- •1 Учет системы расселения при проектировании поселений
- •2. Понятие, назначение, принципы и задачи землеустройства административного
- •3. Гку. Понятие, содержание, основные учетные единицы.
- •4. Понятие недвижимости, способы формирования недвижимой собственности. Классификация объектов недвижимости.
- •1. Классификация поселений, учет особенности городских и сельских населенных мест при градостроительном планирование
- •2. Структурная модель и содержание составных частей схемы землеустройства административного
- •3. Земельно - учетные единицы, порядок их формирования в государственном земельном кадастре
- •4. Общие понятие рынка недвижимости. Основные элементы рынка недвижимости, информационная инфраструктура, ликвидность объектов недвижимости.
- •1. Основные методы расчета перспективной численности населения, используемые при проектирование поселений.
- •2. Картографические документы схемы землеустройства административного района
- •3. Земельно-отчетные документы, их содержание и формы приведения
- •4. Функции рынка недвижимости, субъекты рынка недвижимости, профессиональные участки рынка недвижимости.
- •1. Состав материалов генерального плана (проекта планировки) городского и сельского поселения, цели и задачи его разработки
- •2. Особенности организации угодий и севооборотов кфх.
- •3. Содержание планово- картографических и других материалов необходимых для ведения земельного кадастра в городах и других
- •4. Виды рынков недвижимости, разделение рынков по различным признакам. Первичный и вторичный рынки недвижимости.
- •1. Исходные материалы для проектирования генерального плана (проекта планировки) технико-экономическое обоснование
- •2. Природоохранные мероприятия при разработке схемы землеустройства административного района.
- •3. Автоматизированная система гзк: структура, основные подсистемы, вспомогательные подсистемы, сервисная подсистема.
- •4. Инвестиции в недвижимость. Доходность инвестиции в недвижимость. Эффективность управления активами. Особенности инвестиций в недвижимость.
- •1. Состав предварительных расчетов к проекту планировки
- •3. Кадастровая оценка земель поселений и налогообложение.
- •1. Условия и требования, предъявляемые к пригодности территории для строительства поселений, учет ограничений,
- •4.Понятие приватизации. Субъекты приватизации. Основные модели приватизации
- •3. Понятие государственной регистрации
- •4. Аукцион, понятие и формы аукционов. Алгоритм проведения открытого аукциона.
- •1. Требования к использованию территорий основных зон населенного пункта при градостроительном зонирование.
- •3. Классификация ограничений и обременении в использовании земель. Их учет в егрз.
- •4. Основы оценочной деятельности. Понятие оценки земли и недвижимости. Понятие стоимости и цены. Виды стоимости.
- •1. Учет природных компонентов в архитектурно планировочной композиции жилой зоны.
- •3. Кадастровое деление территории рф. Принципы формирования кадастровых единиц. Документация по кадастровому делению. Структура и правила
- •4. Принципы оценки недвижимости основанные на представлениях пользователя (полезность, замещения, ожидания).
3. Автоматизированная система гзк: структура, основные подсистемы, вспомогательные подсистемы, сервисная подсистема.
АС ГЗК-иерархическая система из 3 уровней: федерального, субъекта Федерации, района/города.
В структуре выделяют:
1.Основные подсистемы:а) формирования объектов недвижимости (ОН), б)гос.учета ОН, в)учета оценок недвижимого имущества, г)формирование и учета территориальных зон, д)информационно-аналитическая.
2. Вспомогательные подсистемы: управления межведомственным взаимодействием, делопроизводства.
3. Сервисная подсистема обслуживания ГЗК.
1.а) должна обеспечивать:
подготовку исх. даных и составление тех. задания на проведение зем-х работ; обработку полевых журналов кадастровой съемки; контроль результатов зем. работ в отношении точности определения координат, площадей, экспликации зданий, сооружений; выявление обременений и ограничений в использовании ОН на основании свед.ГЗК и натурных работ; ведение БД межевых знаков; учет кад-х дел; ведение вспомогательного дежурного кадастрового плана территории.
1.б) предназначена:
для учета осн. характеристик и присвоения кад. номеров ОН; для автоматиз-го формирования и распечатки форм гос. учета ОН; для нанесения учтенных ОН на ДКК; для автоматиз-го формирования и печати выкопировки кад.плана з.у.; для учета правового положения ОН по рез-там регистрации прав; для обмена информацией с подсистемами формирования ОН и т.д..
1.в) должна обеспечивать:
- информационную поддержку процессов экон. зонирования территорий; инф-ную поддержку экспертизы оценок и учет оценок ОНИ и фиксирование их результатов для инф-го обмена с налоговыми службами; обмен инф-ции с выше перечисленными подсистемами.
1.г) ---учет заявок на формирование территориальных зон и утверждения зон; формирование основных характеристик терр. зон различного назначения по заявкам орг.власти; учет терр. зон; распространение инф-ции об учтенных терр.зонах м/у уровнями ГЗК.
1.д) учет выданных справок и отчетов; обмен информации с налоговыми службами; информационное взаимодействие с орг.Госкомимущества, налоговой инспекции, с орг.нотариата; формирование и предоставление кад.карт.
2а).Учет выполнения заявок на формирование ОН, передача кад.дел на регистрацию прави формирование экон.хар-к; прем заявки на формирование ОН; согласование с заявителемвопросов реализации заявки; согласование стоимости и учет ее оплаты; формирование пакета документов нужных для реализации заявки;учет и регистрация выданных заявителю документовпри завершении выполнения заявки.
2.б) Обеспечивает: учет и регистрацию входящих и исходящих док-в; учет исполнения док-в и распоряжений; создание и редактирование док-в; ведение архива кад.дел и др. земельно-кад. документации.
3.а) Выполняет функции: поддержки ведения базисного плана территории как основы кад. нумерации; поддержка системы адресной системы; формирование нормативно-справочной инф-ции; обеспечение защиты данных; учет полномочий и активности персонала ГЗК по доступу к данным; ведение инф-х архивов; информационный обмен м/у уровнями иерархии ГЗК.