- •1.Основные категории управления. Цели и принципы управления
- •2.Методы управления (руководства) в строительстве
- •3.Функции процесса управления. Технологий управления.
- •4.Виды организаций-участников реализации капитальных вложений в строительство объектов
- •5.Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности в строительстве
- •6. Механизм хозяйствования строительных предприятий
- •7. Роль государства и муниципалитетов в производственной деятельности строительных преприятий
- •8. Виды организационных структур управления
- •9. Управление реализацией целевых программ и инвестиционных строительных проектов
- •11. Математическое моделирование ситуаций при разработке управленческих решений.
- •12. Процедура разработки управленческих решений.
- •13. Информационное обеспечение управления в строительстве.
- •14. Организация и проведение аукционов на объекты и услуги в строительстве.
- •15. Оперативный контроль и регулирование производственной деятельностью строительных предприятий.
- •16. Управление обеспечением строек материальными и техническими ресурсами
- •17. Управление качеством строительства. Виды контроля качества строительства.
- •18. Формирования трудовых коллективов строительных предприятий. Стили и методы руководства.
- •19. Организационно-экономические основы управления в строительстве.
- •20. Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
- •Система сметного нормирования. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве.
- •Состав сметной документации к проектам и порядок ее разработки.
- •Договорные цены на строительную продукцию.
- •Определение эффективности инвестиций в строительстве.
- •Определение сравнительной эффективности инвестиционных проектов
- •Экономическая оценка проектных решений.
- •26. Технико-экономические показатели и оценка эффективности проектов.
- •27. Состав основных производственных фондов в строительстве.
- •Состав оборотных средств строительной организации.
- •Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов.
- •Производительность труда и заработная плата в строительстве. Формы оплаты труда и премирования рабочих.
- •31. Планирование фонда оплаты труда в строительстве.
- •32. Себестоимость строительных работ и услуг.
- •33. Прибыль и рентабельность строительных организаций
- •34. Налогообложение предприятий (организаций) строительства
- •35. Инвестиционный цикл создания объекта недвижимости (участники, этапы, финансирование).
- •36. Понятие, сущность и основные признаки объектов недвижимости.
- •37. Земельный участок – основа недвижимости (Земельный кодекс рф)
- •38. Классификация объектов недвижимости
- •39. Эксплуатация и содержание объекта недвижимости
- •40. Жизненный цикл объектов недвижимости
- •41. Страхование объектов недвижимости
- •42.Налогообложение объектов недвижимости
- •46) Анализ рынка недвижимости в г. Ижевске.
- •47) Основные положения закона о долевом участии в строительстве жилых домов.
- •48) Разрешение на строительство объектов недвижимости.
- •49) Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
- •50)Паспортизация объекта недвижимости
- •51.Государственная экспертиза проектов и результатов инженерных изысканий.
- •52. Негосударственная экспертиза проектов и результатов инженерных изысканий.
- •53. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-фз
- •54. Анализ внешней среды
- •55. Виды рисков. Виды и классификация рисков
- •57. Маркетинг в строительстве.
- •58. Основные положения фз № 94.
- •Глава 1. Общие положения
- •59. Основы риэлтерской деятельности.
- •60.Контроль и надзор в строительстве.
- •Новые технологии в строительстве. Современные проблемы в строительстве.
- •1.Основные направления развития строительной науки и отрасли.
- •2. Композиционные материалы в строительстве. Высокопрочные и плотные бетоны на основе мелкодисперсных заполнителей.
- •3.Композиционные материалы в строительстве. Сталефибро- и стеклофибробетоны. Проблема формования при их изготовлении.
- •4. Перспективы развития безклинкерных вяжущих. Геополимеры, шлакощелочные, гипсовые и ангидритовые вяжущие.
- •5.Состояние рынка ссс в России и за рубежом. Преимущества при использовании сухих смесей.
- •17.Возможности использования наносистем в строительстве, в т.Ч. Для модифицирования строительных материалов.
- •19. Компьютерное моделирование наноструктур (визуализационное и вычислительное моделирование).
- •20. Проблема внедрения нанотехнологий в строительстве и проблема безопасности при их использовании.
- •21. Активные и пассивные солнечные системы в зданиях
- •22. Использование тепловой энергии земли и воды для отопления и горячего водоснабжения
- •25. Энергосбережение в зданиях. Фасадные технологии утепления.
- •26.Монолитная технология возведения зданий. Проблема качества монолитного строительства.
- •27. Физико-химические методы анализа и их классификация.
- •28. Рентгенофазовый анализ в строительном материаловедении. Преимущества метода в сравнении с другими методами.
- •31. Сканирующая и просвечивающая электронная микроскопия. Разрешение и возможности анализа химического состава.
- •29. Дифференциальная термография при анализе строительных материалов. Эндотермические и экзотермические эффекты, расшифровка спектральной информации.
- •18. Проблема исследований наноструктурных образований в композиционных строительных материалах. Основное оборудование для изучения наноструктур.
- •6.Сухие строительные смеси на основе гипса и ангидрита.
- •7.Технология производства сухих смесей. Требования к заполнителям и химическим добавкам.
- •8.Легкие бетоны. Ячеистые и полистиролбетоны. Способы улучшения их свойств.
- •9.Проблема использования вторичного сырья в строительстве. Классификация отходов.
- •11 Экологические свойства строительных материалов:
- •12 Использование шлаков в производстве строительных материалов
- •13 Испол-ие гипсовых отходов (фосфогипс, фторангидрит) в произ-ве строит-ых материал-в
- •14 Использование отходов строительной индустрии
- •15 Основные понятия о наносистемах: угн, фуллерены, графены, наноситемы с уникальными свойствами.
- •16 Способы получения наночастиц
- •66. Организационная структура управления отрасли капитального строительства в ур.
- •68. Особенности развития жилищного строительства в ур.
- •69. Социально-экономические вопросы реконструкции существующей жилой застройки.
- •Экономическая целесообразность реконструкции
Производительность труда и заработная плата в строительстве. Формы оплаты труда и премирования рабочих.
Согласно традиционному определению производительность труда – это количество продуктов труда на одного работника или рабочего в единицу рабочего времени (смена, неделя, месяц, год).
Существует два способа измерения производительности труда: натуральный и стоимостной.
Наиболее точный из них первый, по но его применение возможно при постоянстве узкой специализации работ отдельного рабочего, звена или бригады. Наиболее характерный пример весьма распространенной работы – кирпичная кладка. Звено каменщиков ежедневно и постоянно круглый год, занято только этой работой, и его производительность труда точно измеряется натуральным показателем – количеством куб.м. кирпичной кладки за любой период (смену, месяц). Точно так же можно правильно учесть производительность труда бригады асфальтоукладчиков или паркетчиков по количеству уложенного покрытия или паркетного пола.
Для низового планирования и учета фактической производительности труда широко используются сборники (ГЭСН, ЕНиР), в которых по каждому виду работ приводятся нормы времени, ч. на единицу работы, на основе которых легко получаются нормы выработки по натуралу за смену.
Если рабочий или трудовой коллектив выполняет на объекте несколько элементных работ одного вида, то нет смысла считать производительность труда по каждой такой работе. В этом случае составляется одна калькуляция нормативных трудозатрат бригады на весь объём работ по объекту в целом на нормативный календарный период времени всей работы. Но в данном случае производительность труда должна определяться отношением нормативного объёма живого труда (чел.-см.) к фактическому после окончания монтажа всего дома (т.к. численность бригады не всегда соответствует нормативной (отпуска, болезни, прогулы)).
Выполнение коллективной нормы выработки (фактическая производительность труда) измеряется отношением (в процентах) нормативной трудоемкости на возведение здания к фактической трудоемкости, вычисленной по табелям учёта отработанного времени.
Этот показатель очень отражает все недостатки в организации работ, когда перебои в комплектации, простои, переделки работ увеличивают фактическую трудоемкость и снижают производительность. По величине и динамике этого показателя можно смело судить о состоянии организации труда я управления производством в строительной организации в целом, по нему можно сравнивать производительность труда различных бригад для дифференцированной оплаты их труда и премирования.
Уровень и динамика производительности труда по строительной организации в целом определяется при помощи единого ценностного измерителя, называемого выработкой.
Выработка = Общий объём работ по сметной стоимости, р. / Среднесписочная численность работников, чел.
В числителе должны учитываться не оплаченные, а подлежащие производству (для планируемой выработки) и произведённые работы (для учёта фактической выработки) за любой календарный период. В знаменателе учитываются все категории работников организации, включая аппарат управления, линейный и обслуживающий персонал, численность которого активно влияет на уровень производительности труда в данном измерителе. Недостатком этого показателя является измерение валового объёма работ (рост цен на материалы может искажать результат).
Рост производительности труда способствует улучшению экономических показателей и конкурентоспособности организации. Эта задача решается разработкой и реализацией специального плана технического развития и повышения эффективности строительства. В нём с участием всего коллектива под руководством главного инженера могут разрабатываться следующие организационно-технические мероприятия, направленные на повышение производительности труда:
механизация ручного труда;
совершенствование организации труда и ликвидация потерь рабочего времени;
предварительная сборка материалов и конструкций в заводских условиях и обеспечение строек комплектующими изделиями повышенной готовности;
совершенствование технологии строительства;
материальное стимулирование роста производительности труда;
совершенствование организационной структуры, механизация управленческого труда и сокращение численности персонала.
В зависимости от содержания работы и возможности нормирования продуктов труда исторически сложились две формы оплаты труда рабочих: сдельная и повременная с их модификацией в виде сдельно-премиальной и повременно-премиальной форм в тех организациях, где предусматривается премирование.
Система оплаты труда всех категорий работающих стала существенно отличаться от той, что была при плановой экономике.
Так, от прежней тарифной сетки с ее твердыми часовыми тарифными ставками для каждого разряда квалификации рабочих остались только тарифные коэффициенты, т.е. отношение часовой тарифной ставки 2-го и всех последующих разрядов к ставке 1-го разряда, принимаемого за единицу:
Разряды рабочих |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Тарифные коэффициенты |
1,0 |
1,126 |
1,267 |
1,427 |
1,603 |
1,800 |
Часовая тарифная ставка – это сумма основной заработной платы рабочего за выполнение им работы определенной степени сложности (определяемой его разрядом) в течение часа. Заработная плата рабочего-повременщика определяется как произведение его часовой тарифной ставки на отработанные за месяц часы по табелю учёта рабочего времени.
По повременной системе оплачиваются рабочие, у которых нет конкретных измерителей продуктов труда, а есть рабочие места и обязанности по обслуживанию машин, механизмов и инженерных сетей.
Таких рабочих в строительстве примерно 15-20%. Остальные 80-85% оплачиваются сдельно. У них есть измерители продуктов труда в натуральных единицах, труд нормируется по производительности, и сдельный заработок рабочего равен произведению сдельной расценки на объем выполненных работ. Сдельная расценка это сумма основной заработной платы рабочего за производство единицы работы, но основана она также на часовых тарифных ставках рабочих через норму времени.
Состав заработной платы рабочих схематично можно представить следующим образом:
Дополнительная заработная плата учитывает установленные Трудовым кодексом доплаты бригадирам за бригадирство, за сверхурочные и ночные часы работы, за работу в выходные, праздничные дни, оплату отпусков.
Большая часть дополнительной заработной платы нежелательна, ибо она удорожает себестоимость работ, ведет к перерасходу фонда заработной платы и является следствием плохой организации труда.
Премии рабочим начисляются в размере и на условиях утверждаемого в каждой строительной организации положения об оплате труда и премировании.
Рабочих-повременщиков чаще всею премируют за бесперебойную безаварийную работу обслуживаемых машин и механизмов, рабочих-сдельщиков за сдачу работ с первого предъявления в срок и с высоким качеством. Источники средств для выплаты премий – экономия фонда заработной платы при выполнении работ меньшей численностью и совмещении профессий, средства заказчиков на премирование за ввод объектов в срок и досрочно, внереализационная прибыль и часть чистой прибыли из фонда потребления, остающейся в распоряжении организаций.