2. Характеристика объекта землеустроительного проектирования

Характеристика объекта землеустроительного проектирования (сельскохозяйственного землепользования) дается исходя из:

1. Свойств земли, учитываемых при землеустройстве: пространство, рельеф, почвы, растительный покров, климатические, гидрогеологические и гидрографические условия.

2. Социально-экономических условий, учитываемых при землеустройстве.

Пространственные свойства земли при осуществлении землеустройства имеют особое значение, так как каждое землепользование (земельный участок) характеризуется его площадью, местоположением, конфигурацией, протяженностью, удаленностью от административного, хозяйственного и производственного центров, друг от друга и т. д.

При землеустройстве пространственные свойства оцениваются рядом технических показателей: площадью, средним и средневзвешанным расстоянием от хозяйственных центров, коэффициентом компактности, конфигурацией, числом и формой участков, средним размером контура, длиной и шириной участка, полей, межполосных пространств, размером сторон, расстоянием между наиболее удаленными контурами угодий и т. д.

При внутрихозяйственном землеустройстве наибольшее значение приобретают следующие пространственные свойства земли: состав угодий и их расположение (размещение) по территории землепользования (хозяйственного участка), размер контуров отдельных угодий, их массивов, местоположение хозяйственных центров, площадь полей и рабочих участков севооборотов, их конфигурация, мелкоконтурность, раздробленность угодий и т. д.

Рельеф местности представляет собой совокупность форм земной поверхности как одно из пространственных свойств земли и имеет исключительное значение в сельскохозяйственном производстве, что в свою очередь требует тщательного изучения особенностей рельефа на территории землеустраиваемого землепользования.

Рельеф является первопричиной водной эрозии почв и фактором усиления ветровой: на крутых и длинных склонах образуется мощный поверхностный сток, смывающий и размывающий верхний гумусовый слой почвы, образующий промоины и овраги; ветроударные склоны характеризуются повышенной степенью эродированности (выветриванием плодородного слоя почв). От крутизны склона зависит производительность машино-тракторных агрегатов.

На склонах разных экспозиций создается различный микроклимат: на северных или южных, восточных или западных склонах по-разному происходит перепад температуры в течение суток и сезонов года; различна освещенность, в связи с чем при землеустройстве:

- дифференцируется размещение культур, особенно тех, которые сильно реагируют на температурный режим;

- тщательно формируются границы рабочих участков и полей севооборотов (по принципу наиболее близких зкспозиций склона).

Рельеф оказывает значительное влияние на выбор участков и площадок под строительство зданий, сооружений, трассирование дорог, оросительной и осушительной сети и т. д.

Среди различных характеристик рельефа особое значение при землеустройстве имеют уклон земной поверхности (крутизна склонов), длина, форма, экспозиция конкретных склонов. Значительный уклон земной поверхности наряду с водной эрозией вызывает затруднения в обработке пахотных земель, влияет на размещение и соотношение зерновых, технических культур, многолетних и однолетних трав, определяет внутриполевую организацию территории, размещение защитных лесных насаждений, проведение гидротехнических и противоэрозионных мероприятий. Размещение пропашных культур, как правило, ограничивается участками с уклоном до 2-3⁰; зерновых – до 5-7⁰. Пашня, характеризующаяся уклоном свыше 5-7⁰, может использоваться только под посев трав.

Различное сочетание факторов почвообразования (материнских пород, рельефа, климата, биологических условий и т.д.) обуславливает распространение различных видов и разновидностей почв. Отличительным качеством почв является их плодородие – способность обеспечить растения необходимым водным, воздушным и пищевым режимами, что определяет их пригодность к использованию в сельском хозяйстве.

Почвы отличаются друг от друга физическими, химическими и биологическими свойствами, создают различные условия для посева культур, их роста и уборки урожая, требуют применения дифференцированных технологий, поэтому в процессе землеустройства необходим строгий учет почвенного покрова, главное внимание уделяется следующим почвенным условиям: виду (разновидности, роду, подтипу) почв; их гранулометрическому составу, кислотности, степени смытости; исходной величине составляющих элементов баланса почвенного плодородия (содержанию гумуса, азота, фосфора, калия и др.); мелиоративному состоянию почвенного покрова (степени увлажненности, засоленности, загрязненности и т. д.).

Более плодородными являются почвы с высоким содержанием гумуса (черноземы, каштановые и серые лесные почвы). Лучшие условия для развития растений – в хорошо оструктуренных, окультуренных рыхлых почвах, где достигается оптимальное соотношение между накоплением и расходованием питательных веществ.

Хорошо обеспеченные гумусом почвы тяжелого гранулометрического состава более устойчивы к эрозии, почвы легкого состава (песчаные, супесчаные) сильнее подвержены деградации. Подзолистые почвы и красноземы плохо противостоят процессам подкисления, а черноземы, каштановые почвы и сероземы – засоления.

Естественный растительный покров размещается, исходя из взаимодействия факторов природной среды в зависимости от широтной зональности на равнинах (тундра, тайга, лесостепь, степь, полупустыня, пустыня) и высотной поясной зональности – в горах. Сама растительность вместе с такими факторами, как климат, рельеф местности, почвообразующие породы, предопределяет размещение почв, формы, методы и способы организации территории.

Для оценки состава и структуры растительного покрова, определения его взаимозависимости с условиями местообитания, оценки кормовых достоинств и запасов кормов, хозяйственного состояния кормовых угодий при землеустройстве проводят геоботаническое обследование.

Материалы геоботанического обследования являются основой качественной характеристики природных кормовых угодий и разработки мероприятий по их рациональной организации, использованию, улучшению и инженерному оборудованию.

Среди климатических условий, учитываемых при землеустройстве, наиболее важными являются теплообеспеченность, влагообеспеченность, ветровой режим, микроклиматические условия.

Теплообеспеченность характеризуется суммой температур воздуха выше 10⁰ С. При этой температуре происходит вегетация основных культурных ратений.

Влагообеспеченность определяется суммой выпадающих осадков, особенно в течение вегетационного периода, их характером (дожди, ливни и т. д.), а также испаряемостью. Она выражается коэффициентом годового атмосферного увлажнения (отношением осадков к испаряемости). Значение данного коэффициента варьирует от 1,33 (на северо-западе страны) до 0,11 (на юге).

Комплексный анализ обеспеченности региона (исследуемого сельскохозяйственного землепользования) теплом и влагой осуществляется путем расчета показателя биоклиматического потенциала по следующей формуле:

БКП = К_р* , ( )

где БКП – биоклиматический потенциал;

К_р – коэффициент, зависящий от соотношения тепла и влаги и характеризующий обеспеченность растений;

- сумма температур выше ;

1000⁰С – сумма температур выше вблизи северной границы зоны полевого земледелия.

Сравнительная биологическая продуктивность земли (Б_к) оценивается в баллах: за 100 баллов принимают среднюю продуктивность культур, соответствующую значению БКП ≈ 1.9, так что Б_к = 55 БКП.

Ветровой режим – направление, сила и повторяемость ветров – очень важное условие для проведения всех видов землеустройства. Направление преобладающих ветров учитывается при определении взаимного размещения объектов (животноводческих ферм, комплексов и жилых зон населенных пунктов и т.п.). От направления и силы вредоносных ветров зависит размещение, конструкция и площади лесополос, необходимость полосного размещения посевов и пара, закладки кулисных насаждений в районах ветровой эрозии, а также внутрихозяйственных дорог.

Микроклиматические условия также важны для землеустройства конкретного земельного участка (ветроударные склоны, очаги размещения переувлажненных земель, места скопления снега, условия инсоляции (освещенности) и затопления участков и т. д.). Эти факторы определяют дифференцированное размещение посевов сельскохозяйственных культур, технологию их возделывания.

Гидрологические и гидрографические условия характеризуют размещение подземных и поверхностных источников воды.

Гидрологические свойства определяют глубину залегания подземных вод, их состав (качество), происхождение, динамику. При близком залегании грунтовых вод возможна вымочка корневой системы многолетних насаждений. Выходы высокоминерализованных вод на поверхность или их близкое расположение по отношению к поверхности могут привлечь за собой засоление.

Состояние подземных вод определяет размещение объектов строительства, выбор земельных массивов для орошения и осушения и способы их осуществления, особенности усадебного, полевого и пастбищного водоснабжения.

Ландшафты, в том числе и агроландшафты, включают гидрографическую сеть, представляющую собой совокупность водотоков и водоемов естественного и искусственного происхождения (реки, ручьи, озера, пруды, овражно-балочная сеть). Землеустроительные решения, преобразующие ландшафты, в значительной степени зависят от расчлененности ландшафтов гидрографической сетью, определяют характер организации территории (противоэрозионный, мелиоративный, водосберегающий и т. д.).

При характеристике исследуемого землепользования дается анализ сложившимся условиям и проводится аналогия с комплексом проектных мероприятий, методов и способов организации и использования земель в хозяйстве, исходя из теоретических основ землеустройства и результатов проектных разработок по дисциплине «Инженерное обустройство территории».

Среди экономических условий, учитываемых при землеустройстве, важное значение имеют:

- форма собственности на землю;

- состав, площади и качество земельных угодий, возможности их трансформации и улучшения;

- экономическая характеристика земель, оцениваемых по валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциальному доходу в условно-натуральном или стоимостном выражении;

- специализация хозяйств, их интеграционные связи в рамках АПК;

- принятая система ведения сельского хозяйства и ее экономическая эффективность (сочетание и размеры отраслей, система земледелия, структура посевных площадей, севообороты, система кормопроизводства и животноводства, урожайность сельскохозяйственных культур и продуктивность угодий, валовая и товарная продукция, валовой и чистый доход, прибыль и рентабельность производства);

- организационно-производственная структура хозяйства;

- обеспеченность хозяйства трудовыми ресурсами в отраслях, сельскохозяйственной техникой, основными и оборотными фондами, их энерговооруженность;

- наличие общераспространенных полезных ископаемых (для строительства, благоустройства и реконструкции зданий, сооружений);

- финансовое положение хозяйства, возможность привлечения кредитов, инвестиций, наличие свободных денежных средств и других финансовых ресурсов (кредит, дотации), что определяет возможность организации (хозяйства) в проведении мелиоративных работ, производственном строительстве, инженерном оборудовании территории.

К числу социальных условий, учитываемых при землеустройстве, относятся:

- существующая система расселения, плотность населения, его структура, динамика миграционных процессов;

- число, размеры, размещение, целевое назначение и уровень благоустройства населенных пунктов, развитие социальной инфраструктуры на данной территории;

- наличие и функционирование внутренней и внешней рекреаций;

- виды, число, размеры и размещение производственных центров (животноводческих ферм, хозяйственных дворов), уровень механизации производственных процессов в земледелии и животноводстве;

- разграничение земель по формам собственности, имеющиеся земельные отношения;

- форма организации, оплаты и материального стимулирования труда, применяемые способы закрепления земли (собственность, аренда и т. д.);

- состояние дорожной сети, уровень транспортного обслуживания населения;

- развитие личного подсобного хозяйства, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений;

- возможности улучшения условий жизни сельского населения;

- охрана окружающей среды.

При характеристике сложившихся социально-экономических условий исследуемого хозяйства студентом (бакалавром) намечаются пути дальнейшего социального и экономического развития территории (возможный комплекс мероприятий).