- •Тема 1. «Предмет. Основные понятия, определения, задачи экономики отрасли»
- •Принципы экономики
- •Законы экономические
- •Основные положения экономики
- •Задачи курса Экономика в строительстве
- •Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»
- •Порядок составления сметной документации
- •Объектная смета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительтсва
- •Ценообразование. Структура сметной стоимости
- •Накладные расходы и из формирование
- •Виды работ и виды строительства и порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли
- •50% Зз в прямых затратах
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов
- •Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов
- •Лизинговые платежи включают следующие расходы:
- •Оценка основных фондов
- •Амортизация
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Оборотные средства строительной организации
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Оценка платежеспособности
- •Себестоимость строительной продукции. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельности в строительстве
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •Договорная цена и подрядные торги в строительстве
- •Организация проведения долгов
- •Определение договорной цены
- •Типы контрактов
- •Гарантийный обязательства
- •Оценка финансового состояния строительной организации
- •Планирование деятельности акционерных обществ
- •Показатели анализа деятельности ао
- •Материально-техническое обеспечение строительства
- •Разработка прогнозного баланса
- •Расчет показателей эффективности деятельности фирмы
- •Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве
- •Бухгалтерский баланс
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Основные функции налогов
- •Анализ хозяйственной деятельности предприятия
- •Основные задачи анализа
- •Этапы анализа
- •Приемы изучения причинно-следственных связей
- •Математические приемы, применяемые для анализа
- •Виды анализа
- •Разработка модели стратегического управления строительства в регионе
- •Математическая модель матрицы
- •Вопросы:
- •Ценообразование, прямые затраты, накладные расходы, планирование накопления
- •Показатели эффективности использования основных фондов
Показатели эффективности использования основных фондов
Общие показатели характеризуют уровень использования всей совокупности основных производственных фондов в целом. Частные показатели используются для отдельных элементов основных фондов (парк строительных машин, транспортные средства)
Фондоотдача
- сколько рублей объема строительно-монтажных работ приходится на 1 рубль основных фондов
Фондоемкость
Фондоотдача – отношение объема выполненных работ к среднегодовой стоимости основных производственных фондов
Фондоемкость (обратная фондоотдаче) – отношение среднегодовой стоимости основных фондов к объему выполненных строительно-монтажных работ.
Частные показатели эффективности
- уровень оснащенности строительной организации основными производственными фондами.
1. Показатель механовооруженности труда – отношение среднегодовой стоимости активной части основных производственных фондов в т.руб. к среднесписочной численности работников в наиболее загруженную смену.
ч – максимальная численность людей, работающих в одну смену (за год)
2. Коэффициент использования машин по времени – отношение фактически отработанного времени к нормативной, или плановое время работы машин в течение года.
- коэффициент использования по выработке
- интегральный коэффициент использования машинного парка.
Оборотные средства строительной организации
Оборотные средства – авансированная строительной организацией совокупность денежных средств, за счет которых в процессе кругооборота обеспечивается непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции.
Оборотные средства переносятся на себестоимость в одном производственном цикле и утрачиваются свою первоначальную вещественную форму за счет перемещения (переноса) своей стоимости на себестоимость строительно-монтажных работ.
Д→М→П→Н→ГП→Д
Деньги→Материалы→Производство→Незавершенка→Готовая продукция→Деньги
Оборотные средства включают:
-
Оборотные фонды
-
Фонды обращения
I. Оборотные фонды подразделяются:
-
Оборотные фонды производственные
-
Оборотные фонды в процессе производства
К производственным оборотным фондам относятся:
1) Основные материалы
2) Конструкторские детальные изделия
3) Вспомогательные материалы и топливо
4)Малоценные и быстроизнашиваемые предметы со сроком службы менее 1 года
К оборотным фондам в процессе производства относятся:
1) Незавершенное производство строительно-монтажных работ
2) Незавершенное производство подсобных предприятий
3) Расходы будущих периодов
Фонды обращения включают средства в расчетах и денежные средства.
Оборотные фонды производственные (запасы) – предметы труда, предназначенные для обеспечения непрерывного процесса строительного производства.
-
Основными материалами считаются те, которые непосредственно используются в процессе производства работ, а также изготовления конструкций, изделий на строительной площадке.
-
Строительные детали и конструкции – составные законченные элементы, из которых монтируется здание и сооружение (строительные панели, перекрытия, фундаментальные блоки, оконные блоки и др.). Вспомогательные материалы – смазочные материалы, тросы, взрывчатые вещества, запчасти, оборудование машин, топливо.
-
МБП – малоценные быстроизнашиваемые предметы, переносящие свою стоимость на себестоимость продукции по мере износа.
Производственные запасы вступают в процесс производства, становятся средствами в процессе производства. Они называются оборотными фондами в процессе производства. К ним относятся:
II. Фонды обращения – средства, необходимые для взаимного расчета в сфере обращения
-
Средства в расчетах
-
Денежные средства
Средства в расчетах – суммы, предъявляемые заказчиком, дебиторская задолженность за товары, услуги, материалы по выданным авансам, полученные векселя, суммы за подотчетных лиц, задолженность по зарплате, по расчетам с бюджетными организациями.
Это долговые обязательства строительной организации, являющиеся ее кредитной задолженностью.
Денежные средства – деньги в кассе, на расчетных счетах в банках, в ценных бумагах (акции, векселя, облигации и др.)
Структура оборотных средств – соотношение между ее отдельными элементами. Она зависит от характера строительно-монтажных работ, трудоемкости, материалоемкости, степени механизации и оснащенности производства, форм расчета с заказчиками, поставщиками, подрядчиками и др. факторы.
Оборотные средства состоят из собственных и заемных.
Собственные включают:
-
Уставный капитал
-
Прибыль
-
Добавочный капитал
-
Резервный капитал
-
Устойчивые пассивы (в виде перехода в задолженность по зарплате, отчисления в фонды, бюджет
К заемным средствам относятся:
-
Краткосрочные банковские кредиты
-
Суммы, полученные в долг от юридических и физических лиц
Оптимальный размер оборотных средств должен позволить обеспечить непрерывный кругооборот. Размер оборотных средств определяется с учетом конкретных условий деятельности строительной организации и включает следующие этапы:
-
Определение номенклатуры и годового расхода материальных ресурсов в стоимостном выражении
-
Определяется расход основных материалов, деталей и конструкций по группам и видам
-
Рассчитывается нормативный оборот средств по каждому материалу
Н=РоД
Ро – однодневный расход по сметы, тыс. руб.
Д – норма запаса в днях, транспорт, страховка, текущие заготовки
-
Потребность в оборотных средствах по вспомогательным материалам, рассчитывается путем умножения среднего фактического запаса в днях за предыдущий год на однодневный расход по смете затрат на производство работ текущего года
-
Потребность на определятся в размере 60% от их стоимости
-
Величина оборотных средств по незавершенному производству строительно-монтажных работ рассчитывается по сумме планового остатка незавершенки на конец квартала с наибольшим объемом по году
НПп=НПн+Осмр+Гоп
Осмр – объем строительно-монтажных работ, планируемых на квартал
Пк –ввод действующих объектов в планируемый квартал
НПп – остаток незавершенки на начало квартала
-
Расчет потребителей оборотных средств на будущий период определяется как сумма средств на расходы будущих периодов, вложенных на начало планируемого года плюс расходы будущих периодов в планируемом году, подлежащих отнесению на себестоимость работ в будущем году минус расчеты будущего периода, подлежащие списанию на себестоимость работ в планируемом периоде.
Нбп=Во+Рп-Ра