- •1.Основные категории управления. Цели и принципы управления
- •2.Методы управления (руководства) в строительстве
- •3.Функции процесса управления. Технологий управления.
- •4.Виды организаций-участников реализации капитальных вложений в строительство объектов
- •5.Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности в строительстве
- •6. Механизм хозяйствования строительных предприятий
- •7. Роль государства и муниципалитетов в производственной деятельности строительных преприятий
- •8. Виды организационных структур управления
- •9. Управление реализацией целевых программ и инвестиционных строительных проектов
- •11. Математическое моделирование ситуаций при разработке управленческих решений.
- •12. Процедура разработки управленческих решений.
- •13. Информационное обеспечение управления в строительстве.
- •14. Организация и проведение аукционов на объекты и услуги в строительстве.
- •15. Оперативный контроль и регулирование производственной деятельностью строительных предприятий.
- •16. Управление обеспечением строек материальными и техническими ресурсами
- •17. Управление качеством строительства. Виды контроля качества строительства.
- •18. Формирования трудовых коллективов строительных предприятий. Стили и методы руководства.
- •19. Организационно-экономические основы управления в строительстве.
- •20. Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
- •Система сметного нормирования. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве.
- •Состав сметной документации к проектам и порядок ее разработки.
- •Договорные цены на строительную продукцию.
- •Определение эффективности инвестиций в строительстве.
- •Определение сравнительной эффективности инвестиционных проектов
- •Экономическая оценка проектных решений.
- •26. Технико-экономические показатели и оценка эффективности проектов.
- •27. Состав основных производственных фондов в строительстве.
- •Состав оборотных средств строительной организации.
- •Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов.
- •Производительность труда и заработная плата в строительстве. Формы оплаты труда и премирования рабочих.
- •31. Планирование фонда оплаты труда в строительстве.
- •32. Себестоимость строительных работ и услуг.
- •33. Прибыль и рентабельность строительных организаций
- •34. Налогообложение предприятий (организаций) строительства
- •35. Инвестиционный цикл создания объекта недвижимости (участники, этапы, финансирование).
- •36. Понятие, сущность и основные признаки объектов недвижимости.
- •37. Земельный участок – основа недвижимости (Земельный кодекс рф)
- •38. Классификация объектов недвижимости
- •39. Эксплуатация и содержание объекта недвижимости
- •40. Жизненный цикл объектов недвижимости
- •41. Страхование объектов недвижимости
- •42.Налогообложение объектов недвижимости
- •46) Анализ рынка недвижимости в г. Ижевске.
- •47) Основные положения закона о долевом участии в строительстве жилых домов.
- •48) Разрешение на строительство объектов недвижимости.
- •49) Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
- •50)Паспортизация объекта недвижимости
- •51.Государственная экспертиза проектов и результатов инженерных изысканий.
- •52. Негосударственная экспертиза проектов и результатов инженерных изысканий.
- •53. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-фз
- •54. Анализ внешней среды
- •55. Виды рисков. Виды и классификация рисков
- •57. Маркетинг в строительстве.
- •58. Основные положения фз № 94.
- •Глава 1. Общие положения
- •59. Основы риэлтерской деятельности.
- •60.Контроль и надзор в строительстве.
- •Новые технологии в строительстве. Современные проблемы в строительстве.
- •1.Основные направления развития строительной науки и отрасли.
- •2. Композиционные материалы в строительстве. Высокопрочные и плотные бетоны на основе мелкодисперсных заполнителей.
- •3.Композиционные материалы в строительстве. Сталефибро- и стеклофибробетоны. Проблема формования при их изготовлении.
- •4. Перспективы развития безклинкерных вяжущих. Геополимеры, шлакощелочные, гипсовые и ангидритовые вяжущие.
- •5.Состояние рынка ссс в России и за рубежом. Преимущества при использовании сухих смесей.
- •17.Возможности использования наносистем в строительстве, в т.Ч. Для модифицирования строительных материалов.
- •19. Компьютерное моделирование наноструктур (визуализационное и вычислительное моделирование).
- •20. Проблема внедрения нанотехнологий в строительстве и проблема безопасности при их использовании.
- •21. Активные и пассивные солнечные системы в зданиях
- •22. Использование тепловой энергии земли и воды для отопления и горячего водоснабжения
- •25. Энергосбережение в зданиях. Фасадные технологии утепления.
- •26.Монолитная технология возведения зданий. Проблема качества монолитного строительства.
- •27. Физико-химические методы анализа и их классификация.
- •28. Рентгенофазовый анализ в строительном материаловедении. Преимущества метода в сравнении с другими методами.
- •31. Сканирующая и просвечивающая электронная микроскопия. Разрешение и возможности анализа химического состава.
- •29. Дифференциальная термография при анализе строительных материалов. Эндотермические и экзотермические эффекты, расшифровка спектральной информации.
- •18. Проблема исследований наноструктурных образований в композиционных строительных материалах. Основное оборудование для изучения наноструктур.
- •6.Сухие строительные смеси на основе гипса и ангидрита.
- •7.Технология производства сухих смесей. Требования к заполнителям и химическим добавкам.
- •8.Легкие бетоны. Ячеистые и полистиролбетоны. Способы улучшения их свойств.
- •9.Проблема использования вторичного сырья в строительстве. Классификация отходов.
- •11 Экологические свойства строительных материалов:
- •12 Использование шлаков в производстве строительных материалов
- •13 Испол-ие гипсовых отходов (фосфогипс, фторангидрит) в произ-ве строит-ых материал-в
- •14 Использование отходов строительной индустрии
- •15 Основные понятия о наносистемах: угн, фуллерены, графены, наноситемы с уникальными свойствами.
- •16 Способы получения наночастиц
- •66. Организационная структура управления отрасли капитального строительства в ур.
- •68. Особенности развития жилищного строительства в ур.
- •69. Социально-экономические вопросы реконструкции существующей жилой застройки.
- •Экономическая целесообразность реконструкции
57. Маркетинг в строительстве.
До появления маркетинга в строительстве предприниматель сначала производил товар, а затем решал проблему его сбыта. До сих пор в России даже крупные предприятия и фирмы работают на неизвестный рынок, не подозревая, что при рыночной экономике маркетинг необходим в любой области: в туризме, шоу-бизнесе, спорте, строительстве.
Маркетинг в строительстве имеет свою специфику. Маркетинг всегда направлен не на производство товаров, а на потребности будущих покупателей. Маркетинг в строительстве делиться на несколько уровней. Первый уровень: производство строительных материалов. Здесь необходимо провести анализ рынка, определить спрос покупателей на данную продукцию, объем ее выпуска и совокупные издержки. Сейчас высоко востребованы многие современные материалы от ламината до сайдинга, но не стоит забывать и о конкуренции. Свято место пусто не бывает. Иногда гораздо выгоднее наладить современное и высокотехнологичное производство бетона и заключить несколько выгодных контрактов на долговременную поставку, чем производить тротуарную плитку и бороться с конкурентами за каждого покупателя.
Второй уровень: строительные услуги и все, что с ними связано. Здесь маркетинг в строительстве показывает, что наиболее прибыльные ниши идут несколько параллельно со строительством (предоставление строительной техники, бытовок, комплектующих, таких как пластиковые окна, межкомнатные двери, проведение и обслуживание коммуникаций). На втором уровне если вы решили провести маркетинг в строительстве необходимо определиться: где строить и что строить. Ведь нельзя строить Диснейленд в деревне Курдюмовка, потом объясним почему. Зато можно построить современный отель или пансионат в Коста-Рике и получить с этого колоссальную прибыль. Разберемся поподробнее, чем же прекрасная экваториальная Коста Рика отличается от Курдюмовки.
При определении своей рыночной ниши, проводя маркетинг в строительстве, производитель изучает потенциальный рынок, который охватывает всех покупателей, интересующихся данным видом товара. В Курдюмовке все жители мечтают о Диснейленде, но жителей Курдюмовки в сотни раз меньше, чем можно рассчитывать пригласить в Коста-Рику. Туризм можно организовать и в деревне, но только в России можно думать, что перенеся игорные зоны на Алтай, заставишь туда ехать туристов. Скорее они полетят в Лас-Вегас. Климат, знаете ли, в России оставляет желать лучшего. К тому же, в рамках потенциального, выделяется и доступный или квалифицированный рынок, включающий тех покупателей, которые имеют соответствующий доход и доступ к данному виду товара. Не думаю, что жители Курдюмовки разорятся на Диснейленд для детей если только это не праздничная неделя.
Третий уровень маркетинга в строительстве: обслуживание и ремонт зданий, сооружений. Всевозможные отделки, перепланировки, ремонт кровли, оштукатуривание фасадов, навес ворот и т.д. Ремонтировать - не строить и долгосрочные контракты здесь не заключишь. Конкуренция так же очень велика, ведь маркетингом в строительстве занимаются не только Российские бригады, но и зарубежные. Их маркетинг в строительстве показал, что мелким строительством и ремонтом выгоднее заниматься в России, а не в Таджикистане. Все знают, к чему это привело.
Конечно, можно попытаться составить достойную конкуренцию и направить усилия на конкретных потребителей, таких потребителей называют целевым рынком. Решившихся заказать у вас услугу можно считать обслуживаемым рынком. Если удастся завоевать их сердце, такие потребители ваших услуг перейдут в разряд освоенного рынка, то есть при аналогичном выборе отдадут предпочтение именно вам и будут советовать вас друзьям и знакомым.
Как видите маркетинг в строительстве в общем-то несложен, но необходим.