- •Тема 1. «Предмет. Основные понятия, определения, задачи экономики отрасли»
- •Принципы экономики
- •Законы экономические
- •Основные положения экономики
- •Задачи курса Экономика в строительстве
- •Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»
- •Порядок составления сметной документации
- •Объектная смета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительтсва
- •Ценообразование. Структура сметной стоимости
- •Накладные расходы и из формирование
- •Виды работ и виды строительства и порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли
- •50% Зз в прямых затратах
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов
- •Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов
- •Лизинговые платежи включают следующие расходы:
- •Оценка основных фондов
- •Амортизация
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Оборотные средства строительной организации
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Оценка платежеспособности
- •Себестоимость строительной продукции. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельности в строительстве
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •Договорная цена и подрядные торги в строительстве
- •Организация проведения долгов
- •Определение договорной цены
- •Типы контрактов
- •Гарантийный обязательства
- •Оценка финансового состояния строительной организации
- •Планирование деятельности акционерных обществ
- •Показатели анализа деятельности ао
- •Материально-техническое обеспечение строительства
- •Разработка прогнозного баланса
- •Расчет показателей эффективности деятельности фирмы
- •Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве
- •Бухгалтерский баланс
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Основные функции налогов
- •Анализ хозяйственной деятельности предприятия
- •Основные задачи анализа
- •Этапы анализа
- •Приемы изучения причинно-следственных связей
- •Математические приемы, применяемые для анализа
- •Виды анализа
- •Разработка модели стратегического управления строительства в регионе
- •Математическая модель матрицы
- •Вопросы:
- •Ценообразование, прямые затраты, накладные расходы, планирование накопления
- •Показатели эффективности использования основных фондов
Разработка прогнозного баланса
Любая деятельность начинается с анализа предпринимательской деятельности.
Исходные данные:
-
Выручка от реализации в 2006 году повысится на 30% против предыдущего периода
-
Выпуск акций не планируется
-
Собственный оборотный капитал повысится на 30%
-
Чистая прибыль повысится на 23%
-
Расходы по выплатам % а2 составит 9%
-
Амортизационные отчисления а4 – 10%
-
Налог поставки 50% а3
-
Выплата дивидендов а5 – 60%
-
Прирост чистого оборотного капитала – 9,3%= а6
-
Основные средства должны возрасти на 37% а7
Расчет статей баланса:
-
Ввод информации (прошлый год)
-
Проверка наличия ошибок
-
Исправление и корректировка информации
-
Расчет выручки от реализации (REV)
-
Определение себестоимости реализуемой продукции (CGS)
-
Определение чистого оборотного капитала (NWC)
-
Определение основных средств (FA)
-
Определение прироста чистой оборотного капитала (ΔNWC)
-
Расчет амортизации (D)
-
Определение размера инвестиций (INV)
-
Определение сумы займов (ΔD)
-
Определение фактических размеров займа (D)
-
Расходы по выплате % за кредит (INT)
-
Определение величины налоговой поставки (TAX)
-
Определение чистой прибыли (NET)
-
Расчет дивидендов (DIV)
-
Определение размеров собственного капитала (Е)
-
Определение прибыли до выплаты налогов и процентов (REV – CGS)
-
Определение прибыли до выплаты налогов
-
Определение денежных потоков от основной деятельности (NET – DE)
-
Итого источников и фондов (NET + DEP + ΔD + SI)
-
Итого использования источников ΔNWC=NT+DIV
-
Итого активы ΔNWC+FA
-
Проверка отношения по прибыли – строка 21 = строка22, если не равно, то необходимо проверить и изменить ΔD, SI, INV, DIV
-
Проверка баланса – строка 23 = строка 24, если не равно, проверить ΔNWC, FA, D,E.
Наименование статей |
2005 |
2006 |
Динамика |
Финансовая модель |
Прогнозный баланс |
Отчет о прибыли 1. Выручка от реализации (REV) |
2160 |
2808 |
|
REV=REV×1.3 |
2160×1.3=2808 |
2. Себестоимость реализуемой продукции CSG. Прибыль до уплаты налогов |
1944 216 |
281 |
|
CGS=REV×a1 |
2808×0.9=2527 |
3. Расходы по выплате % INT |
26 |
59 |
|
INT=a2×D |
656×0.09=59 |
4. Налог поставки (TAX) 50% |
180 |
222 |
|
TAX=a3(REV-CGS-INT) |
(2808-2527-59) ×0.5=111 |
5. Чистая прибыль |
90 |
111 |
|
NET=REV-CGS-INT-TAX |
2808-2527-59-111=111 |
Источники использования фондов Чистая прибыль 6. Амортизация (DEP) |
90 80 |
111 104 |
|
DEP=a4×FA |
1039×0.1=104 |
7. Денежные потоки основной деятельности Займы |
170 0 |
215 255 |
|
ΔD=ΔNWC+INV+DIN-NET-NET-DEP-SI |
61+343+66-111-104=255 |
8. Эмиссия акций (SI) |
64 |
0 |
|
|
|
Итого источников использования |
234 |
470 |
|
|
|
9. Прирост чистого оборота капитала ΔNWC |
40 |
61 |
|
ΔNWC=NWC-NWC(-1) |
261-200=61 |
10. Инвестиции ΔNWC |
140 |
343 |
|
INV=DEP+FA+FA(-1) |
104+1039-800=343 |
11. Дивиденды (DIV) |
54 |
66 |
|
DIV=a5×NET |
111×0,6=66 |
Итого использовано Балансовые активы |
234 |
4 |
|
|
|
12. Численный оборотный капитал NWC |
200 |
261 |
|
FA=a7×REV |
2808×0.37=1039 |
13. Основные средства FA |
80 |
1039 |
|
NWC=a6×REV |
2808×0.093=261 |
Итого активов |
1000 |
1300 |
|
|
|
Обязательств |
|
|
|
|
|
14. Займы (D) |
400 |
655 |
|
D=ΔD+D(-1) |
400+256=655 |
15. Собственный капитал (E) |
600 |
645 |
|
Е=Е(-1)+NET-DIN-SI |
600+111-66=645 |
|
1000 |
1300 |
|
|
|