29. Оценка местоположения земель.

Местоположение ЗУ оценивается по затратам на перевозку грузов в зависимости от расстояния перевозки, показателей дорожных условий, урожайности культур, массы других грузов, вида транспортных средств. Наиболее важный фактор – доступность ЗУ определяется дорожными условиями в зависимости от класса группы дорог и класса угла склона маршрута. Кду = Кгд + Кусм

Группа дорог/Показатель Кгд: I (дороги с усовершенствованным твердым покрытием и грунтовые в хорошем состоянии)/1,00, II (дороги с усовершенствованным твердым покрытием и грунтовые разбитые)/1,37, III (полевые, гребнистые, сильно разбитые дороги с глубокой колеей)/1,85.

Класс угла склона (°)/Показатель Кусм: <1°/1,00; 1-3°/1,13; 3-5°/1,29; 5-7°/1,52; 7-9°/1,85; 9-11°/2,87; >11°/3,28.

Различают 5 классов грузов: 1) 1 – обеспечивает загрузку 100%; 2) 2 – 71-100%; 3) 3 – 51-70%; 4) 4 – 41-50%; 5) 5 – менее 40%.

Оценка классов грузов: 1 – 1,00; 2 – 1,25; 3 – 1,60; 4 – 2,00; 5 – 2,50.

Транспортные затраты: Т = 0,1*Ст*(У + М)*Кду*Ккг, Ст – тариф на перевозку грузов (Ст = 0,21 + 0,08*L – 0,001*L²); У – урожайность; М – масса других грузов; Кду – коэф. дорожных условий; Ккг – класс грузов.

30. Комплексная оценка земель по затратам на возделывание с/х культур.

Оценочные затраты: Зоi = Зпр*Бпр/Бпрi + Знр*Бнр/Бнрi + Зпу*Бпу/Бпуi + Зсу*Бсу/Бсуi + Зпр,

где ЗОi – затраты оценочные конкретного объекта,

Зпр – затраты по пахотным работам базисные (средние по зоне),

Знр - затраты по непахотным работам базисные,

Зпу - затраты по полевым уборочным работам базисные,

Зсу - затраты по стационарным уборочным работам базисные,

Зпр - затраты по прочим работам,

Бпр – балл благоприятности выполнения пахотных работ (базисный),

Бнп - балл благоприятности выполнения непахотных работ,

Бпу - балл благоприятности выполнения полевых уборочных работ,

Бсу - балл благоприятности выполнения стационарных уборочных работ,

Бпрi - балл благоприятности выполнения пахотных работ конкретного участка,

Бнпi - балл благоприятности выполнения непахотных работ конкретного участка,

Бпуi - балл благоприятности выполнения полевых уборочных работ конкретного участка,

Бсуi - балл благоприятности выполнения стационарных уборочных работ конкретного участка.

Зоi = Зоi – Тб + Тi, Тб – затраты оценочные базисные, Тi – затраты оценочные i.

31. Понятие и расчет индекса оценочных затрат.

Оценка по эффективности затрат характеризует землю как средство производства в целом. В показателях оценки участвуют одновременно и показатели оценочной урожайности и оценочных затрат.

Показатели оценки по эффективности затрат:

- себестоимость продукции (руб/ц), - производительность труда (в ц за чел / час), - дифференциальная рента (руб / га), - оценочная окупаемость (коэффициенты).

Со = Зо / Уо, где Со – оценочная себестоимость, Зо – оценочные затраты, Уо – урожайность оценочная.

По = Уо / Зо тр , где По – производительность труда, Уо – урожайность оценочная, Зо тр – затраты труда оценочные.

ДД = (Уо ∙ Цр) / ВП – 1,08 ∙ Зо , где ДД – дифференциальный доход, Уо - урожайность оценочная, Цр – цена реализации, ВП – валовая продукция, 1,08 – коэффициент, характеризующий уровень доходности или рентабельности, Зо – оценочные затраты, руб / га.

Оз = (Уо ∙ Цр) / Зоп , где Цр – цена реализации, Уо - урожайность оценочная, Зоп - оценочные затраты производства.

Индекс оценочных затрат вычисляется по формуле:

Иоз = Зоi / Зоэ , где ИОЗ – индекс оценочных затрат, Зоi - оценочные затраты конкретного объекта, Зоэ – оценочные затраты в эталонных условиях.

В качестве эталонных условий принято: Бэ = 100, Бк = 100, Кр = 1,0, Кк = 1,0, У = 10 ц/га зерновых (Кпур = 1,0) – в этих случаях индекс оценочных затрат Иоз = 1,0.