Глава 48 §3(1)

заться от договора подряда либо поручить исправление работ друго­му лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убыт­ков (п. 2 и 3 ст. 715 ГК).

Более того, заказчик наделен особым правом (соответствующая возможность может быть исключена договором) в любое время до сдачи ему результата работы подрядчиком отказаться от исполнения договора при условии уплаты подрядчику части установленной цены пропорционально части работы, которая была выполнена подрядчи­ком до получения извещения об отказе заказчика от исполнения до­говора. В этом случае подрядчик вправе требовать от заказчика так­же возмещения убытков, причиненных досрочным прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст. 717 ГК). При этом данное правило лишь ограничивает размер возмещаемых подрядчику убытков, но не освобождает его от доказы­вания оснований и условий для их взыскания.

Так, по одному из дел подрядчик обратился в арбитражный суд с ис­ком о взыскании с заказчика убытков, возникших в результате отказа пос­леднего от исполнения договора строительного подряда, в размере раз­ницы между договорной ценой и суммой, выплаченной за выполненную работу. Возражая против иска, заказчик сослался на то, что его отказ от исполнения договора не причинил убытков подрядчику. Было установлено, что заказчик до истечения срока действия договора и сдачи ему результа­та работы в порядке, установленном ст. 717 ГК, отказался от исполнения договора, известив об этом подрядчика. Суд первой инстанции удовлетво­рил иск в полной сумме, однако суд кассационной инстанции его решение отменил и передал дело на новое рассмотрение, поскольку не были иссле­дованы доказательства, подтверждающие размер ущерба и наличие при­чинной связи между досрочным прекращением договора и причиненными истцу убытками¹.

Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора строитель­ного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора про­порционально выполненной части работ в случае невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или обору­дования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказ­чика от их замены (п. 3 ст. 745 ГК).

¹ См.: п. 19 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. №51.

Односторонний отказ подрядчика от исполнения договора стро­ительного подряда возможен также в случаях, когда нарушение заказ­чиком своих обязанностей по договору (непредоставление материа­лов, оборудования, технической документации и т.п.) препятствует исполнению договора. В этом случае подрядчик также вправе потре­бовать от заказчика возмещения причиненных убытков.

§ 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ для строительства

1. Понятие и признаки договора подряда

на выполнение проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК).

Как и другие виды подряда, данный договор по своей юридиче­ской природе является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Вместе с тем он выделяется в отдельный вид договора подряда бла­годаря двум характерным особенностям:

• особый характер работ, выполняемых подрядчиком;

• специфические черты результата работ, подлежащего передаче заказ­чику.

Выполнение изыскательских и проектных работ — необходимые этапы, предшествующие всякому строительству. Согласно ст. 47 Гра­достроительного кодекса инженерные изыскания производятся для подготовки проектно-технической документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка и реализация проектно-технической документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий не допускаются. Инженерные изыскания выполняются в целях получения:

1)материалов о природных условиях территории, на которой

будут осу­ществляться строительство или реконструкция объ -

ектов, и о факто­рах техногенного воздействия на окружающую сре -

ду, прогнозе их

Обязательства по производству работ

Обязательства из договора строительного подряда