) 3 месяца г) 4,5 месяца
д) нет правильного ответа
Выбрать один правильный ответ
20. Передача жилья в собственность граждан оформляется
а) договором купли-продажи б) договором передачи
в) договором безвозмездного пользования г) договором дарения д) договором мены
Выбрать один правильный ответ
21. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает
а) после государственной регистрации
204
б) при подаче документов на приватизацию в) при оформлении договора г) при подписание акта приема-передачи
д) при оплате квитанции за оформление документов
Выбрать несколько правильных ответов
22. Товариществом собственников жилья признается
а) добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а
также управления жилыми и нежилыми помещениями в доме б) коммерческая организация, объединение собственников помещений
в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме
в) некоммерческая организация, добровольное объединение граждан и
(или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в доме
г) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме
д) некоммерческая организация, учрежденная гражданами на основе добровольных имущественных взносов, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных
205
законодательством пределах распоряжения общим имуществом в
многоквартирном доме
Выбрать один правильный ответ
23. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать
а) 1 товарищество б) 2 товарищества в) 3 товарищества г) ни одного
д) собственники устанавливают число создаваемых товариществ на общем собрании
Выбрать один правильный ответ
24. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с
а) гражданским законодательством б) жилищным законодательством
в) законодательством о государственной регистрации юридических лиц г) налоговым законодательством д) все перечисленное
Выбрать один правильный ответ
25. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано
а) общество с ограниченной ответственностью б) жилищно-строительный кооператив в) жилищный кооператив г) акционерное общество
206
д) общественный фонд
Выбрать несколько правильных ответов
26. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется членам товарищества
а) не позднее чем за семь дней до даты проведения общего собрания б) не позднее чем за девять дней до даты проведения общего собрания
в) не позднее чем за двенадцать дней до даты проведения общего собрания
г) не позднее чем за пятнадцать дней до даты проведения общего собрания
д) нет правильного ответа
Выбрать один правильный ответ
27. На какой максимальный срок избирается правление товарищества собственников жилья
а) 1 год б) 18 месяцев в) 2 года г) 3 года
д) срок не ограничен
Выбрать один правильный ответ
28. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
а) ревизии финансовой деятельности товарищества
б) соблюдение товариществом законодательства и требований устава
товарищества
207
в) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов юридические и физические лица
г) составление отчета о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
д) внесение изменений в устав товарищества
Выбрать несколько правильных ответов
29. Товарищество собственников жилья вправе заниматься такими видами хозяйственной деятельности как
а) ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме б) оказание риелторских услуг в) оказание услуг по перевозке грузов
г) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном
доме
д) оказание бытовых услуг
Выбрать несколько правильных ответов
30. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
а) нанимателя жилого помещения по договору социального найма б) арендатора жилого помещения государственного жилищного фонда в) члена жилищного кооператива
г) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
д) все вышеперечисленное
Выбрать один правильный ответ
208
31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
ежемесячно до
а) до пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем б) до седьмого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
в) после десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем г) до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем д) нет правильного ответа
Выбрать один правильный ответ
32. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входят
а) плата за коммунальные услуги б) плата за содержание и ремонт жилого помещения в) плата за наем г) плата за аренду
д) плата за рекламу
Выбрать несколько правильных ответов
33. Ответственность за несвоевременное или неполное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги
а) определена уголовным законодательством б) определена административным законодательством в) в виде процентов г) в виде штрафа д) в виде пени
Выбрать один правильный ответ
209
34. Определенный размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен сохраняться неизменным, как минимум, в
течение
а) двух месяцев б) шести месяцев в) девяти месяцев г) одного года
д) нет правильного ответа
Выбрать один правильный ответ
35. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления устанавливается
а) общим собранием собственников жилья б) Президентом РФ в) Правительством РФ
г) органом местного самоуправления д) все вышеперечисленное
Выбрать один правильный ответ
36. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется
а) из бюджетов субъектов Российской Федерации б) из федерального бюджета в) из средств местного бюджета
г) из средств спонсорской помощи д) из средств общественных фондов
Выбрать один правильный ответ
210