- •Тема 31. Характеристика та зміст договору купівлі-продажу
- •1. Характеристика договору купівлі-продажу
- •2. Поняття товару та предмету договору купівлі-продажу (майнових прав, прав вимог)
- •3. Обов’язок продавця передати товар
- •4. Права на товар продавця та третіх осіб
- •Тема32. Умови договору купівлі-продажу
- •1. Умови про кількість, асортимент та комплектність товару
- •2. Умови про якість товару
- •Правові наслідки передання товару неналежної якості
- •Строки пред’явлення вимоги у зв’язку з недоліками проданого товару:
- •3. Умови договору купівлі-продажу про оплату товару
- •Тема33. Окремі різновиди договору купівлі-продажу
- •1. Роздрібна купівля-продаж
- •2. Захист прав споживачів
- •3. Договір поставки
- •Ознаки поставки:
- •3. Договір контрактації сільськогосподарської продукції
- •5. Договір постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу
- •6. Договір міни
- •Договір дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому
- •Розрахунки між сторонами у разі розірвання договору ренти
- •Правові наслідки смерті набувача:
- •Правові наслідки припинення юридичної особи - набувача
- •Тема 35. Договір майнового найму План
- •1. Поняття, ознаки та суб’єкти договору майнового найму
- •Суб’єкти договору майнового найму
- •2. Плата та строки за договором майнового найму
- •4. Права та обов’язки наймодавця Права наймодавця:
- •Обов’язки наймодавця:
- •4. Права та обов’язки наймача
- •Право власності на плоди, продукцію, доходи, одержані від користування річчю, переданою у найм належить наймачеві.
- •5. Правові наслідки порушення та припинення договору найму
- •Тема 36. Окремі різновиди майнового найму
- •Договір прокату
- •Предметом договору прокату є рухома річ, яка використовується для задоволення побутових невиробничих потреб, але якщо це встановлено договором – для виробничих потреб.
- •2. Договір найму земельної ділянки
- •Нормативна база: параграф 3 глави 58 цк, Земельний кодекс України, зу «Про оренду землі» у редакції від 2.10.2003 р.
- •3. Найм будівлі або іншої капітальної споруди
- •Плата за користування, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.
- •4. Найм (оренда) транспортного засобу
- •Нормативна база: параграф 5 глави 58 цк, зу «Про транспорт» від 10.11.1994 р., Кодекс торгового мореплавства України від 23.05.1995 р. Та інші.
- •Правові наслідки пошкодження транспортного засобу, тобто відшкодування збитків, несе наймач, якщо він не доведе, що це сталося не з його вини.
- •5. Договір позички
- •3. Договір лізингу
- •1. Види договорів найма житла та правове регулювання
- •2. Характеристика договору найму житла
- •3. Суб’єктний склад договору найму житла
- •4. Права та обов’язки сторін за договором найму житла
- •5. Розірвання договору найму житла
- •2. Предмет договору підряду та відмінності від інших договорів
- •4. Ціна, кошторис та порядок оплати
- •5. Права та обов’язки замовника Права замовника під час виконання роботи:
- •1. Загальна характеристика договору побутового підряду
- •2. Правові наслідки розірвання та порушення умов договору побутового підряду
- •3. Загальна характеристика договору будівельного підряду
- •4. Зміна обсягів та вартості будівництва за договором будівельного підряду
- •5. Матеріально-технічне забезпечення будівництва та відповідальність підрядника за договором будівельного підряду
- •6. Підряд на проектні та пошукові роботи
- •Тема 40. Договори на створення об’єкта інтелектуальної власності
- •1. Загальна характеристика договорів про створення об’єкта права інтелектуальної власності
- •2. Авторські договори
- •3. Договір на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт
- •Тема 41. Послуги
- •1. Поняття послуги як об’єкта цивільних прав
- •2. Характеристика договору про надання послуг
- •3. Класифікація договорів про надання послуг
- •4. Наслідки порушення договору про надання послуг
- •Тема 42. Зберігання
- •Зберігання автотранспортних засобів. Договір охорони
- •1. Поняття та предмет договору зберігання
- •2. Сторони договору зберігання
- •Зберігач може бути:
- •3. Строки зберігання. Реальність та консенсуальність договору
- •4. Плата за зберігання, витрати на зберігання, забезпечення схоронності речі та відповідальність за договором зберігання
- •Тема 43. Різновиди договору зберігання
- •Зберігання автотранспортних засобів. Договір охорони
- •1. Договір зберігання на товарному складі
- •2. Свідоцтва зберігання на товарному складі
- •3. Договір зберігання у ломбарді, у банку
- •4. Зберігання речей у камерах схову, у гардеробі, у готелі. Сексестр
- •Тема 44: Договір перевезення. Транспортне експедирування
- •1. Загальна характеристика договору перевезення
- •2. Характеристика договору перевезення вантажу
- •3. Відповідальність за договором перевезення вантажу. Претензії, позови
- •4. Характеристика договору перевезення пасажира та багажу
- •5. Транспортне експедирування
- •Тема 45. Договір доручення
- •1. Характеристика договорів про надання посередницьких послуг
- •2. Договір доручення
- •3. Обов’язки сторін за договором доручення
- •4. Агентський договір
- •Тема46. Договір комісії. Договір управління майном
- •1. Договір комісії
- •2. Характеристика договору управління майном
- •3. Відмежування договору управління майном від інших договорів
- •4. Обов’язки управителя майна
- •5. Припинення договору управління
- •Тема 47. Договір страхування
- •1. Поняття та предмет страхування
- •Відносини є страховими, якщо є:
- •2. Істотні умови та основні страхові терміни
- •3. Сторони договору
- •4. Обов'язки страховика
- •5. Обов'язки страхувальника
- •6. Страхові виплати. Суброгація
- •7. Правові наслідки порушення, припинення або недійсності договору страхування
- •Тема 48. Позика. Кредит
- •1. Характеристика договору позики
- •2. Виконання та наслідки порушення договору позики
- •3. Фінансові послуги
- •3. Характеристика кредитного договору
- •Тема 49. Договір банківського вкладу та рахунка
- •2. Форма договору банківського вкладу
- •3. Права та обов’язки сторін за договором банківського вкладу. Проценти
- •4. Характеристика договору банківського рахунка
- •5. Виконання договору банківського рахунка
- •6. Припинення договору банківського рахунка. Відповідальність банку
- •Тема 50: Договір факторингу. Розрахункові зобов’язання
- •1. Поняття та види факторингу
- •2. Характеристика договору факторингу
- •3. Характеристика розрахункових зобов’язань
- •Гроші та розрахунки існують у таких формах:
- •4. Види безготівкових розрахунків (документів)
- •5. Припинення розрахункового зобов'язання позиковим або вексельним зобов’язанням
Розрахунки між сторонами у разі розірвання договору ренти
Якщо договором ренти не встановлені правові наслідки розірвання договору ренти, розрахунки провадяться залежно від того, чи майно було передано у власність платника ренти за плату чи безоплатно.
Якщо майно було передано у власність платника ренти безоплатно, у разі розірвання договору ренти одержувач ренти має право вимагати від платника ренти виплати річної суми ренти.
Якщо майно було передано у власність платника ренти за плату, одержувач ренти має право вимагати від платника ренти виплати річної суми ренти та вартості переданого майна (ст. 741 ЦК).
Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, залежить від того, на яких умовах було передано майно:
Якщо майно передано безоплатно під виплату безстрокової ренти, то ризик несе платник ренти.
Якщо майно передано за плату під виплату безстрокової ренти, то ризик несе одержувач ренти, оскільки платник має право вимагати відповідно припинення зобов'язання щодо виплати ренти або зміни умов її виплати.
Якщо майно передано під виплату строкової ренти, то ризик несе платник ренти, який не звільняється від обов'язку виплачувати її до закінчення строку виплати ренти на умовах, встановлених договором ренти (ст.742, 743 ЦК).
При покладенні ризиків законодавець діє на засадах, що ризики випадкового знищення або пошкодження майна покладаються, як правило, на власника (ст. 323 ЦК), оскільки платник ренти стає власником переданого майна навіть якщо він не розрахувався з одержувачем ренти. Винятком з цих засад є ситуація, коли платник ренти у більшому ступеню розрахувався з одержувачем ренти, якусь суму оплатив одразу при переданні речі та якусь суму оплатив як рентні платежі. Тому ризики законодавець покладає на того, хто знаходиться у більш вигідному становищі.
3. Договір довічного утримання (догляду)
Довічне утримання (догляд) – це отримання матеріального (натурального чи грошового) забезпечення або отримання послуг з догляду взамін на відчуження майна.
За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Нормативна база: глава 57 ЦК.
Характеристика договору: односторонній (набувач наділений обов’язками, відчужувач – правами), оплатний, не еквівалентний, реальний (момент укладення – передача майна), довгостроковий (але строк заздалегідь не визначений), фідуціарний (на довірі), алеаторний (ризиковий).
Форма договору – письмова нотаріальна. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації.
Сторони. Відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров'я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Якщо набувачами є кілька фізичних осіб, вони стають співвласниками майна, переданого їм за договором довічного утримання (догляду), на праві спільної сумісної власності. Якщо набувачами є кілька фізичних осіб, їх обов'язок перед відчужувачем є солідарним. Договір довічного утримання (догляду) може бути укладений відчужувачем на користь третьої особи.
Майно, що належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, зокрема майно, що належить подружжю, може бути відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду). У разі смерті одного із співвласників майна, що було відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду), обсяг зобов'язання набувача відповідно зменшується. Якщо відчужувачем є один із співвласників майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (догляду) може бути укладений після визначення частки цього співвласника у спільному майні або визначення між співвласниками порядку користування цим майном.
Момент виникнення у набувача права власності на майно, передане за договором довічного утримання (догляду) – з моменту передання, якщо інше не встановлено договором або законом (на нерухомість – з моменту реєстрації в БТІ).
Обов'язки набувача. У договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Якщо обов'язки набувача не були конкретно визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду спір має вирішуватися відповідно до засад справедливості та розумності. Набувач зобов'язаний у разі смерті відчужувача поховати його, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання (догляду). Якщо частина майна відчужувача перейшла до його спадкоємців, витрати на його поховання мають бути справедливо розподілені між ними та набувачем. Набувач може бути зобов'язаний забезпечити відчужувача або третю особу житлом у будинку (квартирі), який йому переданий за договором довічного утримання (догляду). У цьому разі в договорі має бути конкретно визначена та частина помешкання, в якій відчужувач має право проживати.
Грошова оцінка матеріального забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу має бути здійснена та підлягає індексації у порядку, встановленому законом.
Заміна набувача. У разі неможливості подальшого виконання фізичною особою обов'язків набувача за договором довічного утримання (догляду) з підстав, що мають істотне значення, обов'язки набувача можуть бути передані за згодою відчужувача члену сім'ї набувача або іншій особі за їхньою згодою. Відмова відчужувача у наданні згоди на передання обов'язків набувача за договором довічного утримання (догляду) іншій особі може бути оскаржена до суду. У цьому разі суд бере до уваги тривалість виконання договору та інші обставини, які мають істотне значення.
Заміна майна. Набувач та відчужувач можуть домовитися про заміну речі, яка була передана за договором довічного утримання (догляду), на іншу річ. У цьому разі обсяг обов'язків набувача може бути за домовленістю сторін змінений або залишений незмінним.
Забезпечення виконання договору. Набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину. На майно, передане набувачу за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернене стягнення протягом життя відчужувача. Втрата (знищення), пошкодження майна, яке було передане набувачеві, не є підставою для припинення чи зменшення обсягу його обов'язків перед відчужувачем.
Договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду:
1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини;
2) на вимогу набувача.
Договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.
Правові наслідки розірвання договору:
у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором – відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню;
у зв'язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов'язки за договором.