- •1. Понятие и виды договора купли-продажи товаров. 454 гк
- •2. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи товаров.
- •3. Качество и количество товаров.
- •4. Ассортимент, комплект и комплектность товаров.
- •5. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи товаров.
- •6. Продажа товаров в кредит и на условиях предварительной оплаты.
- •8. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи. 492 гк
- •9. Права и обязанности продавца по договору розничной купли-продажи.
- •10. Права и обязанности покупателя по договору розничной купли-продажи.
- •11. Ответственность по договору розничной купли-продажи.
- •12. Срок годности, срок службы товара, гарантийный срок.
- •13. Понятие и признаки договора поставки товаров
- •14. Права и обязанности поставщика по договору поставки товаров
- •15. Права и обязанности покупателя по договору поставки товаров
- •16. Изменение и расторжение договора поставки товаров.
- •17. Ответственность сторон по договору поставки. Исчисление убытков при расторжении договора.
- •18. Понятие поставки для государственных нужд.
- •19. Заключение государственного контракта и договора на поставку товаров для государственных нужд.
- •20. Ответственность сторон по поставкам для государственных нужд.
- •21. Договор контрактации. 535 гк
- •23. Права и обязанности, ответственность сторон по договору энергоснабжения.
- •24. Понятие договора купли-продажи недвижимости.
- •25. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости.
- •26. Особенности продажи жилых помещений.
- •27. Договор продажи предприятия. 559 гк
- •28. Договор мены.
- •29. Общая характеристика договора дарения (понятие, предмет, форма).
- •30. Отказ от дарения и отмена дарения. Пожертвования. Отмена дарения
- •31. Договор ренты. Общие положения.
- •32. Договор постоянной ренты.
- •33. Договор пожизненной ренты.
- •34. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •35. Общая характеристика договора аренды. Виды договора аренды.
- •36. Права и обязанности арендодателя.
- •37. Права и обязанности арендатора
- •38. Выкуп арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества.
- •39. Изменение и расторжение договора аренды.
- •40. Договор проката. 626 гк
- •41. Договор аренды транспортных средств с экипажем. 632 гк
- •42. Договор аренды транспортных средств без экипажа. 642 гк
- •43. Договор аренды зданий и сооружений.
- •44. Договор аренды предприятия. 656-664 гк
- •45. Понятие финансовой аренды (лизинга). 655 гк
- •46. Права и обязанности сторон по договору лизинга.
- •47. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды). 689 гк
- •48. Понятие и виды договора подряда. 702 гк
- •50. Права и обязанности заказчика по договору подряда.
- •51. Ответственность сторон по договору подряда.
- •52. Прекращение договора подряда.
- •53. Договор бытового подряда. 730 гк
- •54. Понятие и особенности договора строительного подряда. 740 гк
- •55. Права и обязанности, ответственность сторон по договору строительного подряда.
- •56. Сдача и приёмка работ по договору строительного подряда.
- •57. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •§1, 4 Гл. 37 гк рф;
- •58. Подрядные работы для государственных нужд.
- •§5 Гл. 37 гк рф;
- •59. Возмездное оказание услуг.
- •60. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. 769 гк
- •78. Понятие и виды договора перевозки.
- •79. Понятие договора перевозки груза. 785 гк
- •80. Предпосылки заключения договора перевозки груза.
- •82. Права и обязанности участников перевозки груза.
- •83. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки груза.
- •84. Договор морской перевозки груза.
- •85. Договор железнодорожной перевозки груза.
- •86. Договор воздушной перевозки груза.
- •87. Договор перевозки груза внутренним водным транспортом.
- •88. Договор автомобильной перевозки груза.
- •89. Договор перевозки груза в прямом смешанном сообщении.
- •90. Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •92. Претензии и иски по перевозкам.
- •93. Договор буксировки.
- •94. Понятие договора транспортной экспедиции. 801 гк
- •95. Права и обязанности, ответственность сторон по договору транспортной экспедиции.
- •96. Понятие договора займа. 807 гк
- •97. Права и обязанности, ответственность сторон договора займа
- •98. Облигация. Договор государственного (муниципального) займа.
- •99. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- •100. Понятие договора финансирования под уступку денежного требования. 824 гк
- •101. Права и обязанности, ответственность сторон договора факторинга.
- •102. Понятие договора банковского вклада. Вклады в пользу третьих лиц. 834 гк
- •103. Сберегательная книжка и сберегательный (депозитный) сертификат.
- •104. Права и обязанности, ответственность сторон договора банковского вклада.
- •105. Понятие договора банковского счёта. 845 гк
- •106. Заключение договора банковского счёта. Виды счетов. (см. 105)
- •107. Права и обязанности, ответственность сторон договора банковского счёта.
- •108. Понятие и формы безналичных расчётов. 861 (там определения нет)
- •109. Расчёты платёжными поручениями. (863 гк)
- •112. Расчёты чеками. 877 гк
- •113. Вексель и его виды.
- •114. Понятие договора хранения. Отграничение его от других договоров 886 гк
- •115. Права и обязанности сторон по договору хранения.
- •116. Ответственность сторон по договору хранения.
- •118. Специальные виды хранения.
- •119. Основные страховые понятия.
- •120 И 122 следующие.
- •121. Участники страхования. Сострахование, перестрахование и взаимное страхование.
- •120. Понятие страхования и договора страхования.
- •122. Форма договора страхования
- •123. Права и обязанности участников страхового правоотношения.
- •124. Имущественное страхование. Суброгация.
- •125. Личное страхование.
- •126. Обязательное страхование.
- •127. Обязательное государственное страхование.
- •128. Досрочное прекращение договора страхования. 958 гк
- •129. Понятие договора поручения. 971 гк
- •130. Права и обязанности сторон договора поручения.
- •132. Действия в чужом интересе без поручения.
- •133. Понятие договора комиссии. (990 -1004 гк)
- •134. Права и обязанности сторон договора комиссии.
- •135. Прекращение договора комиссии. 1002 гк
- •136. Понятие и содержание договора доверительного управления имуществом.
- •139. Понятие и общая характеристика договора коммерческой концессии.
- •140. Права и обязанности сторон по договору коммерческой концессии.
- •141. Ответственность по договору коммерческой концессии и его прекращении.
- •142. Понятие договора простого товарищества. 1041 гк
- •143. Права, обязанности и ответственность товарищей.
- •144. Прекращение договора простого товарищества.
31. Договор ренты. Общие положения.
«По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ)».
В гл.33 ГК РФ договор ренты сконструирован как реальный. В соответствии со ст.584 ГК РФ договор подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Однако, как и любой реальный договор, договор ренты считается заключённым с момента передачи вещи. Даже если стороны составили документ и заверили его у нотариуса, до момента передачи вещи плательщику ренты этот договор не считается заключённым, вследствие чего права и обязанности по договору не могут возникнуть.
Следующее свойство договора ренты это то, что договор является односторонним. Поскольку получатель ренты, не несёт ни каких обязанностей, ответственность на него по данному договору ГК РФ также не возлагается.
Данный договор относится к числу договоров, которые заключаются в письменной форме с нотариальным удостоверением (независимо от вида договора ренты), а договор, который предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит ещё и государственной регистрации (ст. 584 ГК).
Требование об обязательном нотариальном удостоверении ренты очень и очень важно, потому что такие договоры обычно заключаются людьми, требующими особой социальной защиты (пенсионерами, инвалидами). Нотариус перед тем, как удостоверить сделку, должен проверить чистоту намерений плательщика ренты, объяснить последствия заключения этого договора. Таким образом, можно предотвратить судебные разбирательства.
Существенным условием договора ренты является способ обеспечения обязательства по уплате ренты. Выплата ренты получателю должна быть безусловно обеспечена. Механизм такого обеспечения различается в зависимости от характера передаваемого имущества.
1. Если передается объект недвижимости (например, земельный участок); получатель ренты наделяется законом правом залога недвижимости (ипотека), Хотя получатель ренты приобретает это право в силу закона, тем не менее, требуется договорное оформление залога. Такое положение получателя ренты связано исключительно с объектами недвижимости.
2. При передаче движимых вещей способы обеспечения рентных платежей фиксируются только договором ренты, причем стороны поставлены перед дилеммой: либо они используют на выбор любые предусмотренные законом или договором (ст. 329 ГК) способы обеспечения исполнения обязательств (помимо залога также неустойку, удержание имущества должника, поручительство, банковскую гарантию, задаток и др.), либо договорятся о необходимости застраховать в пользу получателя риск ответственности за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств плательщика. Это существенное условие договора ренты. Страхование риска ответственности за нарушение договора допускается лишь в случаях, установленных законом, это именно такой случай.
3. Если плательщик ренты, под которую выделялись получателем ренты движимые веши, не принял меры к обеспечению выполнения своих обязательств (например, страхование риска ответственности), а равно если обеспечение утрачено или условия обеспечения ухудшились без вины получателя ренты, последний вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор ренты, а также взыскать образовавшиеся в связи с этим убытки (ст. 593 ГК).