- •1 Учет системы расселения при проектировании поселений
- •2. Понятие, назначение, принципы и задачи землеустройства административного
- •3. Гку. Понятие, содержание, основные учетные единицы.
- •4. Понятие недвижимости, способы формирования недвижимой собственности. Классификация объектов недвижимости.
- •1. Классификация поселений, учет особенности городских и сельских населенных мест при градостроительном планирование
- •2. Структурная модель и содержание составных частей схемы землеустройства административного
- •3. Земельно - учетные единицы, порядок их формирования в государственном земельном кадастре
- •4. Общие понятие рынка недвижимости. Основные элементы рынка недвижимости, информационная инфраструктура, ликвидность объектов недвижимости.
- •1. Основные методы расчета перспективной численности населения, используемые при проектирование поселений.
- •2. Картографические документы схемы землеустройства административного района
- •3. Земельно-отчетные документы, их содержание и формы приведения
- •4. Функции рынка недвижимости, субъекты рынка недвижимости, профессиональные участки рынка недвижимости.
- •1. Состав материалов генерального плана (проекта планировки) городского и сельского поселения, цели и задачи его разработки
- •2. Особенности организации угодий и севооборотов кфх.
- •3. Содержание планово- картографических и других материалов необходимых для ведения земельного кадастра в городах и других
- •4. Виды рынков недвижимости, разделение рынков по различным признакам. Первичный и вторичный рынки недвижимости.
- •1. Исходные материалы для проектирования генерального плана (проекта планировки) технико-экономическое обоснование
- •2. Природоохранные мероприятия при разработке схемы землеустройства административного района.
- •3. Автоматизированная система гзк: структура, основные подсистемы, вспомогательные подсистемы, сервисная подсистема.
- •4. Инвестиции в недвижимость. Доходность инвестиции в недвижимость. Эффективность управления активами. Особенности инвестиций в недвижимость.
- •1. Состав предварительных расчетов к проекту планировки
- •3. Кадастровая оценка земель поселений и налогообложение.
- •1. Условия и требования, предъявляемые к пригодности территории для строительства поселений, учет ограничений,
- •4.Понятие приватизации. Субъекты приватизации. Основные модели приватизации
- •3. Понятие государственной регистрации
- •4. Аукцион, понятие и формы аукционов. Алгоритм проведения открытого аукциона.
- •1. Требования к использованию территорий основных зон населенного пункта при градостроительном зонирование.
- •3. Классификация ограничений и обременении в использовании земель. Их учет в егрз.
- •4. Основы оценочной деятельности. Понятие оценки земли и недвижимости. Понятие стоимости и цены. Виды стоимости.
- •1. Учет природных компонентов в архитектурно планировочной композиции жилой зоны.
- •3. Кадастровое деление территории рф. Принципы формирования кадастровых единиц. Документация по кадастровому делению. Структура и правила
- •4. Принципы оценки недвижимости основанные на представлениях пользователя (полезность, замещения, ожидания).
3. Земельно-отчетные документы, их содержание и формы приведения
градостроительного кадастра
Составление Отчета о наличии и распределении земель производится ежегодно по
состоянию на 1 января. Один раз в пять лет Отчет составляется по полной форме. В этом
случае основные документы дополняются данными качественной характеристики угодий,
о рекультивации земель.
Отчет подписывает руководитель земельной службы. Вместе с отчетом предоставляется
решение соответствующего органа о рассмотрении отчета. Отчет включает следующие
документы:
- сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности (форма №22-1); каждая категория земель отражается отдельной строкой, в подстроках показывается площадь по отдельным группам землевладений (землепользовании) соответствующей категории земель, каждая категория земель подразделяется по графам по видам собственности.
- сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям (форма №22-2); заполнение по срокам аналогично форме №22-1. В графе 1 показывается общая площадь земель соответствующей категории. В графе 2 показывается площадь с/х. угодий. В графах 3,4,5 показывается площадь отдельных видов с/х. угодий. В графе 5 показывается суммарная площадь сенокосов и пастбищ. В графе 6 показывается площадь лесов.
- сведения о распределении земель предприятий, организаций и граждан, занимающихся производством с/х. продукции по формам собственности (форма №22-3); субъекты права на землю разделены на 4 типа: хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, некоммерческие организации; государственные и муниципальные унитарные предприятия; прочие предприятия, организации, учреждения; граждане. Графы аналогичны форме №22-1.
- сведения о наличии и распределении земель предприятий, организаций и граждан, занимающихся производством с/х. продукции (форма №22-4);
- сведения о распределении общих площадей земель городов по формам собственности (форма №22-5);
- сведения о распределении общих площадей сельских населенных пунктов по формам собственности (форма №22-6);
- сведения об использовании земель лесного фонда (форма №22-7);
- справка о состоянии мелиорируемых земель (орошение) (прил. №1 к форме №22-4);
- справка о состоянии мелиорируемых земель (осушение) (прил. №2 к форме №22-4);
- сведения о землях запредельного пользования (таблица №1);
- сведения об изменении площадей с/х. угодий, используемых предприятиями, организациями и гражданами, занимающимися производством с/х. продукции (таблица №2);
- сведения об изменении площадей орошаемых с/х. угодий, используемых предприятиями, организациями и гражданами, занимающимися производством с/х. продукции (таблица №2а);
- сведения об изменении площадей осушаемых с/х. угодий, используемых предприятиями, организациями и гражданами, занимающимися производством с/х. продукции (таблица №26);
- сведения об отводе земель для государственных и общественных надобностей (таблица №3);
- сведения об изменении общих площадей по категориям земель (таблица №4); К перечисленным формам необходимо приложить региональный доклад о состоянии и использовании земель в регионе. В годовом земельном отчете должны быть представлены также справка о взаимном согласовании земель запредельного пользования.