Тема 12. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости:

объекты здравоохранения (на примере Санкт-Петербурга)

1. Законодательная база процесса инвестирования в недвижимость на территории РФ и в Санкт-Петербурге.

2. Государственное регулирование инвестиций в сферу СКС (учреждения здравоохранения) в Санкт-Петербурге.

3. Инвестиционный потенциал Санкт-Петербурга и его значение для развития рынка коммерческой недвижимости (учреждения здравоохранения).

4. Классификация учреждений здравоохранения.

5. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности: государственная, муниципальная, общественных организаций, частная, смешанная, иностранная.

6. Организация взаимодействия органов власти – Заказчика – Подрядчика в процессе организации строительства и реконструкции объектов здравоохранения.

7. Спрос на аренду коммерческих учреждений здравоохранения в Санкт-Петербурге (по районам города, по местоположению, по видам медицинских услуг, по площади, по медицинскому дизайну, по стоимости).

8. Инвестиционные проекты на новое строительство (и реконструкцию) учреждений здравоохранения в Санкт-Петербурге (по районам города, по местоположению, по видам медицинских услуг, по площади, по медицинскому дизайну).

9. Особенности процесса инвестирования в коммерческую недвижимость (учреждения здравоохранения) в Санкт-Петербурге.

Практическое задание:

1. Перечислить основные инвестиционные проекты создания в Санкт-Петербурге новых коммерческих учреждений здравоохранения или реконструкции ранее построенных 2. Указать: объемы инвестиций, количество койко-мест или пропускную способность, сроки окупаемости проектов, их примерную стоимость, сроки выполнения проекта, месторасположение, статус проекта и форму реализации.

Ресурсы Internet:

Сайт компании «Дента Рус» // www.dentarus.ru

Информационный портал // www.dentinfo.ru

Информационно-правовые поисковые системы:

“Консультант-Плюс”, “Гарант”, “Кодекс”.

Тема 13. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: складские помещения (на примере Санкт-Петербурга)

1. Законодательная база процесса инвестирования в недвижимость на территории РФ и в Санкт-Петербурге.

2. Инвестиционный потенциал в Санкт-Петербурге и его значение для развития рынка коммерческой недвижимости (складские помещения).

3. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности: государственная, муниципальная, общественных организаций, частная, смешанная, иностранная.

4. Характеристика и классификация складских помещений по типам, функциональному назначению и местоположению. Таможенные склады и терминалы.

5. Особые требования, предъявляемые к складским помещениям различного типа.

6. Особенности размещения складских помещений (по местоположению и районам города).

7. Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями.

8. Уровень арендных ставок на коммерческие складские помещения различных типов за предыдущий год и в настоящее время.

9. Объемы продаж складских площадей в Санкт-Петербурге за предыдущий год (по районам города).

10. Особенности развития сегмента коммерческой недвижимости – складских площадей на первичном рынке. Цены, спрос, предложение.

11. Особенности развития сегмента коммерческой недвижимости – складских площадей на вторичном рынке. Цены, спрос, предложение.

12. Инвестиционные проекты строительства складских площадей в Санкт-Петербурге за предыдущий год и районы их размещения.

13. Итоги приватизации промышленных и складских зданий в РФ.

14. Тенденции развития рынка недвижимости складских помещений в Санкт-Петербурге.

Практическое задание:

1. Перечислить основные инвестиционные проекты создания в Санкт-Петербурге новых коммерческих складских помещений или реконструкции ранее построенных и указать: объемы инвестиций, площадь застройки, сроки окупаемости проектов, их примерную стоимость, сроки выполнения проекта, месторасположение, статус проекта и форму реализации. 2. Проанализировать влияние сложившегося кольцевого сегмента коммерческой недвижимости (складских помещений) вокруг города на перспективные возможности социально-экономического развития Санкт-Петербурга (строительство дорог, развязок, виадуков, жилых комплексов и объектов СКС).

Ресурсы Internet:

www.akdi.ru/pravo/nedv/4.2htm www.citystrategy.leontief.ru www.petrofort.ru

http://www.td-sigma.ru www.ROSTRO.SPB.RU www.peterburgstroy.ru http://www.sk.spb.ru

Информационно-правовые поисковые системы:

“Консультант-Плюс”, “Гарант”, “Кодекс”.