- •Тема 1. «Предмет. Основные понятия, определения, задачи экономики отрасли»
- •Принципы экономики
- •Законы экономические
- •Основные положения экономики
- •Задачи курса Экономика в строительстве
- •Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»
- •Порядок составления сметной документации
- •Объектная смета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительтсва
- •Ценообразование. Структура сметной стоимости
- •Накладные расходы и из формирование
- •Виды работ и виды строительства и порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли
- •50% Зз в прямых затратах
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов
- •Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов
- •Лизинговые платежи включают следующие расходы:
- •Оценка основных фондов
- •Амортизация
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Оборотные средства строительной организации
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Оценка платежеспособности
- •Себестоимость строительной продукции. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельности в строительстве
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •Договорная цена и подрядные торги в строительстве
- •Организация проведения долгов
- •Определение договорной цены
- •Типы контрактов
- •Гарантийный обязательства
- •Оценка финансового состояния строительной организации
- •Планирование деятельности акционерных обществ
- •Показатели анализа деятельности ао
- •Материально-техническое обеспечение строительства
- •Разработка прогнозного баланса
- •Расчет показателей эффективности деятельности фирмы
- •Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве
- •Бухгалтерский баланс
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Основные функции налогов
- •Анализ хозяйственной деятельности предприятия
- •Основные задачи анализа
- •Этапы анализа
- •Приемы изучения причинно-следственных связей
- •Математические приемы, применяемые для анализа
- •Виды анализа
- •Разработка модели стратегического управления строительства в регионе
- •Математическая модель матрицы
- •Вопросы:
- •Ценообразование, прямые затраты, накладные расходы, планирование накопления
- •Показатели эффективности использования основных фондов
Основные положения экономики
-
Экономическая эффективность инвестиций, капитальное строительство в современных условиях
-
Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов и экономические основы строительного проектирования.
-
Факторы, влияющие на хозяйственную деятельность строительной организации в условиях рынка строительной продукции.
-
Новые подходы к вопросам внутрифирменного планирования
-
Организационные формы управления строительно-монтажной организации.
-
Финансирование и кредитование строительства в современных условиях.
-
Система бухгалтерского учета и отчетности.
-
Методы анализа хозяйственной деятельности строительной организации.
-
Экономические отношения участников инвестиционного процесса в строительстве.
Задачи курса Экономика в строительстве
-
Усвоение основных понятий и категорий по курсу.
-
Изучение отраслевых особенностей и их влияние на результаты деятельности строительной организации.
-
Ознакомление с основными законодательными и нормативными актами по вопросам функционирования строительной организации.
-
Изучение основ инвестиционной деятельности, принципов и методов наиболее эффективного использования капитальных вложений.
-
Разработка производственных навыков работы с технической и нормативной литературой.
-
Обоснование наиболее эффективного варианта решения строительства объекта.
Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»
-
Методы определения стоимости:
а) ресурсный
б) ресурсно-индексный
в) базисно-индексный
г) базисно-компенсационный
Ресурс – калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, соотношение смет, при котором по видам работ определяется объем в натуральных измерителях расход материальных изделий и ресурсов, затраты времени в эксплуатации машин и механизмов, затраты труда рабочих, а цены и тарифы принимаются на момент составления сметы.
Ресурсно-индексный – сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы.
Базисно-индексный метод – использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенный в базисном уровне предшествующего года.
Базисно-компенсационный – суммирование стоимости исчислений в базисном уровне сметы цен и дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов.
Порядок составления сметной документации
Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений является основой для планирования, финансирования, определения договорной цены и для расчета за выплачиваемые СМР. Оплата расходов по приобретению, доставке и монтажу оборудования, оплата проектных изыскных работ, содержание дирекции стоящегося предприятия, а также за счет сметы на капитальное строительство.
Состав сметной документации:
-
При одностадийном проектировании в составе проекта разрабатывается:
-
Сводный сметный расчет
-
Сводка затрат
-
Объектные и локальные сметные расчеты
-
Смета на проектные изыскные работы
-
В составе рабочей документации разрабатываются объектные и локальные сметы:
-
При двухстадийном строительстве в составе рабочего проекта:
-
Сводный сметный расчет
-
Сводка затрат
-
Объектные и локальные сметы
-
Смета на проектные и изыскные работы, а также:
-
-
Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс
-
Ведомость сметной стоимости проектных работ и работ по охране окружающей среды
-
Ведомость сметной стоимости товарной продукции.
К сметной документации прилагается пояснительная записка, в которую добавляются:
1) цены и нормы сметной документации
2) ссылка на территориальный район строительства и тарифный пояс
3) перечень каталогов
4) наименование генерального подрядчика организации и ее реквизиты
5) размеры накладных расходов и способы ее определения
6) порядок определения рабочих размеров средств по главам сводных сметных расчетов
7) расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений
8) данные о наличии специального решения ценообразования и льготы для данного строительства
Внутренние
Локальная смета является первичным сметным документом, на основе которого формируется смета на здание или сооружение. Локальная смета составляется на отдельный комплекс работ, соответствующий специализированному строительству и монтажной организации, в том числе:
-
Общестоительные
-
Внутренняя вентиляция и кондиционирование
-
Отопление
-
Вентиляция
-
Электроосвещение
-
Кондиционирование
По общеплощадным работам составляется локальная смета:
-
Вертикальное планирование
-
Устройство водоснабжения
-
Канализация
-
Строительство железных дорог, автодорог
-
Кабели и воздушные ЛЭП
-
Благоустройство
-
Озеленение
Форма 4
№ п/п |
Шифр Номер |
Ед. изм |
Кол-во |
Сметная стоимость, руб |
|||
|
|
|
|
В базисных ценах |
В текущих ценах |
||
|
|
|
|
На ед. |
Всего |
На ед. |
Всего |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
0 х 0 Σ |
Σ |