
- •1.Основные категории управления. Цели и принципы управления
- •2.Методы управления (руководства) в строительстве
- •3.Функции процесса управления. Технологий управления.
- •4.Виды организаций-участников реализации капитальных вложений в строительство объектов
- •5.Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности в строительстве
- •6. Механизм хозяйствования строительных предприятий
- •7. Роль государства и муниципалитетов в производственной деятельности строительных преприятий
- •8. Виды организационных структур управления
- •9. Управление реализацией целевых программ и инвестиционных строительных проектов
- •11. Математическое моделирование ситуаций при разработке управленческих решений.
- •12. Процедура разработки управленческих решений.
- •13. Информационное обеспечение управления в строительстве.
- •14. Организация и проведение аукционов на объекты и услуги в строительстве.
- •15. Оперативный контроль и регулирование производственной деятельностью строительных предприятий.
- •16. Управление обеспечением строек материальными и техническими ресурсами
- •17. Управление качеством строительства. Виды контроля качества строительства.
- •18. Формирования трудовых коллективов строительных предприятий. Стили и методы руководства.
- •19. Организационно-экономические основы управления в строительстве.
- •20. Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
- •Система сметного нормирования. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве.
- •Состав сметной документации к проектам и порядок ее разработки.
- •Договорные цены на строительную продукцию.
- •Определение эффективности инвестиций в строительстве.
- •Определение сравнительной эффективности инвестиционных проектов
- •Экономическая оценка проектных решений.
- •26. Технико-экономические показатели и оценка эффективности проектов.
- •27. Состав основных производственных фондов в строительстве.
- •Состав оборотных средств строительной организации.
- •Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов.
- •Производительность труда и заработная плата в строительстве. Формы оплаты труда и премирования рабочих.
- •31. Планирование фонда оплаты труда в строительстве.
- •32. Себестоимость строительных работ и услуг.
- •33. Прибыль и рентабельность строительных организаций
- •34. Налогообложение предприятий (организаций) строительства
- •35. Инвестиционный цикл создания объекта недвижимости (участники, этапы, финансирование).
- •36. Понятие, сущность и основные признаки объектов недвижимости.
- •37. Земельный участок – основа недвижимости (Земельный кодекс рф)
- •38. Классификация объектов недвижимости
- •39. Эксплуатация и содержание объекта недвижимости
- •40. Жизненный цикл объектов недвижимости
- •41. Страхование объектов недвижимости
- •42.Налогообложение объектов недвижимости
- •46) Анализ рынка недвижимости в г. Ижевске.
- •47) Основные положения закона о долевом участии в строительстве жилых домов.
- •48) Разрешение на строительство объектов недвижимости.
- •49) Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
- •50)Паспортизация объекта недвижимости
- •51.Государственная экспертиза проектов и результатов инженерных изысканий.
- •52. Негосударственная экспертиза проектов и результатов инженерных изысканий.
- •53. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-фз
- •54. Анализ внешней среды
- •55. Виды рисков. Виды и классификация рисков
- •57. Маркетинг в строительстве.
- •58. Основные положения фз № 94.
- •Глава 1. Общие положения
- •59. Основы риэлтерской деятельности.
- •60.Контроль и надзор в строительстве.
- •Новые технологии в строительстве. Современные проблемы в строительстве.
- •1.Основные направления развития строительной науки и отрасли.
- •2. Композиционные материалы в строительстве. Высокопрочные и плотные бетоны на основе мелкодисперсных заполнителей.
- •3.Композиционные материалы в строительстве. Сталефибро- и стеклофибробетоны. Проблема формования при их изготовлении.
- •4. Перспективы развития безклинкерных вяжущих. Геополимеры, шлакощелочные, гипсовые и ангидритовые вяжущие.
- •5.Состояние рынка ссс в России и за рубежом. Преимущества при использовании сухих смесей.
- •17.Возможности использования наносистем в строительстве, в т.Ч. Для модифицирования строительных материалов.
- •19. Компьютерное моделирование наноструктур (визуализационное и вычислительное моделирование).
- •20. Проблема внедрения нанотехнологий в строительстве и проблема безопасности при их использовании.
- •21. Активные и пассивные солнечные системы в зданиях
- •22. Использование тепловой энергии земли и воды для отопления и горячего водоснабжения
- •25. Энергосбережение в зданиях. Фасадные технологии утепления.
- •26.Монолитная технология возведения зданий. Проблема качества монолитного строительства.
- •27. Физико-химические методы анализа и их классификация.
- •28. Рентгенофазовый анализ в строительном материаловедении. Преимущества метода в сравнении с другими методами.
- •31. Сканирующая и просвечивающая электронная микроскопия. Разрешение и возможности анализа химического состава.
- •29. Дифференциальная термография при анализе строительных материалов. Эндотермические и экзотермические эффекты, расшифровка спектральной информации.
- •18. Проблема исследований наноструктурных образований в композиционных строительных материалах. Основное оборудование для изучения наноструктур.
- •6.Сухие строительные смеси на основе гипса и ангидрита.
- •7.Технология производства сухих смесей. Требования к заполнителям и химическим добавкам.
- •8.Легкие бетоны. Ячеистые и полистиролбетоны. Способы улучшения их свойств.
- •9.Проблема использования вторичного сырья в строительстве. Классификация отходов.
- •11 Экологические свойства строительных материалов:
- •12 Использование шлаков в производстве строительных материалов
- •13 Испол-ие гипсовых отходов (фосфогипс, фторангидрит) в произ-ве строит-ых материал-в
- •14 Использование отходов строительной индустрии
- •15 Основные понятия о наносистемах: угн, фуллерены, графены, наноситемы с уникальными свойствами.
- •16 Способы получения наночастиц
- •66. Организационная структура управления отрасли капитального строительства в ур.
- •68. Особенности развития жилищного строительства в ур.
- •69. Социально-экономические вопросы реконструкции существующей жилой застройки.
- •Экономическая целесообразность реконструкции
8. Виды организационных структур управления
Структура системы управления представляет собой совокупность организационных элементов, упорядоченных в соответствии с их местом в управляющей системе, по существу - это конфигурация управляющем системы. Структура управления строится с использованием иерархического принципа и дерева целей.
Ф. Тейлор в 1911 г. выделил администрирование в особый вид деятельности. Немного позже А. Файоль пришел к выводу о необходимости рассмотрения управленческой деятельности как особого объекта исследования. В дальнейшем структура системы управления организациями непрерывно совершенствовалась. В настоящее время используются ставшие традиционными линейная и линейно-функциональная структуры. В последние годы получили развитие проектная и матричная структуры управления.
В линейной структуре системы управления руководители подразделений низших ступеней управления непосредственно подчиняются одному руководителю, который отвечает за весь объем деятельности предприятия. В такой структуре в наибольшей степени отражены принципы централизации и единоначалия. Построение иерархии управления в этих структурах является более простым, но к руководителю предприятия предъявляются высокие требования. При выполнении подразделениями широкого комплекса работ руководитель должен иметь разносторонние знания, что невозможно. Такая структура управления (рис. 4.1) в основном используется при выполнении подразделениями однородных работ, текущих задач и решении мелких вопросов, что характерно для низовых структур строительных предприятий - начальников участков (старших производителей работ).
Рис-
4.1. Линейная структура низового звена
системы управления в строительном
производстве
Линейно-функциональная система управления - это структура, в которой для реализации функций управления на каждом уровне структурной иерархии вводятся штабы. Они могут быть личными, консультативными и обслуживающими. Личный штаб состоит из секретаря и помощников. Таким штабом обычно располагают руководители малых предприятий. В консультативном штабе работники могут наделяться соответствующими полномочиями в пределах определенных функций управления для координации хода производственного процесса. В обслуживающих штабах функции управления закрепляются за отделами (отделениями, группами), задачами которых является координация деятельности подсистем управления, выделенных но предметно-ресурсному и функционально-качественному признакам.
В управляющей системе должны найти место подразделения регулирующие использование трудовых, финансовых и материальных ресурсов, строительных машин и транспортных средств, а также подсистемы по координации движения ресурсов в основном и вспомогательном производстве (рис. 4.2).
Поскольку использование каждого ресурса (предмета) и получении готовой продукции связаны с достижением и сохранением ее качества, в организационную структуру управляющей системы включаются подсистемы управления качеством, охраны труда, пожарной безопасности и охраны природы. Управление производственным процессом и целом и каждой предметной подсистемой разделяется на ряд этапов: постановка цели и планирование деятельности, организация выполнения плана; сравнение в ходе производственного процесса плановых заданий с фактическим состоянием дел; анализ отклонений от плана и принятие решения по регулированию хода выполнения работ.
На каждом из этих этапов выполняются функции планирования организации, контроля, регулирования, учета и анализа, которые раскрывают содержание процесса управления, выражают форму реализации отношений между управляющей системой и объектом управления. Каждая из этих функций представляет собой целенаправленный специализированный вид управленческой деятельности, с помощью которой управляющая система оказывает информационное воздействие на объект управления. Указанные функции обусловливают функциональный подход к управлению. В соответствии с ними в структуре управляющей системы создаются соответствующие функциональные подсистемы (подразделения): плановые, производственные и диспетчерские отделы, отделы экономического анализа, бухгалтерия и др.
Особое место в управляющей системе занимают подсистемы маркетинга, контрактации и сбыта готовой строительной продукции. Под маркетингом понимается (см. гл. 11) вид управленческой деятельности, направленной на установление, укрепление и поддержание выгодных отношений с целевым потребителем строительной продукции, а также с поставщиками сырья и смежными организациями. Контрактация - это деятельность по заключению юридических документов (договоров), фиксирующих достигнутые между сторонами соглашения и условия их выполнения (см. гл. 12).
В линейно-функциональной структуре принцип единоначалия сохраняется, поскольку деятельность функциональных руководителей заключается в обеспечении выполнения главной цеди - реализации проектных решений по строительству зданий и сооружений. К руководству подсистемами привлекаются специалисты, поэтому вмешательство руководителя в решение функциональных задач может быть исключено - за ним остается решение глобальных задач в управлении строительством.