Глава III. Объем залогового права

§ 171. По отношению к заложенному объекту

I. Залоговое право на данную вещь обнимает собою и все приращения ее, не имеющие самостоятельного значения, напр., строения, возведенные на заложенном участке. Далее залоговое право на участок обнимает и связанные с участком сервитуты. Что касается плодов, то залоговое право распространяется и на них, если только они, после отделения их от главной вещи, переходят в собственность залогодателя. II. Что касается залога совокупности вещей, напр., стада или библиотеки, или товарного склада, то возникает вопрос о том, освобождаются ли от залога отдельные вещи, если они впоследствии будут отчуждены залогодателем, и распространяется ли залоговое право на вещи, впоследствии приобретенные и вошедшие в состав целого. Ответ на этот вопрос должен быть дан различный, смотря по характеру целого. Поскольку речь идет о такой совокупности, состав которой при нормальных условиях постоянно изменяется и возобновляется, как то происходит со стадом и в особенности с товарами, входящими в состав открытой лавки или магазина, - следует предположить, что залог целого был установлен с тем, что отдельные вещи, впоследствии отчужденные, освобождаются от залога, а вещи, впоследствии приобретенные, подлежат залогу, см. 1. 34 pr. D. de pign. 20, I (Scaevola). Наоборот, в других случаях залоговое право распространяется только на те вещи, которые входили в состав целого во время установления залога, но зато оно распространяется на них безусловно; сюда относится, напр., залог ученой библиотеки, залог картинной галереи. III. Касательно залога всего имущества Юстиниан постановил, что он распространяется на все настоящее и будущее имущество должника, за исключением некоторых вещей, как-то: платья и домашней утвари; залог сохраняет силу относительно отдельных вещей и в случае позднейшего отчуждения их. IV. Что касается заменимых вещей, в особенности денег, то они могут служить объектом обыкновенного залога. Но нередко такие вещи передаются. кредитору с тем, что он, по прекращении существующего между ним и должником обязательственного отношения, обязывается лишь выдать tantundem ejusdem qualitatis. Это так назыв. pignus irregulare. При нем кредитор становится собственником денег и против него возникает лишь личный иск, именно actio pigneraticia in personam.

§ 172. По отношению к обеспеченному залогом требованию

Заложенная вещь отвечает нераздельно за все обеспеченное залогом требование, pignoris causa indivisa est. Это положение имеет двоякое практическое значение: а) заложенная вещь служит для обеспечения как всего требования, так и каждой части его; поэтому, хотя бы должник уплатил часть своего долга, вещь по-прежнему остается заложенной и может быть продана в случае несвоевременной уплаты остальной части долга; b) вся заложенная вещь служит для обеспечения требования; поэтому в случае реального раздела вещи, напр., заложенного имения, каждый участок бывшего целого отвечает за весь долг, а не только за прораторную часть его. Заложенная вещь служит для обеспечения не только главного требования, но и прироста его, поскольку таковой произошел помимо особого о том соглашения между сторонами, как то имеет место, напр., относительно процентов за просрочку.