- •Тема 1. «Предмет. Основные понятия, определения, задачи экономики отрасли»
- •Принципы экономики
- •Законы экономические
- •Основные положения экономики
- •Задачи курса Экономика в строительстве
- •Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»
- •Порядок составления сметной документации
- •Объектная смета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительтсва
- •Ценообразование. Структура сметной стоимости
- •Накладные расходы и из формирование
- •Виды работ и виды строительства и порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли
- •50% Зз в прямых затратах
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов
- •Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов
- •Лизинговые платежи включают следующие расходы:
- •Оценка основных фондов
- •Амортизация
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Оборотные средства строительной организации
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Оценка платежеспособности
- •Себестоимость строительной продукции. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельности в строительстве
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •Договорная цена и подрядные торги в строительстве
- •Организация проведения долгов
- •Определение договорной цены
- •Типы контрактов
- •Гарантийный обязательства
- •Оценка финансового состояния строительной организации
- •Планирование деятельности акционерных обществ
- •Показатели анализа деятельности ао
- •Материально-техническое обеспечение строительства
- •Разработка прогнозного баланса
- •Расчет показателей эффективности деятельности фирмы
- •Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве
- •Бухгалтерский баланс
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Основные функции налогов
- •Анализ хозяйственной деятельности предприятия
- •Основные задачи анализа
- •Этапы анализа
- •Приемы изучения причинно-следственных связей
- •Математические приемы, применяемые для анализа
- •Виды анализа
- •Разработка модели стратегического управления строительства в регионе
- •Математическая модель матрицы
- •Вопросы:
- •Ценообразование, прямые затраты, накладные расходы, планирование накопления
- •Показатели эффективности использования основных фондов
Показатели анализа деятельности ао
-
Прибыльности или рентабельность АО характеризует эффективность использования всех средств АО и определяется как отношение суммы чистой прибыли к итогу актива баланса.
-
Прибыльности или рентабельность акционерного капитала – отношение чистой прибыли к величине акционерного капитала, который равен разности между итогом актива баланса и всеми долгами (обязательствами) АО.
-
Норма прибыли – отношение чистой прибыли к объему выручки.
-
Оборачиваемость запаса – отношение коммерческой себестоимости реализуемой продукции к сумме производственных запасов и готовой продукции на складе.
-
Показатель текущей ликвидности характеризует принцип способности общества рассчитываться с краткосрочными долгами и определяется как отношение суммы оборотных средств (итоги II и IIIраздела актива баланса) к сумме краткосрочной задолженности.
-
Показатель обеспеченности собственных оборотных средств – отношение суммы собственных оборотных средств к сумме собственных и заемных оборотных средств.
-
Показатель общей эффективности АО – отношение акционерного капитала к количеству акций.
-
Показатель рентабельности продукции – отношение балансовой прибыли или чистой прибыли к выпуску продукции.
Материально-техническое обеспечение строительства
Организация материально-технического обеспечения строительства выполняется в следующей очередности:
-
В IV квартале текущего года на планируемый год от заказчиков получается проектно-сметная документация, которая отделами и службами строительной организации проверяется и согласовывается.
-
На основании документации производственным отделом, отделом снабжения составляется заявочная ведомость на поставку материалов. Сроки поставки материально-технических ресурсов уточняются с учетом сроков, указанных в проекте производства работ (ППР), разработанном генеральным подрядчиком.
-
Сводная ведомость потребителей материально-технических ресурсов согласовывается с поставщиками этих ресурсов и используется для обеспечения материально-технического снабжения в планируемом периоде.
-
Ежеквартально и ежемесячно уточняемые графики потребностей и поставки материально-технических ресурсов по объектам.
-
Ежеквартально составляется отчет о выполнении намеченных планов и корректировок поставки на следующий период.
Эффективность материально-технического обеспечения является основой успешного ввода объектов и выполнения планов строительных работ. В ПОСе представлены потребности в материалах, конструкциях, изделиях, транспортных средствах, грузоподъемных машинах и механизмах, погрузочно-разгрузочных машинах и механизмах, в разрезе местности с указанием типа и марок, с учетом наличия техники в подразделениях.
Потребность в работах приведена по специалистам с учетом квалификации по объемам разработанного месяца.
Объемы строительно-монтажных работах в денежном размере определяется с учетом ППР, разработанного генеральным подрядчиком с использованием проектно-сметной документации и данных ПОС. В ППР указываются конкретные сроки исполнения работ и субпродрядчики.
ППР разрабатывается за 2 месяца до начала строительства и содержит:
-
Календарный план или сетевой график
-
Стройгенплан
-
Расчеты потребности во времени зданий, сооружений, складских помещений и энергоресурсов.
-
Графики работы основных машин и механизмов
-
Графики потребностей в основных материалах, конструкциях
-
Графики движения рабочих по объектам по специалистам
Для увязки ППР в годовой прогресс строительной организации разрабатывается сводный ППР и проект организации работ на годовую программу строительной организации.
Материально-техническая база в строительстве включает:
-
Предприятия и хозяйства строительной индустрии строительной организации
-
То же министерств, главков
-
Предприятия промышленности строительных материалов. Предприятий по выпуску дерева, пластмассы, железобетонных конструкций
-
База стройиндустрии:
-
База механизмов и автотранспортного хозяйства
-
Базы по ремонту и техническому обслуживанию строительных машин и механизмов
-
Складское хозяйство строительных организаций и объектов
-
Производственно-бытовые объекты
При проектировании материально-технической базы необходимо учитывать:
-
Специализированные предприятия, кооперирование предприятий, совершенствование складского хозяйства
-
Производственно-технический комплект строящихся объектов (ПТК)
ПТК предусматривает централизованное обеспечение ресурсами через организацию снабжения по заявке строительной организации в соответствии с графиком строительного объекта
ПТК включает аппаратное управление в составе:
-
Производственный отдел
-
Плановый отдел
-
Диспетчер
-
Бухгалтерия
-
Отдел кадров
-
Юрист
- подчиняются начальнику УПТК. Главному инженеру УТКК подчиняются:
-
отдел комплектации
-
группа подготовки исходного планирования
-
грума метла и приборов
-
группа железо-бетонных, столярных и др. изделий
Заместителю начальника УПТК подчиняются:
-
отдел реализации
-
группа вспомогательных материалов
-
группа оборудования и запчастей
-
группа централизованной перевозки
В производственную структуру УПТК входят:
-
производственно-комплектная база
-
складской комплекс
-
производственный комплекс
-
комплектный комплекс