4 Формирование фонда перераспределения земель (2-ой этап)

Второй этап передачи земель в ФПЗ связан с излишками сельскохозяйственных угодий, оставшихся после установления в районе бесплатной передачи земельной доли и размером земельной доли, установленной в конкретном хозяйстве.

При наличии излишек, в ФПЗ рекомендуется отнести:

• участки пашни, удаленные от населенного пункта более чем на 5 км, или расположенные чересполосно за счет искусственных и естественных преград (рубежей): рек, овражно-балочной сети, крупных массивов леса, железных и автомобильных дорог и др.;

• участки угодий, расположенные в пониженных элементах рельефа, периодически подвергающихся длительному затоплению и подтоплению в поймах рек или среди массивов дорог;

• участки угодий с сильноэродированными или сильносмытыми почвами;

• участки кормовых угодий, удаленные на 8-10 км от населенных пунктов, при наличии достаточных площадей данных угодий, остающихся для нужд самого хозяйства;

• земельные участки пашни, на которых в результате сравнения фактическая урожайность ниже нормативной на 20 %.

Выделение земель ФПЗ за счет излишков площадей проводится на основании расчетов средней земельной доли по хозяйству (таблица ???) и сравнению ее со средней районной нормой бесплатной передачи земель в собственность граждан (таблица ??).

Средняя земельная доля в гектарах по хозяйству рассчитывается по формуле:

, (3)

где Р – площадь сельскохозяйственных угодий, га;

N – общее количество населения, чел.

Средняя земельная доля в гектаробаллах по хозяйству рассчитывается по формуле:

, (4)

где Р – площадь сельскохозяйственных угодий, га;

Б_ср.взв. – средневзвешенный балл бонитета сельскохозяйственных угодий, балл;

N – общее количество населения, чел.

Средне взвешанный балл бонитета рассчитывается как отношение суммы произведений балла бонитета на площадь соответствующей почвенной разности к суммарной площади сельскохозяйственных угодий.

₍₅₎

Например, средняя земельная доля по хозяйству по сельскохозяйственным видам угодий составляет 11,29 га и 859,95 гектаробалла, том числе по пашне – 7,74 га или (618,98 гектаробалла); по сенокосам – 0,78 га (46,57 гектаробалла); по пастбищу – 2,78 га (194,39 гектаробалла).

Средне районная норма бесплатной передачи земли гражданам в собственность составляет всего 10,56 га; в том числе пашни - 7,00 га; кормовых угодий для сенокошения - 0,78 га; кормовых угодий для пастьбы - 2,78 га.

При сравнении расчетов средней земельной доли по хозяйству со средней районной нормой бесплатной передачи земель в собственность граждан, выявились излишки площадей, за счет которых происходит выделение земель в ФПЗ. Таким образом, площадь сельскохозяйственных угодий, передаваемых в ФПЗ, определяется по формуле:

, (5)

где n – излишки площадей сельскохозяйственных угодий, га;

N – общее количество населения, чел.

Так как излишки площадей сельскохозяйственных угодий n=0,74 га и общее количество населения N=850 чел, то площадь сельскохозяйственных угодий, передаваемых в ФПЗ составила 629,00 га.

В итоге по двум этапам формирования ФПЗ, фонд создан за счет неэффективно используемой пашни и выбывших из оборота сельскохозяйственных угодий.

В таблице ??? отражаются площадные данные по сельскохозяйственным угодьям, остающимся в акционерном обществе, переданным в ведение сельской администрации и ФПЗ.

В пояснительной записке дается характеристика земельных угодий, передаваемых в ФПЗ.