![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •Введение
- •1. Цели, структура и перспективы инвестиционным проектов
- •1.1. Инвестиционные проекты и их состав
- •1.2. Цели инвестиционного проекта
- •Логфрейм проекта
- •1.3. Предварительное изучение и отбор проектов
- •1.3.1. Анализ перспектив инвестиционной деятельности (макроэкономический аспект)
- •1.3.2. Анализ социально-экологических параметров проекта
- •1.4.Основные подходы к определению рационального масштаба проекта производства товаров и услуг
- •Иллюстрация средних и предельных величин
- •Анализ зависимости между ценой билетов и величиной валового
- •2. Подготовка проекта
- •2.1 Подготовка проекта строительства
- •2.2.Принципы формирования структур организации проекта
- •2.3. Особенности проекта как объекта управления
- •2.4. Об устойчивости управленческих решений
- •2.5. Факторы и условия повышения эффективности проектов
- •2.6. Цикл проекта и экономические последствия от его изменения
- •3. Финансовый анализ инвестиционной деятельности
- •3.1. Основные понятия о стоимости капитала
- •3.2. Стоимость денег во времени
- •Начисление процента
- •3.3. Стандартные единичные функции расчета характеристик денежного потока
- •Будущая стоимость единицы
- •Стандартные единичные функции при 12% годовых и ежемесячном начислении
- •З.4. Характеристики и виды кредитов
- •3.5. Финансовый анализ инвестиционных проектов
- •Ценность проектов а,и в
- •3.6. Правила выбора проекта по чистой приведенной ценности
- •3.7. Рационирование соотношения собственного и заемного капитала в инвестиционном проекте
- •Проект а
- •Проект в
- •Проект а
- •Проект в
- •Проект а
- •Проект в
- •Проект а
- •Проект в
- •3.8. Определение денежных потоков проекта до и после налогообложения
- •График амортизации кредита, взятого для осуществления
- •Определение денежного потока от операционной деятельности до уплаты налога
- •Расчет налоговых платежей от производственной деятельности
- •Денежный поток завода
- •Денежный поток кредитора
- •3.9. Анализ риска в инвестиционной деятельности
- •Результаты экспертизы
- •Результаты экспертизы
- •Результаты экспертизы
- •Достоинства и недостатки контрактов с фиксированной ценой для заказчика
- •Недостатки и достоинства контрактов с возмещением издержек
- •Недостатки и достоинства контрактов для подрядчиков
- •Комментарии по использованию инструментария инвестиционного анализа для целей оценки мультипроектов
- •Литература
Денежный поток завода
Показатели |
Годы |
|||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Собственные средства |
-100000 |
- |
- |
- |
- |
- |
Денежный поток от производственной деятельности |
- |
-542 |
47301 |
47126 |
46912 |
46720 |
Денежный поток от реверсии |
|
|
|
|
|
170054 |
Итого |
-100000 |
-542 |
47301 |
47126 |
46912 |
216774 |
Денежный поток долгосрочного кредитора 80%, не учитывающий налоговых выплат от кредитования (табл. 3.9).
Таблица 3.9
Денежный поток кредитора
Показатели |
Годы |
|||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Собственные средства |
-400000 |
-400000 |
- |
- |
- |
- |
Денежный поток от производственной деятельности |
- |
-2169 |
189204 |
188504 |
187651 |
186880 |
Денежный поток от реверсии |
- |
- |
- |
- |
- |
680214 |
Не выплаченный остаток |
- |
- |
- |
- |
- |
285332 |
Платежи по обслуживанию кредита |
- |
- |
63432 |
63432 |
63432 |
63432 |
Итого |
-400000 |
-402169 |
252636 |
251936 |
251083 |
250312 |
Расчеты денежных потоков после уплаты налогов для каждого участника консорциума могут служить основой для определения чистой приведенной стоимости собственной части проекта, нормы прибыли капитала и принятия обоснованного решения об участии в инвестициях.
3.9. Анализ риска в инвестиционной деятельности
Любой процесс хозяйственных преобразований связан с использованием ресурсов, труда, земли и предпринимательских способностей. Реализация инвестиционного проекта - не исключение. Эта деятельность требует участия собственников различных элементов капитала: собственников финансовых ресурсов, собственников рабочей силы, носителей предпринимательских способностей и владельцев земли, которые вступают между собой в различные отношения. Всех участников проекта можно разделить на кредиторов, инвесторов и подрядчиков.
Кредитор желает своевременного возврата кредита с процентными платежами за его использование.
Инвестор хочет обеспечить возврат капитала и получить доход на капитал.
Подрядчик (подрядчики) стремятся получить прибыль от своей деятельности по проектированию, строительству, эксплуатации, сбыту и т.п.
При реализации парных взаимоотношений между кредитором и ( инвестором, инвестором и подрядчиком единый проект может предстать как совокупность более мелких проектов. Например, для кредитора это проект работы с кредитом, для подрядчика жизненный цикл проекта может быть ограничен процессом строительства объекта.
В процессе этих взаимоотношений каждый участник подвергается риску не достигнуть своей цели и поэтому стремится к количественному выражению риска и управлению риском. Источниками риска в контрактных отношениях могут быть: природа, люди, техника, государство, деятельность подрядчиков, деятельность заказчика, условия предпринимательской деятельности. Вне зависимости от источника рискованным становится прогноз поступлений выгод, затрат, оценка продолжительности проекта и стоимость капитала, т.е. все то, что оказывает влияние на показатели финансовых результатов, а точнее на финансовые результаты деятельности. Необходимо попытаться количественно оценить степень неопределенности и учесть ее при принятии решения.
Оценка риска или, иными словами, оценка опасности того, что цель, поставленная в проекте, не будет достигнута, может быть осуществлена на базе различных подходов.
Первый подход реализуется по отношению к типичным проектам, по которым достаточно точно можно прогнозировать результаты стадий создания и функционирования. При этом несколько усложняются расчеты, в основе которых лежат не средние значения группы экспертов, а распределения исходных данных. В этом случае в качестве основных методов оценки риска в инвестиционном проекте обычно используют:
анализ чувствительности;
метод сценариев;
метод имитационного моделирования.
Анализ чувствительности применяется для выявления наиболее влиятельных переменных, при этом изменение конечной функции сопоставляется с изменением значения отдельной переменной.
Например, переменной может выступать цена продукции или связанный с ней объем выручки, величина операционных расходов, соотношение собственного и заемного капитала и т.п. Если выяснится, что возможное нежелательное изменение цены продукта приведет к вероятному риску снижения объема выручки, то необходимо усилить программу продвижения товара на рынке или разработать программу снижения затраты на производство. Если выяснится, что проект чувствителен к изменениям объемов производства, то необходимо определить перечень мероприятий по обеспечению роста производительности труда.
Анализ сценариев дополняет анализ чувствительности возможностью изменений одновременно целого ряда важнейших переменных. В итоге формируется пессимистический, оптимистический и вероятный сценарии.
Например, экспертами установлены границы изменения следующих элементов затрат: материалов, заработной платы, накладных расходов и сформированы три сценария развития событий при реализации проекта (табл. 3.10).
На основе сведенных в табл. 3.10 данных аналитик может:
1) экспертным методом определить вероятность каждой) сценария. Например, пессимистический сценарий будет реализован с вероятностью 0,3; оптимистический - 0,2; вероятный - 0,5;
2) рассчитать характеристику, которая является объектом анализа, например NPV, IRR, для каждого варианта сценария;
3) получить ожидаемое значение характеристики как средневзвешенное по величине вероятности;
4) определить вариацию характеристики и стандартное отклонение;
5) определить границы изменения анализируемого признака и на основании их величины и других условий сделать заключение о рискованности проекта.
Таблица 3.10
Показатели |
Годы |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
А. Поступления денежных средств: |
|
|
|
|
|
1. Выручка от реализации |
700000 |
700000 |
700000 |
700000 |
700000 |
Б. Отток денежных средств |
|
|
|
|
|
Б 1 . Издержки проекта по пессимистическому сценарию: |
|
|
|
|
|
-стоимость материалов |
110000 |
110000 |
110000 |
110000 |
110000 |
-заработная штата |
110000 |
110000 |
110000 |
110000 |
110000 |
-накладные расходы |
110000 |
110000 |
110000 |
110000 |
110000 |
Итого |
330000 |
330000 |
330000 |
330000 |
330000 |
Б2.Издержки проекта по вероятному сценарию: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-стоимость материалов |
100000 |
100000 |
100000 |
100000 |
100000 |
-заработная плата |
100000 |
100000 |
100000 |
100000 |
100000 |
-накладные расходы |
100000 |
100000 |
100000 |
100000 |
100000 |
Итого |
300000 |
300000 |
300000 |
300000 |
300000 |
БЗ. Издержки проекта по оптимистическому сценарию: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-стоимость материалов |
90000 |
90000 |
90000 |
90000 |
90000 |
-заработная плата |
90000 |
90000 |
90000 |
90000 |
90000 |
-накладные расходы |
90000 |
90000 |
90000 |
90000 |
90000 |
Итого |
270000 |
270000 |
270000 |
270000 |
270000 |
В. Чистый операционный доход NOI: |
|
|
|
|
|
-пессимистический сценарий |
390000 |
390000 |
390000 |
390000 |
390000 |
-вероятный сценарий |
400000 |
400000 |
400000 |
400000 |
400000 |
-оптимистический сценарий |
430000 |
430000 |
430000 |
430000 |
430000 |
Г. Обслуживание долга: |
|
|
|
|
|
-выплата кредита (PRNePMT) |
24536 |
27106 |
29944 |
33080 |
35754 |
-процентные платежи по обязательствам |
38895
|
36326
|
33187
|
30352
|
27678
|
Поток денежных средств до уплаты налога BTCF, соответствующий сценариям: |
|
|
|
|
|
-пессимистическому |
326569 |
326569 |
326569 |
326569 |
326569 |
-вероятному |
336568 |
336568 |
336568 |
336568 |
336568 |
-оптимистическому |
366569 |
366569 |
366569 |
366569 |
366569 |
Метод имитационного моделирования дополняет метод сценариев и позволяет получить результат в виде вероятностного распределения.
Последовательность имитации представлена на следующей схеме:
создание прогнозной модели;
выявление управляющих переменных;
установление границ диапазона;
распределение вероятности;
корреляция переменных;
прогоны модели;
анализ результатов.
Подобная имитационная модель реализована в программном продукте, который называется РИСК МАСТЕР. Одной из частных задач, решаемых в программе, является определение вероятности риска получить отрицательное значение NPV.
Определение области возможных изменений переменных (если они количественно измеряемы) связано с определением их максимальных и минимальных значений. Нахождение границ зависит от взвешенного суждения аналитика либо группы экспертов. Значительно сложнее обосновать и выбрать для расчетов один из законов распределения случайной характеристики. Наша способность снизить рамки неопределенности зависит от нашего понимания природы и уровня неопределенности конкретной переменной. Например, по имеющимся данным опроса десяти экспертов получена следующая информация о затратах по инвестиционному проекту А в n-й год проекта:
Интервал изменения затрат млн.руб. |
Частота |
85-89 |
1 |
90-94 |
2 |
95-99 |
7 |
В этом виде рисковая переменная "затраты п-го года" может быть введена в РИСК МАСТЕР для расчета NPV.
Особенности программного продукта позволяют считать, что характеристика распределена по одному из следующих законов: нормальному, равномерному, треугольному или дискретному.
Определив переменные риска и придав им с помощью экспертов соответствующие законы распределения, проводят имитацию различных сценариев. "Сырьем" анализа риска при использовании ресурсов является выборка NPV, представленная в форме распределения вероятностей.
На рис.3.5. Приведена кривая распределения NPV, построенная на основе результатов статистических испытаний. Р
Рис.З.5.Финансовый риск при реализации проекта: I - зона риска.
На основании рис. 3.5 можно сделать следующие выводы о вероятных финансовых результатах анализируемого проекта:
1) вероятность отрицательного финансового результата составляет 0,2;
2) вероятность того, что финансовый результат будет больше чем 200, составляет 1,0 - 0,7= 0,3;
3) вероятность того, что финансовый результат будет меньше 200, составляет 0,7 .
Выбор проекта осложняется, если существуют два взаимоисключающие друг друга проекта, статистические результаты анализа которых соответствуют представленным на рис.3.6.
Рис.3.6 Финансовый риск при реализации проектов А и В.
Проблема состоит в том, что приходится соотносить величину риска при использовании средств и величину возможной отдачи от реализации проекта. Решение проблемы зависит от субъективного отношения к риску управляющего. Если мы имеем дело с "рискованным менеджером", то он скорее всего выберет вариант использования средств с высокой отдачей и большим риском. Если выбор будет осуществлен "осторожным менеджером", то он предпочтет более скромный проект с высоким уровнем надежности.
Проект В подойдет управляющему, который готов рискнуть для получения более высокой отдачи от своих средств. Управляющий будет исходить из того, что хоть проект В и имеет большую вероятность окончиться финансовым неуспехом, он имеет большую вероятность получить большую отдачу, например, большую вероятность того, что NPV > 200. Проект А менее рискован, однако, вероятно, приведет к худшему использованию финансовых средств. Подобный анализ риска представляет собой ценный инструмент, с помощью которого анализ проектов становится глубже, а использование средств - эффективнее. Предложенная методика позволяет:
1) расширить возможности принятия решений по предельным вариантам, включив в рассмотрение еще и показатель риска;
2) уменьшить предвзятость при оценке проектов, позволив экспертам выражать свое мнение в виде распределения, а не сжимать его до детерминированного показателя;
3) определить рамки решения, которое в отличие от детерминированных, не будет отвергнуто практикой.
Иной подход реализуется для оценки риска тех проектов, которые связаны с прорывом на рынок ценой больших затрат и возможно "больших" последствий. По степени внимания к сопровождению инвестиций поведение инвесторов может быть пассивным или активным. Пассивное вложение не предполагает участия инвестора в работе по обеспечению эффективности вложений. Активное инвестирование и, прежде всего, в венчурный (рискованный) капитал, как правило, сопровождается инвестором, который может настоять на постадийной оценке риска. Не существует универсальной методики постадийной оценки риска "смелых" инвестиционных проектов, это обусловлено уже тем, что каждый из проектов уникален. Объединяющим является лишь то, что в основе методик лежит система экспертных оценок.
Сбор и обработка экспертной информации обладает рядом особенностей. Чтобы получить мнение специалистов, максимально свободное от влияния случайных факторов, используются такие обобщающие показатели, как средняя арифметическая, медиана, коэффициент согласованности (конкордации) и несколько других показателей. Под медианой (Me) понимается такое значение прогнозируемого признака, которым обладает центральный член ряда, составленного в порядке возрастания значения признака. Медианный эксперт чаще всего имеет физическое воплощение в совершенно конкретном лице, в то время как "среднеарифметический (Р) эксперт" -отвлеченная фигура и представляет собой усредненное мнение всего коллектива экспертов. При проведении экспертизы необходимо решить вопрос о том, мнением какого эксперта следует больше дорожить (пользоваться) - медианного или среднестатистического. В пользу первого говорит то, что не менее половины его коллег столь Me оптимистичны; в пользу второго -г то, что он учитывает мнение
мех экспертов.
Рассмотрим в качестве примера проект возведения АС, которая, будет снабжать энергией предприятие и жилые дома гигантского северного региона. Проект состоит из трех стадий: подготовительной, строительства и функционирования. Анализ риска осуществляется Пятью экспертами, которые могут выставлять следующие оценки от 0 до 100:
0 - риск отсутствует;
30 - вероятность возникновения нежелательной ситуации 30%;
50 - вероятность возникновения нежелательной ситуации 50%;
85 - вероятность возникновения нежелательной ситуации 85%;
100-вероятность возникновения нежелательной ситуации 100%.
Подготовительная стадия. Экспертам предложено оценить возникновение нежелательной ситуации по приведенным факторам.
Стадия подготовки проекта.
А1.Превышение затрат по подготовке проекта.
В1.Несоблюдение сроков выпуска проектной документации.
Стадия строительства.
А2.Неплатежи заказчика.
В2.Недостатки проектной документации.
С2.Рост цены на материалы и оборудование.
Д2.Несвоевременная поставка оборудования.
Е2.Превышение сроков строительства.
Исходные данные и результаты экспертизы сведаны в табл.3.11. Экспертами присваивались ранги факторам (величины, указанные в знаменателе). Например, четвертый эксперт наиболее значимым при оценке риска на подготовительной стадии назвал фактор В1.Если рассмотреть ряд оценок по фактору В1,то медиана равна оценке третьего эксперта М=75, а среднеарифметическое значение Р=84. Какое из этих значений принять для анализа риска - решать должна аналитическая группа.
Таблица 3.11