Задача 10

Трехкомнатная квартира общей площадью 72 кв.м. в муниципальном жилищном фонде была предоставлена семье Савина на четверых человек. Но в нее вселились наниматель с женой и тещей, а сын остался проживать в коммунальной квартире в двух комнатах жилой площадью 18 и 16 кв.м. Нежелание освободить помещение сын мотивировал тем, что он намерен зарегистрировать брак с беременной от него женщиной, которая вселилась к нему после выезда родителей в трехкомнатную квартиру.

Орган местного самоуправления предъявил иск к Савину, его жене и теще о выселении их в ранее занимаемое жилое помещение, поскольку их сын, подписывавший обязательство об освобождении занимаемой площади в коммунальной квартире, данного обещания не выполнил.

Сосед по коммунальной квартире Климов, занимая с семьей из трех человек комнату 14 кв.м., обратился в суд с самостоятельными требованиями: обязать сына Савина и его сожительницу освободить занимаемые ими обе комнаты и предоставить их ему. Он доцент, инвалид ВОВ, стоит на очереди в льготном списке на улучшение жилищных условий.

Налицо конкуренция исков. Можно ли оба иска рассматривать одновременно в одном производстве? Решите споры.

Задача 11

Супруги Сидоровы и их малолетний ребенок пользуются комнатой размером 19,5 кв.м. в здании коридорного типа, находящемся на балансе государственного унитарного предприятия. Соседняя комната, освободившаяся в связи со смертью нанимателя, была предоставлена семье Матвеева.

Сидоров, ссылаясь на ст.59 ЖК РФ, предъявил в суде иск о признании решения фондораспорядителя о предоставлении комнаты Матвееву незаконным и признании права на освободившуюся комнату за ним, поскольку его семья живет в стесненных жилищных условиях, а его ребенок болен туберкулезом легких.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 12

Супруги Самсоновы после приватизации двухкомнатной квартиры сдали ее в коммерческий наем Антонову сроком на 5 лет, а сами уехали по направлению на работу за границу. После их отъезда Антонов сдал одну комнату Ефремову в поднаем, а поскольку эта комната была проходной, Ефремов самовольно заделал дверь в запроходную комнату, прорубил стену и установил в ней дверь. Устроив себе отдельный выход в коридор.

Возвратившись через четыре года из загранкомандировки, Самсонов предъявил иск к Антонову и Ефремову об их выселении и о возмещении убытков, причиненных в связи с перепланировкой квартиры.

Какие нарушения допущены ответчиками? Кто должен отвечать за самовольную перепланировку квартиры?

Решите спор.

Ответьте на вопрос: если после выселения ответчиков из квартиры Самсонов сдаст ее через три месяца в коммерческий наем третьему лицу, может ли Антонов требовать по суду признать эту сделку недействительной и узаконить за ним преимущественное право на перезаключение договора на новый срок?

Задача 13

Супруги Глазовы в течение последних пяти лет проживали в одной из комнат коммунальной квартиры площадью 9 кв.м.

После расторжения брака Глазов предъявил иск в суде о выселении бывшей жены в связи с невозможностью совместного проживания с ней в одной комнате, а перегородить ее нельзя.

Решите спор.

Изменится ли решение, если Глазов находился с ответчицей в фактическом сожительстве и брак между ними не был зарегистрирован по независящим от ответчицы причинам?