2. Способы обеспечения исполнения обязательств. Неустойка. Залог. Поручительство.

Под способом обеспечения обязательств понимается конкретный источник погашения имеющегося долга и юр. Оформление права кредитора на его использование. При выборе способа обеспечения использования обязательств важно предусмотреть право какой страны будет применяться для разрешения разногласий. НЕУСТОЙКА -это штраф или пеня, т.е. определена законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения (просрочка обязательства). Неустойка может устанавливаться как в %-номотношении к сумме обязательств, так и в твердой сумме. Неустойка может быть: нормативная, предусмотренная законом или подзаконным актом; зачетная и кумулятивная, предусматривает взыскание неустойки и убытков части суммы непокрытой неустойкой, и право требовать исполнение условий договора. Сумма неустойки компенсирует убытки полностью или частично; исключительная, взыскивается только сама неустойка, а убытки не возмещаются; штрафная, взыскивается неустойка, убытки в полной сумме сверх нее; альтернативная, предусматривает, что потерпевшая сторона вправе выбирать между возмещением убытков и взысканием неустойки. ЗАЛОГ- это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право получить удовлетворения своего требования и стоимости заложенного имущества в случае невыполнения должником или залогодателем обязательства обеспеченного залогом. Предметом залога может быть любое имущество, предприятие, здание, сооружение, оборудование, ЦБ, денежные средства и другое имущество, а также имущественные права.

В законе РБ о залоге предусмотрены следующие виды залога: 1. Залог при котором предмет залога остается у залогодателя. Это залог имущества, переданного залогодателем во временное владение, пользование третьему лицу (квартиры, машины); 2. Ипотека. – это залог земли и недвижимого имущества, непосредственного связанного с землей. Земельные участки, находящиеся в частной собственности могут быть предметом залога только в качестве материального обеспечения, своевременности возврата банковского кредита; 3 Залог товара в обороте. При котором предметом залога выступают товары, определенной стоимости, включая сырье, полуфабрикаты, комплектующие и готовая продукция. 4. Заклад. Это вид залога по условиям которого заложенное имущество передается залогодателю во владение но не в пользование и распоряжение. 5. Залог прав и ЦБ.

Различают: залог движимого и недвижимого имущества. При залоге движимости, право собственности остается за залогодателем, а залогодержатель несет ответственность за сохранность имущества, его утрату или ухудшение. Залог движимого имущества может происходить как с передачей имущества во владение залогодержателя, так и без передачи. Залог недвижимого имущества (зданий, сооружений, земли) происходит в форме ипотеки. Это означает, что недвижимое имущество считается обеспечением долга, но при этом как правило не передается во владение кредитору и собственник имущества имеет право пользоваться им. Предметом ипотеки согласно праву Франции, Германии, Швейцарии могут быть также права на недвижимость, которые называютсяУЗУФРУК, ЭМФИТЕВЗИС. УЗУФРУКТ это устанавливаемое по закону или договору право пользования чужим имуществом с присвоением пользователем приносимых доходов, но при условии сохранения существа данной вещи, т. е. пользователь имеет право эксплуатировать имущество на тех же началах, что и собственник, извлекая при этом выгоду. Лицо, разрешившее установление УЗУФРУКТА сохраняет за собой титул собственникаи возможность контролировать пользователя. ЭМФИТЕВЗИС – право пользования недвижимостью, которое включает в частности право возведения на арендуемой земле новых сооружений. ПОРУЧИТЕЛЬСТВО. По договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнениедолжником своего обязательстваполностью или частично. Поручитель отвечаетв том же объеме, что и должник. Он несет ответственность за уплату %, возмещение убытков и неустойки.

Различают: При простом поручительстве поручитель имеет право требовать, чтобы кредитор первоначально обратился к основному должнику.

При солидарном поручительстве в случае неисполнения обязательства должником кредитор вправе требовать его исполнения сразу у поручителя или у обоих одновременно.

Поручителю, исполнившему требование кредитора переходят права истребования долга у должника, т. е. поручитель имеет право обратного требования к должнику в размере суммы, уплаченной этим поручителем. Основным видом поручительства, который применяется в мировой практике – гарантия.

Виды гарантий: банковская; фирменная; личная, правительственная. Банковская гарантия. Поручительство банка, применяемое по отношениюк какому-либо лицу (бенефициару)по поручению другого лица (принципала) в обеспечение выполнения последних своих обязательств. Банковские гарантии бывают: - отзывные;- безусловные;- условные; - безотзывные. Фирменная гарантия является достаточно надежным способом обеспечения платежа, выдается солидными фирмами.

Личная гарантия. Оформляется как поручительство конкретного лица, имеющего дорогостоящее имущество или счет в банке и известного в деловых кругах.

Правительственная гарантия. Вид поручительства, который обеспечивает погашение кредитов, выданных государству на основе межправительственных соглашений,

В РБ выдается Советом Министров.