Жилищное право. Учебное пособие-2

Эксплуатационные требования к жилому зданию (элементу) -

установленные нормативными документами условия (требования) к жилому зданию (элементу), обеспечивающие его эффективную эксплуатацию.

Эксплуатация жилищного фонда - процесс осуществления собственниками, владельцами (управляющими), арендаторами,

нанимателями жилых и нежилых помещений в жилищном фонде города и обслуживающими организациями мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием и ремонтом помещений,

конструкций, инженерных систем, с обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий.

181

ЭССЕ

Эссе от французского «essai», англ. «essay», «assay»- попытка, проба,

очерк. Эссе выражает новое, индивидуальное суждение по конкретному поводу или вопросу. Написание эссе позволяет научиться четко и грамотно формулировать мысли, структурировать информацию, использовать основные категории анализа, выделять причинно-следственные связи,

иллюстрировать понятия соответствующими примерами, аргументировать свои выводы; овладеть научным стилем речи.

Эссе студента - самостоятельная письменная работа на предложенные преподавателем темы. Однако, студентом может быть предложена собственная тема, которую необходимо предварительно согласовать с преподавателем. Эссе должно содержать: четкое изложение сути поставленной проблемы, включать самостоятельно проведенный анализ этой проблемы с использованием концепций и аналитического инструментария,

рассматриваемого в рамках дисциплины, выводы, обобщающие авторскую позицию по поставленной проблеме. Обобщение нормативного материала и правоприменительной практики позволит установить тенденции и выявить имеющиеся недостатки и пробелы в действующем законодательстве,

наметить пути повышения его эффективности, дать соответствующие рекомендации по дальнейшему совершенствованию практики применения этого законодательства.

Написание эссе требует определенного творческого подхода и мышления. Основой подготовки эссе служат законодательство Российской Федерации, учебники и учебные пособия по выбранной теме, специальные научные публикации по исследуемой проблеме, а также статьи и монографии. Необходимо воспользоваться списком рекомендуемой литературы к темам курса.

182

Оформление Эссе.

Эссе готовится в текстовом редакторе «MS Word» с использованием следующих параметров страниц: размер бумаги – А4, ориентация – книжная,

поля: сверху – 2 см, снизу – 2 см, слева – 2,5 см и справа – 2 см; шрифт: «Times New Roman», «обычный» размером «14»; абзац с выравниванием – по ширине, отступы – равны нулю, интервалы – равны нулю, первая строка с отступом на: 1,25 или 1,27 см, межстрочный интервал – одинарный. Текст с автоматическим переносом слов.

Список найденных и использованных ссылок и литературы выполняется в виде нумерованного списка согласно установленным в России правилам библиографического описания.

ВНИМАНИЕ! Объем эссе не должен превышать 4 страниц!

Структура Эссе.

1.Титульный лист.

2.Введение – здесь следует изложить суть, цель и обоснование выбора темы. Введение состоит из связанного логически и стилистически ряда компонентов. На данном этапе Вы должны четко сформулировать вопрос (ы), ответ на который (ые) Вы намерены изложить в ходе раскрытия темы эссе.

3.Основная часть – эта часть предполагает полное раскрытие и аргументацию основной проблемы, изложение основного вопроса. Важно знать, что один параграф должен содержать только одно утверждение,

которое выделяют заголовком, и, конечно же, соответствующее

доказательство, что можно разнообразить графическим и иллюстрированным

материалом.

4.Заключение – в этом пункте обычно излагаются собственные обобщения и выводы, вытекающие из рассмотрения темы.

5.Библиография.

183

Оценка Эссе

При оценке Эссе учитываются своевременность выполнения работы,

качество и объём представленного материала, полнота раскрытия темы.

Минимальная оценка за Эссе, соответствующее вышеназванным требованиям, составляет 0 баллов, а максимальная - 20 баллов. Критерии оценки эссе могут изменяться в зависимости от их конкретной формы, при этом общие требования к качеству эссе могут оцениваться по следующим критериям:

184

ВНИМАНИЕ! За Эссе, содержащее элементы плагиата, студент

получает неудовлетворительную оценку, и вся изучаемая дисциплина ему не

засчитывается.

Примерные темы эссе, предложенные преподавателем

1.Место жилищного права в системе российского права.

2.Конституционное право на жилище.

3.Взаимодействие жилищного права с другими отраслями права.

4.Разрешение коллизий между нормативными актами жилищного законодательства

5.Генезис института регулирования охраны жилищных прав граждан

6.Государственный контроль над использованием жилищного фонда

7.Жилищные права и регистрация граждан

8.Жилищные правоотношения: понятие, элементы

9.Концепция развития жилищного законодательства

185

ТЕКУЩИЙ КОНТРОЛЬ

1. Не относится к основным принципам жилищного права:

а) Принцип осуществления правосудия только судом б) Принцип свободы передвижения

в) Принцип тайны переписки, телефонных и иных переговоров,

почтовых, телеграфных сообщений г) Принцип свободы оценки доказательств

д) Принцип неприкосновенности

Выбрать несколько правильных ответов

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет

а) предупреждение б) наложение административного штрафа на граждан в размере от двух

тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

в) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

г) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

186

д) нет правильного ответа

Выбрать один правильный ответ

3. К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

а) государственный учет жилищного фонда б) установление требований к жилым помещениям, их содержанию,

содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

в) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

г) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

д) определение порядка государственного учета жилищных фондов;

Выбрать несколько правильных ответов

4. Течение срока исковой давности приостанавливается

а) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство

б) в случае предъявления иска в) в силу приостановления действия закона или иного правового акта,

регулирующего соответствующее отношение г) совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о

признании долга д) при перемене лиц в обязательстве

Выбрать несколько правильных ответов

187

5. Участниками жилищных правоотношений являются

а) граждане и муниципальные образования б) граждане, юридические лица и субъекты Российской Федерации

в) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования

г) граждане, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования

д) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, судебные органы

Выбрать один правильный ответ

6. Государственный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности

а) Российской Федерации, субъектов Федерации и общественных объединений

б) Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований

в) Российской Федерации и субъектов Федерации г) Российской Федерации

Выбрать один правильный ответ

7. Жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и используемые ими для личного проживания и проживания членов их семей, а также юридическими лицами -

собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования, входят в:

а) жилищный фонд социального использования б) индивидуальный жилищный фонд в) коммерческий жилищный фонд

г) специализированный жилищный фонд

188

д) нет правильного ответа

Выбрать один правильный ответ

8. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое возможен в случаях:

а) представления документов в ненадлежащий орган б) в случае направления документов по почте

в) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства

г) отсутствия согласия на перевод от собственников квартир,

примыкающих к переводимому помещению д) признания этого помещения непригодным для проживания

Выбрать несколько правильных ответов

9. Решение о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или об отказе в принятии на учет должно быть принято не позднее чем ______________ со дня представления указанных документов в данный орган.

а) через пятнадцать рабочих дней б) через двадцать рабочих дней в) через тридцать рабочих дней г) через сорок рабочих дней д) через шестьдесят рабочих дней

Выбрать один правильный ответ

10. Защита жилищных прав производится путем

а)признания жилищного права;

б) восстановления положения, существовавшего до нарушения

жилищного права

189

в) пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

г) прекращения жилищного правоотношения д) все вышеперечисленное

Выбрать один правильный ответ

11. Основанием для заключения договора социального найма с лицом, состоящим на учете, является

а) ордер б) постановление главы администрации о предоставлении жилого

помещения в) решение о предоставлении жилого помещения

г) распоряжение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения

д) нет правильного ответа

Выбрать один правильный ответ

12. Гражданин может претендовать на получение жилого помещения по договору социального найма если он признан

а) малоимущим б) лицом без гражданства

в) нищенствующим г) нуждающимся д) недееспособным

Выбрать несколько правильных ответов

13. Договор социального найма жилого помещения заключается на

срок

а) один год

б) три года

190