- •Тема 1. «Предмет. Основные понятия, определения, задачи экономики отрасли»
- •Принципы экономики
- •Законы экономические
- •Основные положения экономики
- •Задачи курса Экономика в строительстве
- •Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»
- •Порядок составления сметной документации
- •Объектная смета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительтсва
- •Ценообразование. Структура сметной стоимости
- •Накладные расходы и из формирование
- •Виды работ и виды строительства и порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли
- •50% Зз в прямых затратах
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов
- •Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов
- •Лизинговые платежи включают следующие расходы:
- •Оценка основных фондов
- •Амортизация
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Оборотные средства строительной организации
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Оценка платежеспособности
- •Себестоимость строительной продукции. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельности в строительстве
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •Договорная цена и подрядные торги в строительстве
- •Организация проведения долгов
- •Определение договорной цены
- •Типы контрактов
- •Гарантийный обязательства
- •Оценка финансового состояния строительной организации
- •Планирование деятельности акционерных обществ
- •Показатели анализа деятельности ао
- •Материально-техническое обеспечение строительства
- •Разработка прогнозного баланса
- •Расчет показателей эффективности деятельности фирмы
- •Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве
- •Бухгалтерский баланс
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Основные функции налогов
- •Анализ хозяйственной деятельности предприятия
- •Основные задачи анализа
- •Этапы анализа
- •Приемы изучения причинно-следственных связей
- •Математические приемы, применяемые для анализа
- •Виды анализа
- •Разработка модели стратегического управления строительства в регионе
- •Математическая модель матрицы
- •Вопросы:
- •Ценообразование, прямые затраты, накладные расходы, планирование накопления
- •Показатели эффективности использования основных фондов
Накладные расходы и из формирование
Включают 4 группы:
I. Административно-хозяйственные расходы до 40 % от общей суммы накладных расходов
-
Зарплата основных и дополнительных ИТР и служащих
-
Затраты на служебные командировки, почтово-телеграфные расходы, административно-хозяйственные.
II. Расходы по обслуживанию рабочих до 35 % от общей суммы
-
Дополнительная зарплата работников и служащих на строительно-монтажных работах
-
Отчисления на социальное страхование
-
Затраты на санитарно-бытовое обслуживание, охрану труда
-
Содержание жилья и коммунально-хозяйственные расходы
-
Затраты на культурно-массовые работы и физкультуру
III. Расходы на организацию производства и ввод объекта в эксплуатацию 25%
-
Подготовка производства и сдача объекта в эксплуатацию
-
Охрана труда: страховки и охрана
-
Содержание производственного оборудования и инвентаря
-
Ремонт, амортизация и др.
IV. До 10 % от общей суммы – затраты, связанные с содержанием структуры предприятий
-
Содержание подсобного производства
-
Цехов, заводов
-
Оплата труда ИТР и служащих
Виды работ и виды строительства и порядок определения накладных расходов
Виды строительства |
% |
Промышленное |
102% |
Жилищно-гражданское |
106% |
Крупнопанельное |
170% |
Сельскохозяйственное |
105% |
Транспортное |
97% |
Энергетическое |
104% |
Прочие виды |
100% |
Порядок определения сметной прибыли
Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов строительной организации, не относящихся на себестоимость.
Определяется
Сп=12%(Пз+Нр)
50% Зз в прямых затратах
Сметная прибыль расходуется для следующих целей:
Общие затраты для всех строительно-монтажных организаций
-
Расходы по уплате налога на прибыль
-
Затраты на развитие производства (модернизация, реконструкция), частичное покрытие оборотных средств
-
Затраты на материальное стимулирование работников
Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации
-
Содержание находящихся на балансе объектов и учреждений здравоохранения, образования, спорта, жилищного фонда и долевого участия в других организациях
-
Затраты на финансирование жилищных и других непроизводственных объектов
-
Затраты на строительство новых производственных объектов
Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов
При составлении сметных расчетов отдельно определяется:
-
Оборудование для производственных нужд
-
Технологическое
-
Энергетическое
-
Подъемно-транспортное
-
Инженерное оборудование зданий и сооружений
-
Транспортные средства
-
Оборудование вычислительных цехов, мастерских
-
Оборудование общепита, объектов здравоохранения и торговли
Инструменты, инвентарь производственного здания, необходимый для первоначального оснащения объекта. Определяется исходя из типового набора инструмента и инвентаря
Стоимость оборудования и инвентаря административных зданий
Сметная стоимость определяется по формуле:
Соб=Цопт+Ззап+Зт+Зтр+Ззс+Зстра+Знеуч
Цопт – оптовая цена
Ззап – затраты на запчасти
Зт – затраты на тару
Зтр – транспортные затраты
Ззо – залог складской
Зстра – страховые затраты
Знеуч – неучтенные затраты