- •Тема 31. Характеристика та зміст договору купівлі-продажу
- •1. Характеристика договору купівлі-продажу
- •2. Поняття товару та предмету договору купівлі-продажу (майнових прав, прав вимог)
- •3. Обов’язок продавця передати товар
- •4. Права на товар продавця та третіх осіб
- •Тема32. Умови договору купівлі-продажу
- •1. Умови про кількість, асортимент та комплектність товару
- •2. Умови про якість товару
- •Правові наслідки передання товару неналежної якості
- •Строки пред’явлення вимоги у зв’язку з недоліками проданого товару:
- •3. Умови договору купівлі-продажу про оплату товару
- •Тема33. Окремі різновиди договору купівлі-продажу
- •1. Роздрібна купівля-продаж
- •2. Захист прав споживачів
- •3. Договір поставки
- •Ознаки поставки:
- •3. Договір контрактації сільськогосподарської продукції
- •5. Договір постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу
- •6. Договір міни
- •Договір дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому
- •Розрахунки між сторонами у разі розірвання договору ренти
- •Правові наслідки смерті набувача:
- •Правові наслідки припинення юридичної особи - набувача
- •Тема 35. Договір майнового найму План
- •1. Поняття, ознаки та суб’єкти договору майнового найму
- •Суб’єкти договору майнового найму
- •2. Плата та строки за договором майнового найму
- •4. Права та обов’язки наймодавця Права наймодавця:
- •Обов’язки наймодавця:
- •4. Права та обов’язки наймача
- •Право власності на плоди, продукцію, доходи, одержані від користування річчю, переданою у найм належить наймачеві.
- •5. Правові наслідки порушення та припинення договору найму
- •Тема 36. Окремі різновиди майнового найму
- •Договір прокату
- •Предметом договору прокату є рухома річ, яка використовується для задоволення побутових невиробничих потреб, але якщо це встановлено договором – для виробничих потреб.
- •2. Договір найму земельної ділянки
- •Нормативна база: параграф 3 глави 58 цк, Земельний кодекс України, зу «Про оренду землі» у редакції від 2.10.2003 р.
- •3. Найм будівлі або іншої капітальної споруди
- •Плата за користування, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.
- •4. Найм (оренда) транспортного засобу
- •Нормативна база: параграф 5 глави 58 цк, зу «Про транспорт» від 10.11.1994 р., Кодекс торгового мореплавства України від 23.05.1995 р. Та інші.
- •Правові наслідки пошкодження транспортного засобу, тобто відшкодування збитків, несе наймач, якщо він не доведе, що це сталося не з його вини.
- •5. Договір позички
- •3. Договір лізингу
- •1. Види договорів найма житла та правове регулювання
- •2. Характеристика договору найму житла
- •3. Суб’єктний склад договору найму житла
- •4. Права та обов’язки сторін за договором найму житла
- •5. Розірвання договору найму житла
- •2. Предмет договору підряду та відмінності від інших договорів
- •4. Ціна, кошторис та порядок оплати
- •5. Права та обов’язки замовника Права замовника під час виконання роботи:
- •1. Загальна характеристика договору побутового підряду
- •2. Правові наслідки розірвання та порушення умов договору побутового підряду
- •3. Загальна характеристика договору будівельного підряду
- •4. Зміна обсягів та вартості будівництва за договором будівельного підряду
- •5. Матеріально-технічне забезпечення будівництва та відповідальність підрядника за договором будівельного підряду
- •6. Підряд на проектні та пошукові роботи
- •Тема 40. Договори на створення об’єкта інтелектуальної власності
- •1. Загальна характеристика договорів про створення об’єкта права інтелектуальної власності
- •2. Авторські договори
- •3. Договір на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт
- •Тема 41. Послуги
- •1. Поняття послуги як об’єкта цивільних прав
- •2. Характеристика договору про надання послуг
- •3. Класифікація договорів про надання послуг
- •4. Наслідки порушення договору про надання послуг
- •Тема 42. Зберігання
- •Зберігання автотранспортних засобів. Договір охорони
- •1. Поняття та предмет договору зберігання
- •2. Сторони договору зберігання
- •Зберігач може бути:
- •3. Строки зберігання. Реальність та консенсуальність договору
- •4. Плата за зберігання, витрати на зберігання, забезпечення схоронності речі та відповідальність за договором зберігання
- •Тема 43. Різновиди договору зберігання
- •Зберігання автотранспортних засобів. Договір охорони
- •1. Договір зберігання на товарному складі
- •2. Свідоцтва зберігання на товарному складі
- •3. Договір зберігання у ломбарді, у банку
- •4. Зберігання речей у камерах схову, у гардеробі, у готелі. Сексестр
- •Тема 44: Договір перевезення. Транспортне експедирування
- •1. Загальна характеристика договору перевезення
- •2. Характеристика договору перевезення вантажу
- •3. Відповідальність за договором перевезення вантажу. Претензії, позови
- •4. Характеристика договору перевезення пасажира та багажу
- •5. Транспортне експедирування
- •Тема 45. Договір доручення
- •1. Характеристика договорів про надання посередницьких послуг
- •2. Договір доручення
- •3. Обов’язки сторін за договором доручення
- •4. Агентський договір
- •Тема46. Договір комісії. Договір управління майном
- •1. Договір комісії
- •2. Характеристика договору управління майном
- •3. Відмежування договору управління майном від інших договорів
- •4. Обов’язки управителя майна
- •5. Припинення договору управління
- •Тема 47. Договір страхування
- •1. Поняття та предмет страхування
- •Відносини є страховими, якщо є:
- •2. Істотні умови та основні страхові терміни
- •3. Сторони договору
- •4. Обов'язки страховика
- •5. Обов'язки страхувальника
- •6. Страхові виплати. Суброгація
- •7. Правові наслідки порушення, припинення або недійсності договору страхування
- •Тема 48. Позика. Кредит
- •1. Характеристика договору позики
- •2. Виконання та наслідки порушення договору позики
- •3. Фінансові послуги
- •3. Характеристика кредитного договору
- •Тема 49. Договір банківського вкладу та рахунка
- •2. Форма договору банківського вкладу
- •3. Права та обов’язки сторін за договором банківського вкладу. Проценти
- •4. Характеристика договору банківського рахунка
- •5. Виконання договору банківського рахунка
- •6. Припинення договору банківського рахунка. Відповідальність банку
- •Тема 50: Договір факторингу. Розрахункові зобов’язання
- •1. Поняття та види факторингу
- •2. Характеристика договору факторингу
- •3. Характеристика розрахункових зобов’язань
- •Гроші та розрахунки існують у таких формах:
- •4. Види безготівкових розрахунків (документів)
- •5. Припинення розрахункового зобов'язання позиковим або вексельним зобов’язанням
3. Суб’єктний склад договору найму житла
Договір є двохстороннім, кожна з сторін має права та обов’язки.
Наймодавцем виступає власник житла – фізична або юридична особа, можливо – уповноважена власником особа-управитель за договором управління майном. У разі зміни власника житла до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця. Наймач – фізична або юридична особа. Якщо юридична особа – то вона може використовувати житло тільки для проживання фізичних осіб. Якщо наймачами житла є декілька осіб, обов’язки співнаймачів за договором найму житла солідарні (ст. 816 ЦК).
Права наймача. Наймач має право користуватися житлом, а при дотриманні певних умов також розпоряджатися ним (передавати у піднайм). Наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому. Ці інші особи набувають рівних прав користування, якщо інше не передбачено при їх вселенні.
Право вимагати укладення договору житлового найму є у повнолітніх членів сім'ї власника житла та власника житла. Ст. 405 ЦК встановлює для членів сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, сервітутне право користування цим житлом. Член сім'ї власника втрачає це право у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Припинення сімейних відносин з власником житла не позбавляє колишніх членів сім'ї права користування займаним приміщенням, якщо в них немає іншого житла, тобто в них виникає сервітутне право користуватися чужим житлом. Тому цей факт є підставою для укладання договору житлового найму зі встановленням плати. За домовленістю з членами сім'ї власник може передати у найм інше придатне для проживання приміщення. У випадку суперечок спір про примусове укладення договору найму вирішує суд, оскільки власник не вправі відмовитися від укладення такого договору.
Тимчасові мешканці. Наймачі, за взаємною згодою та за попереднім повідомленням наймодавця, можуть дозволити тимчасове проживання у помешканні інших осіб без стягнення плати. Тимчасові мешканці не мають самостійного права користування житлом та повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання або не пізніше семі днів від дня пред’явлення до них наймачем або наймодавцем вимоги про звільнення помешкання.
4. Права та обов’язки сторін за договором найму житла
У консенсуальному договорі основний обов’язок наймодавця – надати житло. У реальному – передання майна є умовою договору, а не обов’язком.
Інші обов’язки наймодавця: передати у найм помешкання, яке придатне для постійного проживання у ньому, здійснювати капітальний ремонт, укладати новий договір переважно з наймачем, отримувати згоду наймача на переобладнання житла, якщо це істотно змінить умови користування ним.
Наймач зобов’язаний: своєчасно сплачувати плату за житло; забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані.
Піднайм. Наймач має право за згодою наймодавця на певний строк передавати його у піднайм за плату. Піднаймач не набуває самостійного права користування житлом, його права залежні від прав наймача, строк піднайму не може перевищувати строку договору найму.
Заміна. Наймач може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає з ним, за згодою наймача та наймодавця. У разі смерті наймача або вибуття його з житла, наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, без згоди наймодавця.
Переважні права. Пролонгація. Зі спливом строку договору найму наймач має переважне право на укладення договору найму на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив приміщення, договір вважається укладеним на таких само умовах і на такий самий строк. Якщо наймодавець відмовився від укладення договору на новий строк, але протягом одного року уклав договір найму з іншою особою, наймач має право вимагати переведення на нього прав наймача та/або відшкодування збитків.
У разі продажу житла, яке було предметом договору найму, наймач має переважне право перед іншими особами на його придбання.