Тема 37. Договір будівельного підряду. Договір на виконання проектних та пошукових робот

(4 години)

План

1. Загальна характеристика законодавства, що регулює відносини у будівництві. Види будівельних робіт і способи їх здійснення.

2. Поняття і значення договору будівельного підряду. Сторони і предмет договору будівельного підряду.

3. Порядок укладення договору будівельного підряду.

4. Права та обов'язки сторін у договорі будівельного підряду.

5. Договір субпідряду.

6. Здача і приймання будівельних робіт. Відповідальність сторін у договорі будівельного підряду.

7. Договір на виконання проектних і пошукових робот: поняття, відмінність від інших видів підрядних договорів, його елементи.

Основні нормативні акти

1. Господарський кодекс України, Глава 33 («Капітальне будівництво»).

2. Цивільний кодекс України: Закон України від 16 січня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 40-44. – Ст. 356.

3. Про інвестиційну діяльність: Закон України від 18 вересня 1991 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1991. – № 47. – Ст. 646.

4. Про основи містобудування: Закон України від 16 листопада 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 52. – Ст. 683.

5. Про відповідальність підприємств, їх об’єднань, установ та організацій за правопорушення у сфері містобудування: Закон України від 14 жовтень 1994 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1994. – № 46. – Ст. 411.

6. Про фінансово-кредитний механізм та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю: Закон України от 19 червня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 52. – Ст. 377.

7. Загальні умови укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2005 р. № 668 // Офіційний вісник України. - 2005.- № 31. - Том 2. – Ст. 1867.

8. Про затвердження Примірного договору підряду в капітальному будівництві: наказ Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 27 жовтня 2005 року № 3

9. Порядок здійснення контролю за дотриманням сторонами зобов'язань за договором підряду про виконання робіт на будівництві об'єктів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2004 р. № 609 // Офіційний вісник України. – 2004. - № 19. –Ст. 1326.

10. Правила визначення вартості будівництва (ДБН Д.1.1-1-2000): затверджені Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 27 серпня 2000 року № 174.

11. Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів: Постанова Кабінету Міністрів України від 22 серпня 2004 р. № 1243 // Офіційний вісник України. – 2004. – № 38. – Ст. 2500.

Контрольні питання

1. Визначити договір будівельного підряду і його характеристику.

2. Які риси договору будівельного підряду відрізняють його від інших підрядних договорів?

3. Які види робот варто оформляти договором будівельного підряду?

4. Який порядок і терміни укладання договору будівельного підряду?

5. Порівняти об'єкти підряду і будівельного підряду, чи є відмінності?

6. Які основні обов'язки підрядника?

7. Які основні права й обов'язки замовника?

8. Які підстави і порядок зміни і розірвання договору будівельного підряду?

9. Який можливий суб'єктний склад сторін у договорі будівельного підряду?

10. Яким чином замовник здійснює контроль за виконанням договору будівельного підряду?

11. Що таке субпідрядний договір, і чим він відрізняється від договору підряду?

12. Що приймає державна комісія і яка її мета?

13. Як повинний зробити підрядник, якщо у ході будівництва виявляться невраховані проектною документацією роботи?

16. Хто несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта будівництва?

17. Чи є законом передбачений обов'язок страхування об'єкта будівництва?

18. Чи повинний замовник сплачувати роботи з усунення недоробок?

19. На кого покладається обов'язок з організації приймання об'єкта будівництва?

20. Що є доказом передачі будівельного об'єкта чи окремих етапів робіт?

21. Попереднє випробування устаткування повинне проводитися до приймання об'єкта чи після нього?

22. Який обсяг майнової відповідальності підрядника?

23. Який можливий суб'єктний склад договору підряду і підряду на виконання проектних і пошукових робот?

24. У якому правовому акті встановлюються підстави і розміри майнової відповідальності сторін за порушення умов договору підряду на капітальне будівництво?