- •Понятие Гражданского Права
- •Граждане (физические лица) как участники гражданских правоотношений
- •Банкротство граждан и индивидуальных предпринимателей
- •Опека, попечительство, патронаж.
- •Акты Гражданского Состояния
- •Юридические Лица как Субъекты Гражданского Права
- •Индивидуализация Юридического Лица
- •Возникновение деятельности юридического лица.
- •1) Подготовительная.
- •2) Государственная регистрация
- •Прекращение деятельности юридического лица:
- •1. Реорганизация
- •2. Ликвидация
- •3. Банкротство Юридического Лица
- •5Процедур банкротства:
- •Коммерческие Организации
- •Дочерние и Зависимые Общества
- •Юридические последствия
- •Филиалы и Представительства
- •Некоммерческие Организации
- •Потребительский кооператив
- •Товарищество Собственников Жилья (тсж)
- •Общественные и религиозные организации (объединения)
- •Учреждения
- •Автономные учреждения
- •Государственные корпорации
- •Некоммерческие партнерства
- •Автономные некоммерческие организации
- •Объединение юридических лиц (ассоциации, союзы)
- •Государство и муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •Объекты гражданских правоотношений.
- •Деньги и ценные бумаги
- •Интеллектуальная собственность. Работы и услуги.
- •Нематериальные Блага и их Защита (гл 8 гк)
- •Защита чести, достоинства и деловой репутации
- •Форма сделки
- •Ничтожные сделки и их последствия
- •Оспоримые сделки и их последствия
- •Представительство. Доверенность.
- •Сроки. Исковая давность.
- •Исковая давность
- •Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей.
- •Защита гражданских прав
- •Право собственности и другие вещные права.
- •Общие положения о праве собственности.
- •Субъекты и объекты права собственности.
- •Основания приобретения и прекращения права собственности
- •1. Вещи, от которых собственник отказался (брошенные движимые вещи; ст.226).
- •3. Безнадзорные животные ст.231 гк
- •6. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст.221).
- •8. Приобретательная давность.
- •Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится. (ст. 239)
- •Изъятие земельного участка в связи с ненадлежащий его использованием.
- •Принудительный выкуп государством у собственника бесхозяйственно содержимым культурных ценностей.
- •Последствия бесхозяйного содержания жилого помещения
- •Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними
- •Прекращение права собственности на имущество лица, которое не может ему принадлежать
- •Право общей долевой собственности.
- •Ограниченные вещные права
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •Право пожизненного наследуемого владения земельными участком.
- •Сервитуты.
- •Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
- •Право пользования жильем членами семьи собственника.
- •Право пожизненного пользования жилым помещением.
- •Обязательственное право.
- •Раздел 3 гк
- •1. Субъекты обязательства
- •Множественность лиц в обязательстве
- •Исполнение обязательства. Перемена лиц в обязательстве.
- •Надлежащий предмет.
- •Надлежащий способ исполнения.
- •Надлежащее место исполнения
- •Надлежащий срок исполнения:
- •Изменение и прекращение обязательств.
- •Отдельные способы прекращения обязательств. Расторжение договора. (ст.450 гк)
- •Надлежащее исполнение (ст.408 гк)
- •Невозможность исполнения (ст.416 гк).
- •Отступное (ст.409 гк)
- •Зачет (ст.410-412 гк)
- •Прощение долга (ст.415 гк)
- •Новация (ст.414 гк)
- •Возмещение убытков (вреда) причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (ст.393 гк).
- •Уплата неустойки (пени, штрафа; ст.330 гк).
- •Утрата суммы задатка стороной ответственной за неисполнение договора (ст.381 гк).
- •Уплата процентов за неисполнение денежного обязательства (ст. 395 гк).
- •Основания гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств.
- •Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности. Просрочка кредитора и должника.
- •Обеспечение исполнения обязательств.
- •Глава 23 гк
- •Поручительство.
- •Банковская гарантия
- •Удержание
Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится. (ст. 239)
В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных служб, либо ввиду ненадлежащего использования земли, невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или в порядке продажи с публичных торгов.
При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд выносится решение о выкупе земельного участка. Данное решение может быть принято федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта РФ. Решение об изъятии участка подлежит государственной администрации, причем собственник должен быть извещен об этом, а также о предстоящем выкупе, не позднее чем за год до изъятия. Выкуп земельного участка до истечения года возможен только с согласия собственника.
Если собственник не согласен с изъятием земельного участка либо не достигнуто соглашение о выкупной цене, государственный орган, принявший решение, может предъявить в суд иск о выкупе в течении 2-х лет с момента направления уведомления о выкупе.
Иск об изъятии подлежит удовлетворению, если в суде будет доказано, что использование земельного участка в целях, для которых о изымается невозможно без прекращения права собственности на указанное имущество.
При определении выкупной цены в нее включаются:
рыночная стоимость земельного участка + рыночная стоимость находящегося на нем недвижимого имущества
убытки, причиненные изъятием земельного участка и упущенная выгода.
Однако по соглашению с собственником вместо изъятого участка ему может быть предоставлен иной участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. До достижения сторонами соглашения о выкупе либо до вынесения решения судом собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка по назначению. Однако при определении выкупной цены он несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных со строительством, расширением зданий/сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка и до достижения соглашения о выкупе.
Изъятие земельного участка в связи с ненадлежащий его использованием.
Предполагает установление фактов использования земельного участка не по назначению либо с нарушением законодательства (грубое нарушение правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством).
Использование земли по целевому назначению означает использование земельного участка в целях:
сельскохозяйственного производства
жилищного строительства
иного строительства
Неиспользование земельного участка собственником в соответствии с его назначением в течении 3 лет (если иной срок не установлен законом) служит основанием для принятия решения об его изъятии. В трехлетний срок не включается время необходимое для освоения участка, а также время, в течении которого участок не могу быть использован. Собственник ненадлежащим образом использующий земельный участок, должен быть заблаговременно предупрежден о допущенных нарушениях. В случае, если предупреждение не дало положительных результатов, земельный участок подлежит изъятию посредством продажи с публичных торгов, при условии если собственник согласен с решением об изъятии. Если он не согласен, то орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже в суд.