- •Тема 1. «Предмет. Основные понятия, определения, задачи экономики отрасли»
- •Принципы экономики
- •Законы экономические
- •Основные положения экономики
- •Задачи курса Экономика в строительстве
- •Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»
- •Порядок составления сметной документации
- •Объектная смета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительтсва
- •Ценообразование. Структура сметной стоимости
- •Накладные расходы и из формирование
- •Виды работ и виды строительства и порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли
- •50% Зз в прямых затратах
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов
- •Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов
- •Лизинговые платежи включают следующие расходы:
- •Оценка основных фондов
- •Амортизация
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Оборотные средства строительной организации
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Оценка платежеспособности
- •Себестоимость строительной продукции. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельности в строительстве
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •Договорная цена и подрядные торги в строительстве
- •Организация проведения долгов
- •Определение договорной цены
- •Типы контрактов
- •Гарантийный обязательства
- •Оценка финансового состояния строительной организации
- •Планирование деятельности акционерных обществ
- •Показатели анализа деятельности ао
- •Материально-техническое обеспечение строительства
- •Разработка прогнозного баланса
- •Расчет показателей эффективности деятельности фирмы
- •Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве
- •Бухгалтерский баланс
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Основные функции налогов
- •Анализ хозяйственной деятельности предприятия
- •Основные задачи анализа
- •Этапы анализа
- •Приемы изучения причинно-следственных связей
- •Математические приемы, применяемые для анализа
- •Виды анализа
- •Разработка модели стратегического управления строительства в регионе
- •Математическая модель матрицы
- •Вопросы:
- •Ценообразование, прямые затраты, накладные расходы, планирование накопления
- •Показатели эффективности использования основных фондов
Эффективность использования оборотных средств
Важнейшим показателем является показатель оборачиваемости, характеризующий скорость их оборота и отражающий отношение выручки от реализации работ и услуг за определенный период к средней величине оборотных средств за тот же период
Средняя длительность одного оборота:
За принятый расчетный период выражается отношением продолжительности этого периода в днях к коэффициенту оборачиваемости Коб
Дср=90/10=9 дней
Ускорение оборачиваемости оборотных средств зависит от:
-
От улучшения системы расчета за выполненные работы
-
Соблюдения смет, финансирования, договорной дисциплины
-
Совершения технологических и организационных работ
-
Непрерывности и ритмичности производства
-
Ликвидации потерь рабочего времени
-
Сокращения времени нахождения механизмов и конструкций в пути
-
Уменьшения текущих и страховых запасов
-
Не допускать излишнего накопления материалов и изделий
-
Механизации погрузочно-разгрузочных работ, пакетирование и контейнеризация
-
Диспетчеризации и контроль за ходом производства
-
Оптимизации незавершенного производства
-
Обеспечения платежеспособности предприятий
-
Финансирования дисциплины и устойчивости строительной организации
-
Оптимизации структуры оборотных средств
Оценка платежеспособности
-
Коэффициент абсолютной ликвидности – отношение суммы денежных средств и краткосрочных финансовых вложений к краткосрочной задолженности строительной организации
-
Общий коэффициент покрытия – должен быть больше 1, показывает во сколько раз оборотные активы строительной организации превышают суммы краткосрочных долгов. Для оценки финансового состояния строительной организации используются следующие коэффициенты:
-
коэффициент текущей ликвидности – отношение текущей стоимости наличных оборотных средств в виде готовых запасов, денежных средств (разделы II, III актива баланса) к срочным обязательным, краткосрочным банковским кредитам и кредитной задолженности (раздел II пассива баланса). Коэффициент текущей ликвидности на конец отсчетного периода должен быть ≥ 2.
-
коэффициент обеспеченности собственными средствами – отношение разности между собственными средствами и фактической стоимостью основных средств и внеоборотных активов к фактической стоимости оборотных активов (≥0,1)
Если эти коэффициенты не соответствуют требованиям, то структура баланса организации не удовлетворительна, а предприятие неплатежеспособно.
Себестоимость строительной продукции. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ
Сст=Пз+Нр+Сп
Пз=Зм+Зэм+Зз+Зпр
Дц=Сст+%Кап+НДС
Зэм – эксплуатация машин и механизмов→высококвалифицированные рабочие, нагрузка машин по грузоподъемности
Зз – зарплата
Рост выработки больше роста зарплаты.
Пакетирование, контейнеры (столько, сколько нужно)
Снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции:
I.
Умо – удельный вес затрат на материалы и конструкции в % сметной стоимости строительно-монтажных работ
Ур, Уц - % снижения норм расхода материалов и цены.
Строительно-монтажные работы → материалы 60%, механизмы 15%, зарплата 22%, прочее 5%
II.
Умех – удельный вес затрат на механизмы стоимости строительно-монтажных работ
Пу.п – доля условно постоянных расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости работ
Рмех – планируемый % увеличения выработки машин
III. Сокращение расходов за счет роста производительности труда происходит при опережении темпов роста против расхода зарплаты
Узп – удельный вес зарплаты в себестоимости строительно-монтажных работ
Изп – рост зарплаты в сравнении с заложенном в смете %
Ипт – рост производительности труда в сравнении с предусмотренным в смете
IV. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет сокращения сроков строительства и экономики условно-переменной части накладных расходов
Кп – для условно-переменной составляющей накладных расходов = 0,5
Нр – величина накладных расходов, %
Тпл, Тн – планируемая и нормативная продуктивность строительства
V. Рост выработки рабочих в сравнении со сметным снижением накладных расходов
Кв – коэффициент, определяющий долю накладных расходов в зависимости от выработки (16%)
VI. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет снижения удельного веса основных зарплаты рабочих и снижение уровня накладных расходов.
Кз – коэффициент, определяющий долю накладных расходов в зависимости от удельного веса основной зарплаты = 0,22
Зпл, Зсм – удельный вес зарплаты по плану, по смете.