Разработка модели стратегического управления строительства в регионе

1. Концептуальные основы построения модели управления строительством в регионе

Концептуальные основы определяют цели и общие принципы построения модели

Правила формирования и оценки факторов создает описание информационных связей, информационного обеспечения и его поддержания, правила организации технического обеспечения и обслуживания.

Концептуальные основы предусматривают разработку математической и экономической моделей и методов, используемых при решении задач управления строительством.

Целью создания концептуальных моделей является решение задач управления с использованием экономико-математических методов, моделей и ЭВМ. Создаваемая система должна опираться на микро- и макрофакторы в регионе и за его пределами, относящиеся к экономической системе.

1. Базовые положения концептуальных основ:

1. Принципы преемственности существующей базы

2. Принципы генерального развития региона на длительную перспективу

3. Принципы оптимизации использования имеющихся ресурсов всех видов

4. Принципы использования имеющегося экономико-материального аппарата и программного обеспечения для решения задач управления

2. Основные общие положения

   1. Система должна учитывать непрерывное изменение модели управления на основе прямой и обратной связи на любые промежутки времени с оптимизацией использования ресурсов

   2. Создание системы информационного обеспечения, позволяющей использовать единую информацию для планирования контроля финансового управления всеми учреждениями строительного процесса

   3. Система информационного обеспечения должна отвечать международным требованиям и быть совместимой с существующими и вновь создаваемыми системами в условиях рыночных отношений

   4. Подсистемы и система в целом должны легко адаптироваться к требованиям рынка, в том числе в мировых отношениях

   5. Пользователи системы должны получать в любой промежуток времени ответы на все интересующие вопросы в физическом, денежном отношении с привязкой к валюте

   6. Система должна позволять строить динамические ряды показателей на прогнозируемый период и обеспечить анализ показателей для любого потребителя

3. Концепция модели управления в строительстве предусматривает создания ряда подсистем:

   1. Подсистема управления развитием региона на основе схемы развития

   2. Подсистема управления строительством промышленных объектов

   3. Подсистема управления строительством жилых и культурно-бытовых объектов

   4. Подсистема управления проектированием объектов

   5. Подсистема материально-технического обеспечения ресурсов

   6. Подсистема управления денежными потоками в регионе

4. Микроэкономические факторы эффективности функционирования подсистемы:

   1. Уровень оснащения предприятия основными фондами

   2. Уровень развития технологий строительства

   3. Уровень развития промышленно-строительной индустрии

   4. Уровень разработки и внедрения автоматизированных рабочих мест в производстве

   5. Уровень оснащения предприятий средствами ЭВМ, программными продуктами и сервисными услугами

   6. Уровень обеспеченности жилой площади в регионе

   7. Уровень обеспечения культурно-бытовыми услугами населения региона

5. Макроэкономические факторы, влияющие на эффективность использования подсистем

   1. Наличие природных ресурсов в регионе

   2. Наличие трудовых ресурсов

   3. Обеспеченность региона энергетическими ресурсами

   4. Тенденции демографического развития региона

   5. Развитие инфраструктуры транспортных путей в регионе

   6. Развитие сети информационного обеспечения

   7. Макроэкономические факторы соседних краев и областей и соседних стран, влияющие на развитие региона

   8. Охрана окружающей среды и экология в регионе

Эффективность предлагаемой модели управления строительством в регионе определяется дифференциальными показателями, перечень которых может уточняться по мере разработки и внедрения подсистем. Базовые показатели эффективности могут быть следующие:

1. Эффективность использования мощностей строительных и промышленных предприятий и других ресурсов в регионе

2. Занятость трудовых ресурсов

3. Стабильность уровня цен

4. Обеспеченность роста валового национального продукта на душу населения

5. Обеспеченность охраны окружающей среды в регионе

6. Обеспеченность расчетного управления социальных условий и услуг для населения региона