- •Введение
- •1. Цели, структура и перспективы инвестиционным проектов
- •1.1. Инвестиционные проекты и их состав
- •1.2. Цели инвестиционного проекта
- •Логфрейм проекта
- •1.3. Предварительное изучение и отбор проектов
- •1.3.1. Анализ перспектив инвестиционной деятельности (макроэкономический аспект)
- •1.3.2. Анализ социально-экологических параметров проекта
- •1.4.Основные подходы к определению рационального масштаба проекта производства товаров и услуг
- •Иллюстрация средних и предельных величин
- •Анализ зависимости между ценой билетов и величиной валового
- •2. Подготовка проекта
- •2.1 Подготовка проекта строительства
- •2.2.Принципы формирования структур организации проекта
- •2.3. Особенности проекта как объекта управления
- •2.4. Об устойчивости управленческих решений
- •2.5. Факторы и условия повышения эффективности проектов
- •2.6. Цикл проекта и экономические последствия от его изменения
- •3. Финансовый анализ инвестиционной деятельности
- •3.1. Основные понятия о стоимости капитала
- •3.2. Стоимость денег во времени
- •Начисление процента
- •3.3. Стандартные единичные функции расчета характеристик денежного потока
- •Будущая стоимость единицы
- •Стандартные единичные функции при 12% годовых и ежемесячном начислении
- •З.4. Характеристики и виды кредитов
- •3.5. Финансовый анализ инвестиционных проектов
- •Ценность проектов а,и в
- •3.6. Правила выбора проекта по чистой приведенной ценности
- •3.7. Рационирование соотношения собственного и заемного капитала в инвестиционном проекте
- •Проект а
- •Проект в
- •Проект а
- •Проект в
- •Проект а
- •Проект в
- •Проект а
- •Проект в
- •3.8. Определение денежных потоков проекта до и после налогообложения
- •График амортизации кредита, взятого для осуществления
- •Определение денежного потока от операционной деятельности до уплаты налога
- •Расчет налоговых платежей от производственной деятельности
- •Денежный поток завода
- •Денежный поток кредитора
- •3.9. Анализ риска в инвестиционной деятельности
- •Результаты экспертизы
- •Результаты экспертизы
- •Результаты экспертизы
- •Достоинства и недостатки контрактов с фиксированной ценой для заказчика
- •Недостатки и достоинства контрактов с возмещением издержек
- •Недостатки и достоинства контрактов для подрядчиков
- •Комментарии по использованию инструментария инвестиционного анализа для целей оценки мультипроектов
- •Литература
Достоинства и недостатки контрактов с фиксированной ценой для заказчика
Преимущества контрактов |
Недостатки контрактов |
1.Меньшая стоимость проекта |
1.Большие затраты времени и ресурсов по предварительной проработке проекта |
2.Большая определенность бюджета заказчика |
|
3.Меньшие затраты, связанные с контролем деятельности подрядчика |
Таблица 3.16
Достоинства и недостатки контрактов для подрядчиков
Преимущества контрактов |
Недостатки контрактов |
1. Потенциальная возможность получения большей прибыли |
1.Высокая стоимость участия в торгах |
2.Потенциальная возможность значительных убытков. Риск подрядчика. |
Таблица 3.17
Недостатки и достоинства контрактов с возмещением издержек
Преимущества контрактов |
Недостатки контрактов |
1. Возможность влиять на ход работ. |
1. Риск перерасхода средств из-за отсутствия стимулов к экономии у подрядчиков |
2. Рост затрат на контроль за ходом работ |
Таблица 3.18
Недостатки и достоинства контрактов для подрядчиков
Преимущества контрактов |
Недостатки контрактов |
1. Минимизация финансовых потерь от работ по проекту. |
1. Жесткий контроль со стороны заказчика. |
Контракты с фиксированной ценой и контракты с возмещением и издержек - это два полюса большого спектра разновидностей контрактов. Для ориентации в выборе вида контракта следует помнить о том. что контракты с фиксированной ценой в большей степени относят риски на подрядчика, а контракты с возмещением издержек - на заказчика.
В условиях договорных отношений между кредиторами и владельцем проекта мера их риска также существенно зависит от условий договора:
- владелец капитала должен исходить из того, что он не может допустить возврат своего капитала меньшим по величине, чем его приведенная ценность исчисленной по норме отдачи;
- реципиент - в величине меньшей, чем приведенная ценность собственных и заемных средств.
В области, ограниченной указанными выше предельными значениями, существует возможность перераспределения риска между партнерами. Это перераспределение риска осуществляется в процессе заключения договора, например, при заключении контракта на участие в реализации. В этом случае кредитор соглашается на погашение кредита продукцией ил» ее денежным эквивалентом. Может быть оговорена фиксированная или плавающая доля передаваемой продукции. Кредитор по условиям подобного контракта берет на себя и часть риска проекта, связанного со сбытом продукции, с изменением на нее цены, т.е. происходит перераспределение риска.
Комментарии по использованию инструментария инвестиционного анализа для целей оценки мультипроектов
Рождение рыночных отношений сопровождается заметным повышением интереса к инвестиционному анализу со стороны широкого круга специалистов. Стало естественным все внутрипроизводственные проблемы ставить и решать как отдельные проекты. Например, проект постройки судна, проект переподготовки кадров, проект ремонта достроечной набережной и т.п.. Все приведенные в качестве примера комплексы работ могут рассматриваться только как мультипроекты и подходить к их оценке с помощью инструментария инвестиционного анализа следует с некоторой осторожностью по следующим причинам.
1. Отличительной особенностью мультипроектов является финансовая и учетно-отчетная зависимость от деятельности "материнской" организации. Поэтому нет практической возможности обоснованно отнести накладные расходы предприятия на проект. Возникает проблема, похожая на ту, что существовала в директивной экономике, когда пытались искусственны* образом оценить стоимостное выражение конечного результата деятельности отдельных подразделений предприятия, которые являются его частью в технологическом, социальном и финансовом планах. Эти попытки закончились полным провалом несмотря на то, что повсеместно сообщалось о рождении методик оценки "вклада каждого в общее дело". Эффективность может быть оценена только по отношению к субъекту рынка и самим рынком.
2.Нет возможности строго оценить налоговые последствия от деятельности по реализации конкретного мультипроекта, а значит, определить денежный поток от проекта после налогообложения - основу расчета показателей инвестиционной деятельности.
3.Специалисты в таких областях, как логистика, маркетинг, организация производства, управление финансами, право, технология принимают активное участие в разработке и реализации инвестиционных проектов. Каждый из них формирует условия, необходимые для эффективной реализации проекта. Условия необходимые, но недостаточные. Нельзя серьезно полагать, что разрабатывая вариант организации работ по постройке судна, рекламную компанию и т.п., мы организуем финансовые потоки. Финансовые потоки находятся в определенной зависимости от последовательности проведения работ, деятельности в области маркетинга и логистики, но степень корреляции может быть определена только в результате дополнительных глубоких научных исследований.
4.Исследования в области инвестиционных проектов в настоящее время несколько опережают практику. Реально еще не созданы условия для решения крупных инвестиционных задач. Нет достаточного количества инвесторов, нет и реципиентов, т.е. еще не сложился рынок инвестиций. Но он, безусловно, сложится, и тоща система знаний об управлении инвестиционными проектами займет свое место в общей системе знаний об управлении производственной деятельностью.