- •1 Учет системы расселения при проектировании поселений
- •2. Понятие, назначение, принципы и задачи землеустройства административного
- •3. Гку. Понятие, содержание, основные учетные единицы.
- •4. Понятие недвижимости, способы формирования недвижимой собственности. Классификация объектов недвижимости.
- •1. Классификация поселений, учет особенности городских и сельских населенных мест при градостроительном планирование
- •2. Структурная модель и содержание составных частей схемы землеустройства административного
- •3. Земельно - учетные единицы, порядок их формирования в государственном земельном кадастре
- •4. Общие понятие рынка недвижимости. Основные элементы рынка недвижимости, информационная инфраструктура, ликвидность объектов недвижимости.
- •1. Основные методы расчета перспективной численности населения, используемые при проектирование поселений.
- •2. Картографические документы схемы землеустройства административного района
- •3. Земельно-отчетные документы, их содержание и формы приведения
- •4. Функции рынка недвижимости, субъекты рынка недвижимости, профессиональные участки рынка недвижимости.
- •1. Состав материалов генерального плана (проекта планировки) городского и сельского поселения, цели и задачи его разработки
- •2. Особенности организации угодий и севооборотов кфх.
- •3. Содержание планово- картографических и других материалов необходимых для ведения земельного кадастра в городах и других
- •4. Виды рынков недвижимости, разделение рынков по различным признакам. Первичный и вторичный рынки недвижимости.
- •1. Исходные материалы для проектирования генерального плана (проекта планировки) технико-экономическое обоснование
- •2. Природоохранные мероприятия при разработке схемы землеустройства административного района.
- •3. Автоматизированная система гзк: структура, основные подсистемы, вспомогательные подсистемы, сервисная подсистема.
- •4. Инвестиции в недвижимость. Доходность инвестиции в недвижимость. Эффективность управления активами. Особенности инвестиций в недвижимость.
- •1. Состав предварительных расчетов к проекту планировки
- •3. Кадастровая оценка земель поселений и налогообложение.
- •1. Условия и требования, предъявляемые к пригодности территории для строительства поселений, учет ограничений,
- •4.Понятие приватизации. Субъекты приватизации. Основные модели приватизации
- •3. Понятие государственной регистрации
- •4. Аукцион, понятие и формы аукционов. Алгоритм проведения открытого аукциона.
- •1. Требования к использованию территорий основных зон населенного пункта при градостроительном зонирование.
- •3. Классификация ограничений и обременении в использовании земель. Их учет в егрз.
- •4. Основы оценочной деятельности. Понятие оценки земли и недвижимости. Понятие стоимости и цены. Виды стоимости.
- •1. Учет природных компонентов в архитектурно планировочной композиции жилой зоны.
- •3. Кадастровое деление территории рф. Принципы формирования кадастровых единиц. Документация по кадастровому делению. Структура и правила
- •4. Принципы оценки недвижимости основанные на представлениях пользователя (полезность, замещения, ожидания).
2. Картографические документы схемы землеустройства административного района
Рабочая документация схемы землеустройства включает графическую и текстовую части. Картографические материалы изготавливаются в масштабе 1:50 000 и 1:100 000 с применением условных знаков и обозначений, принятых в землеустройстве.
Схема землеустройства административного района в натуру не переносится, а реализуется через проекты межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства, землеустроительные рабочие проекты, планы и программы.
В качестве картографического материала используют копии районной карты в масштабе 1:50 000, реже 1:75 000, 1:100 000 в зависимости от размеров землеустраиваемой территории, ее конфигурации, интенсивности хозяйствования.
Графическую часть представляют схемы современного использования земель, перспективного использования земель и организации территории, природоохранных мероприятий, эколого-хозяйственного и агроэкологического районирования.
На схемах использования земель и организации территории отображают землевладения и землепользования различного целевого назначения, форм собственности и хозяйствования, областной и районный фонды перераспределения земель, населенные пункты с указанием социально-хозяйственного статуса и земельными участками в ведении сельских (поселковых) органов самоуправления, массивы сельскохозяйственных угодий, территории с особым правовым, природоохранным, рекреационным, заповедным режимом, объекты производственной, социальной, природоохранной инфраструктуры и т. Д
Схема природоохранных мероприятий включает элементы природных и антропогенных изменений качества земель, водных источников, растительности, рекомендуемые комплексы и приемы защиты окружающей среды от деградации, различные природные объекты и охранные зоны, экологически опасные производства и предприятия.
Схема эколого-хозяйственного и агроэкологического районирования содержит информацию об отраслевой и видовой пригодности земель (для размещения угодий и сельскохозяйственных культур), размещении агроэкологически однородных территорий и участков.
При изготовлении графических материалов применяют общепринятые унифицированные условные обозначения, действующие стандарты.
Порядок согласования и утверждения схемы землеустройства административного района определяют районные органы самоуправления.
Как правило, изготавливают четыре экземпляра схемы землеустройства: для администрации района, субъекта Федерации (в неполном комплекте), проектно-изыскательского предприятия, районного Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (в полном объеме).
Землевладельцам и землепользователям выдают картографический документ на соответствующую территорию с нанесенными элементами схемы землеустройства.
Схема землеустройства административного района реализуется поэтапно. Намеченные мероприятия осуществляются путем их включения в целевые комплексные программы, планы предпринимательской деятельности, проекты землеустройства предприятий, планировки и застройки сельских поселений, системы ведения хозяйства, земледелия и другие документы.
Схему землеустройства административного района оформляют в виде текстовых и графических материалов: задания по разработке схемы, пояснительной записки с технико-экономическими показателями, серии тематических карт и схем, протоколов и актов согласования, экспертизы и утверждения, текстового изложения основных положений схемы.
Текстовая часть схемы содержит описание, показатели изучения и анализа природных условий, территории и хозяйства района, обоснование предложенных для освоения мероприятий, частные и итоговые технико-экономические расчеты. Она иллюстрируется схемами, таблицами, диаграммами, графиками.