6. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст.221).

В ряде случаев сам закон разрешает любым третьим лицам не являющимися собственниками природных ресурсов сбор ягод, лов рыбы и т.д.

Общее разрешение может иметь разнообразные формы: объявление в местной печати, на стендах и т.д. (главное, чтобы разрешение исходило от собственника). Если это разрешение касается лишь определенных лиц, то применить правила ст.221 нельзя. С другой стороны если в общем разрешении, исходящем от собственника установлены какие либо условия, то переход собственности ставится в зависимости от этих условий.

7. Самовольная постройка (ст.222). Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей установленном порядке, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и подлежит сносу осуществившим ее лицом. Самовольному застройщику вручается предписание о сносе застройки и привидении в порядок земельного участка, на котором она возведена. В предписании указывается срок, в течение которого застройщик обязан совершить указанные действия. В то же время предписание о сносе не лишает самовольного застройщика права требовать за ним права собственности на эту постройку в судебном порядке. Однако это требование суд может удовлетворить при наличии следующих условий:

1. право собственности может быть признано только за лицом, либо осуществившим застройку, либо являющимся собственником земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку лишь тогда может быть признано судом ее сбственником, когда ему будет в установленном законом поряжке предоставлен земельный участок (именно для целей строительства).

3. Лицо, яляющееся законным владльцем земельного участка может быть прзнано собственником самовольной постройки лишь если оно будет согласно возместить застройщику его расходы.

4. Суд может признать право собственности за вышеупомянутыми лицам, только если такое признание не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также не будет создавать угрозы жизни или зворовью граждан.

8. Приобретательная давность.

Основание (способ) приобретения права

собственности на движимое и

недвижимое имущество

Открытое

Добросовестное

Непрерывное

Для движимого

Имущества — 5 лет

Для недвижимого

Имущества — 15 лет

Открытое владение означает, что лицо никаких мер направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения. Владелец вещи не скрывает, что не является ее собственником.

Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцев имущества правомерно, то есть оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые признаются законом, хотя соответствующего правового регулирования и нет.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, однако если вещь у такого лица похищена либо выбыла из его владения из-за иных неправомерных действий третьих лиц, то оно вправе предъявить требование о возврате вещь в свое владение. Ст.234 исходит также из того, что лицо, ссылающееся на давность владения вправе присоединить ко времени владения имуществом им самим и все время, в течении которого этим же имуществом владел тот, чьим правопреемником является владелец.

Для приобретения имущества по давности владения необходим еще один формальный факт — владелец недвижимости должен осуществить государственную регистрацию недвижимого имущества как объекта своей собственности. С момента государственной регистрации к владельцу переходит право собственности в силу приобретательной давности

Согласно закону о Введении в действие части 1 ГК РФ, приобретательной давности придана обратная сила «о практике разрешения арбитражными судами связанных с применением норм закона о приобретательной давности» письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.97 года №13.

Производные способы возникновения права собственности:

1. В результате правопреемства

2. По договору купли-продажи, дарения и т.д.

3. Реорганизация ЮЛ

4. Ликвидация ЮЛ

5. Иные способы

Иные способы:

1. Национализация – обращение в собственность государства имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам.

2. Приватизация – возмездное отчуждение имущества, назодящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований в собственность граждан и/или юридических лиц.

Регулируется ФЗ «о приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001

Принципы:

• признание равенства покупателей государственного и муниципального имущества.

• Открытость деятельность государственной власти и органов местного самоуправления, на которых возложено проведение приватизации.

• Отчуждение имущества на возмездной основе.

• Приватизация муниципального имущества осуществляется органами МС самостоятельно.

Статья 2 ФЗ «О приватизации» определила сферу его действия — он регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества и связанные с ним отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом. В то же время данный закон выделяет случаи, на которые действие закона о приватизации не распространяется:

• природные ресурсы

• государственный и муниципальный жилищный фонд

• государственный резерв

• государственное и муниципальное имущество, находящееся за пределами РФ

• государственные и муниципальные имущества в случаях, предусмотренных международными договорами.

• При безвозмездном отчуждении в собственность религиозных организаций имущества религиозного назначения.

• При отчуждении государственного и муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании государственных и муниципальных учреждений.

• При отчуждении государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

• Государственное и муниципальное имущество на основании судебного решения

• Имущество, оборот которого не допускается, а также имущество, которое может находится только в государственной и муниципальной собственности.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица за исключением:

1. ГУП и МУП

2. юридические лица, в уставном капитале которых доля РФ, СРФ, МО превышает 25%.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества:

1. преобразование унитарного предприятия в ОАО

2. продажа государственного и муниципального имущества на аукционе/конкурсе

3. продажа за пределами территории РФ находящихся в государственной собственности акций ОАО.

4. Продажа акций ОАО через организатора торговли на рынке ценных бумаг.

5. Продажа государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения; без объявления цены в качестве вклада в уставные капиталы ОАО.

6. Продажа акций ОАО по результатам доверительного управления.

Приватизация жилищного фонда — бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Принципы приватизации жилищного фонда:

• бесплатность

• добровольность

• однократность

ФЗ «О приватизации жилищного фонда»

Конфискация (ст.243) и реквизиция (ст.242).

Отличия:

Конфискация	Реквизиция
Только в судебном порядке	По административному решению, исходящему от органов исполнительной власти
безвозмездное изъятие имущества	возмездное изъятие
Основание конфискации — совершение преступления	Основание реквизиции — обстоятельства чрезвычайного характера
Конфискация — разновидность санкции, поэтому собственник не в праве требовать возврата имущества после того, как преступление прекращено	при отпадении же обстоятельств, вызвавших реквизицию, собственник вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества.