Модуль 2. Зобов'язання з передання майна у користування. Зобов'язання щодо виконання робот

Тема 33. Договір майнового найму (оренда)

(4 години)

План

1. Договір найму (оренди).

Поняття і юридична характеристика договору найму (оренди).

0. Суб'єктний склад договору найму (оренди).

1. Укладання договору найму (оренди): істотні умови, форма і державна реєстрація.

2. Права та обов'язки сторін за договором найму (оренди).

3. Зміст і здійснення прав наймача щодо користування найнятим майном.

4. Припинення договору найму (оренди).

1. Договір прокату.

   0. Договір прокату: поняття, юридична характеристика, сфера застосування, особливості правового регулювання.

   1. Зміст договору прокату.

2. Договору найму (оренди) транспортних засобів.

   0. Поняття і види найму (оренди) транспортних засобів.

   1. Договір найму (оренди) транспортного засобу з екіпажем.

   2. Договір найму (оренди) транспортного засобу без екіпажа.

3. Договір найму (оренди) будинку чи іншої капітальної споруди.

   0. Поняття і юридична характеристика договору найму (оренди) будинку чи іншої капітальної споруди.

   1. Права на земельну ділянку у наймі (оренді) будівлі.

   2. Форма і державна реєстрація договору.

   3. Виконання договору найму (оренди) будинку чи іншої капітальної споруди.

4. Договір лізингу.

   0. Договір лізингу: поняття, ознаки, юридична характеристика, види лізингу.

   1. Основні елементи договору лізингу.

      0. Суб'єктний склад договору лізингу.

      1. Предмет договору лізингу.

      2. Зміст договору лізингу.

   2. Істотні умови і форма договору лізингу.

5. Особливості оренди державного і комунального майна.

   0. Оренда державного і комунального майна: правове регулювання, сфера застосування.

   1. Об'єкти оренди державного і комунального майна.

   2. Суб'єктний склад оренди державного і комунального майна.

   3. Порядок укладання й оформлення договору оренди державного і комунального майна.

   4. Істотні умови договору оренди державного і комунального майна.

   5. Виконання і припинення договору оренди державного і комунального майна.

Основні нормативні акти

1. Конвенция о международном финансовом лизинге // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран (сборник нормативных актов). – М.: Изд-во Университета дружбы народов, 1989.

2. Господарський кодекс України, §5 Глави 30 («Оренда майна та лізинг»).

3. Цивільний кодекс України: Закон України від 16 січня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 40-44. – Ст. 356.

4. Про оренду державного та комунального майна: Закон України від 10 квітня 1992 р. в редакції від 14 березня 1995 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1995. – № 15. – Ст. 99.

5. Про оренду землі: Закон України від 6 жовтня 1998 р. № 161-XIV // Відомості Верховної Ради України. -1998. - № 46-47. - Ст.280.

6. Про фінансовий лізинг: Закон України від 11 грудня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 15. – Ст. 231.

7. Про укладення договорів оренди приміщень підприємствами й організаціями торгівлі, громадського харчування та сфери послуг: Декрет КМ від 29 грудня 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1993. – № 11. – Ст. 90.

8. Про перелік майнових комплексів державних підприємств, організацій, їх структурних підрозділів основного виробництва, приватизація або передача в оренду, яких не допускається: Декрет КМ від 31 грудня 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1993. – № 11. – Ст. 96.

9. Про упорядкування використання адміністративних будівель та нежилих приміщень, що знаходяться в державній власності: Декрет КМ від 11 грудня 1993 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1993. – № 12. – Ст. 108.

10. Про затвердження договорів оренди: Наказ Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 р. № 1774 // Офіційний вісник України. – 2000. - № 52. – Ст. 2281.

11.  Про затвердження методики оцінки вартості об’єктів оренди, порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів і порядок надання в кредит орендареві засобів та цінних паперів: Постанова КМУ від 10 липня 1995 р. № 629 // ЗП України. – 1995. – № 12. – Ст. 276.

12. Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна: Постанова Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. № 786.

13. Про затвердження Правил державної реєстрації та обліку автомобілів, автобусів, а також самохідних машин, сконструйованих на шасі автомобілів, мотоциклів усіх типів, марок і моделей, причепів, напівпричепів та мотоколясок: Постанова КМУ від 7 вересня 1998 р. № 1388 // Офіційний вісник України. – 1998.- № 36.