3. Содержание и исполнение договора подряда

на выполнение проектных и изыскательских работ

Исполнение обязательств сторон по договору подряда на выпол­нение проектных и изыскательских работ обычно начинается с того, что заказчик выполняет свою обязанность по передаче подрядчику задания на проектирование, а также иных исходных данных, необхо­димых для составления соответствующей технической документации. Так, в соответствии с ч. 6 ст. 48 Градостроительного кодекса заказчик вместе с заданием на проектирование должен передать подрядчику, осуществляющему подготовку проектно-технической документации, следующие документы:

• градостроительный план земельного участка;

• результаты инженерных изысканий, а если таковые не проводи­ лись — задание на выполнение соответствующих инженерных изыс­каний;

• технические условия (в случае, если функционирование проектиру­емого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без его подключения к сетям инженерно-технического обеспече­ ния).

Задание на выполнение проектных работ может быть по поруче­нию заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае указанное задание становится обязательным для сторон с момента его утверж­дения заказчиком (п. 1 ст. 579 ГК).

693

Раздел XI

Обязательства по производству работ

Обязательства из договора строительного подряда

Глава 48 § 3 (3)

С момента получения задания заказчика или утверждения заказ­чиком задания, подготовленного подрядчиком, последний должен приступить к исполнению обязательства, вытекающего из договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Содер­жание обязательства подрядчика составляют следующие обязанности подрядчика:

• во-первых, выполнить работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

• во-вторых, согласовать подготовленную проектно-техническую до­кументацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчи­ком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

• в-третьих, передать заказчику подготовленную проектно-техническую документацию и результаты изыскательских работ (п. 1 ст. 760 ГК).

При выполнении проектных и изыскательских работ какие-либо отступления от полученного задания возможны для подрядчика ис­ключительно с согласия заказчика. Согласно ч. 11 ст. 48 Градострои­тельного кодекса подготовка проектно-технической документации должна осуществляться не только на основании задания заказчика и результатов инженерных изысканий, но и в соответствии с градост­роительным планом земельного участка, документами об использо­вании земельного участка для строительства, требованиями техниче­ских регламентов и техническими условиями.

Результатом проектных работ, подлежащим передаче заказчику, является подготовленная подрядчиком проектно-техническая докумен­тация на объект капитального строительства, которая должна включать в себя следующие разделы (ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса):

1. пояснительная записка с исходными данными для архитектурно- строительного проектирования, строительства, реконструкции, капи­тального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

3. архитектурные решения;

4. конструктивные и объемно-планировочные решения;

5. сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-техни­ческого обеспечения, перечень инженерно-технических меропри­ятий, содержание технологических решений;

6. проект организации строительства;

7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капиталь­ного строительства, их частей (при необходимости сноса или демон­тажа объектов капитального строительства (их частей) для строитель­ства или реконструкции других объектов капитального строительства);

8. перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9. перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

10. перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объек­там здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного пита­ния, объектам делового, административного, финансового, религи­озного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготов­ки соответствующей проектно-технической документации);

11. проектно-сметная документация объектов капитального строитель­ ства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

12. иная документация в случаях, предусмотренных федеральными за­ конами.

Подготовленная подрядчиком проектно-техническая документа­ция должна быть во всех случаях согласована с заказчиком, а если это предусмотрено законодательством — также с компетентными органа­ми и организациями, в обязанности которых входит проведение соот­ветствующей экспертизы. Так, ст. 14 Федерального закона «Об инвес­тиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» установлено, что все инвестиционные проекты независимо от источников финансирования и форм соб­ственных вложений подлежат экспертизе в соответствии с законода­тельством Российской Федерации. Цель такой экспертизы состоит в предотвращении создания объектов, использование которых наруша­ет права физических и юридических лиц и интересы государства, не отвечает требованиям утвержденных в установленном порядке стан­дартов (технических регламентов)¹.

¹ В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 1995 г. № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» (СЗ РФ. 1995. № 48. Ст. 4556 (с послед, изм.) обязатель­ными объектами экологической экспертизы на федеральном уровне признаются тех­нико-экономические обоснования и проекты строительства, реконструкции, расши­рения, технического перевооружения, консервации и ликвидации организаций, иных объектов хозяйственной деятельности и другие проекты независимо от их сметной стоимости, ведомственной принадлежности и форм собственности в случаях, когда их осуществление может оказать воздействие на окружающую природную среду в пределах двух и более субъектов Российской Федерации.

Обязательства по производству/работ

Обязательства из договора строительного подряда