Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов

Основные производственные фонды включают:

1. Рабочие машины и оборудование (строительные машины и оборудование, применяемые непосредственно при производстве строительных материалов) – экскаваторы, бульдозеры и др.

2. Силовые машины и оборудование – генераторы, производящие тепловую и электроэнергию (газогенераторы, подстанции, компрессоры, и др.)

3. Транспортные средства – автомобили, железные дороги, водный, воздушный и др. виды транспорта, используемые для транспортировки грузов, техники, механизмов и конструкций, людей и др.

4. Инструменты и производственный инвентарь, срок службы которых больше 1 года.

5. Производственные здания и сооружения – цеха, заводы, мастерские, лаборатории.

Неосновные производственные фонды непосредственно не принимающие участия в создании строительной продукции, в том числе жилые дома, объекты коммунального хозяйства, объекты культурно-бытового назначения, объекты здравоохранения и просвещения.

ЛИЗИНГ

Представляется комплекс имущественных отношений, складывающийся в связи с передачей имущества во временное пользование. До 30% основных фондов сегодня находится в лизинге. Лизинг бывает финансовый – с полной окупаемостью или полной выплатой и без права расторжения договора, и оперативный – на 3-5 лет с правом досрочного расторжения договора.

По объему обслуживания бывает:

• Лизинг с полным обслуживанием

• Револьверный лизинг

• Возвратный лизинг

• Раздельный лизинг

• С частным финансированием

Лизинговые платежи включают следующие расходы:

1. Амортизационные отчисления

2. Расходы на компенсацию % за кредит

3. Комиссионное вознаграждение лизингодателя

4. Плата за дополнительные услуги лизингодателя

5. Налог на добавленную стоимость

LPi=Ai+Pki+KV+DVt+Ni

Оценка основных фондов

Показатели основных фондов

1. Учет производится в натуральных единицах измерения объектов работ

2. Учитывается коэффициент использования машин по времени и коэффициент использования машин по выработке

3. определяется фондоотдача и фондоемкость основных фондов

4. Определяется энерговооруженность труда рабочих

Основные фонды оцениваются

1. Первоначальная стоимость

2. Восстановительная стоимость

3. Остаточная стоимость

Амортизация

Амортизационные средства

Различают физический и моральный износ

Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природного климата, технических условий (мороз, дождь, ветер, солнце). Технические условия определятся загруженностью техники в условиях рабочей смены, качеством изготовления техники, квалификацией обслуживающего персонала, качеством техобслуживания и ремонта.

Постоянно накапливающийся физический износ снижает технические и экономические характеристики основных фондов и в конечном итоге приводит к полной потере потребной стоимости основных фондов.

Физический износ характеризуется степенью износа, выраженной в % или в рублях.

10 т.руб – износ за 1 год

50 т.руб – первоначальная стоимость

- износ годовой амортизации

50 – стоимость

10 – срок службы

Физический износ – часть стоимости основных фондов, перенесенный на себестоимость строительно-монтажных работ.

Моральный износ бывает двух видов

1. Возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производства, в отраслях поставки основных фондов

- моральный износ по 1 группе.

Фп – первоначальная стоимость

Фв – последующая стоимость

2. Моральный износ второй формы связан с появлением более экономичных и производительных машин, что приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и требует из замены или модернизации.

П, П¹ – производительность труда старой и новой техники (год)

Тн – время, Тн₁ – нормативные сроки службы

Фп – первоначальная стоимость старой техники

Фп¹ – первоначальная стоимость новой техники

То – оставшийся срок службы старых средств труда

Амортизационные отчисления могут производиться в ускоренной форме, которая не распространяется на транспорт.

Текущий капитальный ремонт основных фондов осуществляется для поддержания их в работоспособном состоянии, а расходы включаются в состав затрат на производство и реализацию продукции по их фактической стоимости.