5. Перечень тем контрольных работ

1 Приватизация и этапы формирования рынка недвижимости в РФ. Нормативно- правовая

база и перспективы развития рынков земли, жилья, коммерческой недвижимости.

2. Понятие, общая характеристика и классификация недвижимости по видам и назначению.

3. Цели и задачи государственного регулирования рынка недвижимости.

4. Первичный рынок жилья и перспективы его развития (на примере Санкт-Петербурга).

5. Вторичный рынок жилья и перспективы его развития (на примере Санкт-Петербурга).

6. Характеристика загородного (элитного) жилья. Особенности развития рынка загородной недвижимости в Ленинградской области.

7. Формирование и условия развития института ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге.

8. Инвестирование в сектор жилой недвижимости (на примере Санкт-Петербурга).

9. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: офисы и офисные центры (на примере Санкт-Петербурга).

10. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: торговые помещения (на примере Санкт-Петербурга).

11. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: гостиницы (на примере Санкт-Петербурга).

12. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: объекты здравоохранения (на примере Санкт-Петербурга).

13. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: складские помещения (на примере Санкт-Петербурга).

14. Условия формирования и развития рынка производственных помещений (имущественных комплексов) в Санкт-Петербурге.

15. Этапы формирования и законодательная база развития рынка земли в России.

16. Особенности земли как товара. Виды сделок с земельными участками.

17. Инфраструктура и услуги на рынке недвижимости.

18. Принципы и подходы к оценке недвижимости: затратный подход.

19. Принципы и подходы к оценке недвижимости: доходный подход (метод капитализации дохода).

20. Принципы и подходы к оценке недвижимости: рыночный подход.

21. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор купли-продажи квартиры (комнаты).

22. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор аренды.

23. Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор мены жилья и договор обмена жилья.

24. Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договоры купли-продажи с правом пожизненного содержания (договоры ренты).

25. Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор дарения.

26. Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: завещание.

27. Виды рисков в сфере недвижимости условия их страхования.

28. Формирование института управления в сфере недвижимости.

29. Цели, задачи и особенности управления жилыми объектами: Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) и домовладения.

30. Цели, задачи и особенности управления коммерческими объектами.

6. Наименование, содержание тем и практических заданий с источниками Интернет

Тема 1. Приватизация и этапы формирования рынка недвижимости в рф. Нормативно-правовая база и перспективы развития рынка земли, жилья, коммерческой недвижимости.

1. Концепция приватизации в РФ и законодательная база ее реализации.

2. Приватизация – как институт гражданских отношений. Принципы правового регулирования гражданских отношений в процессе приватизации.

3. Экономическое и юридическое содержание приватизации. Результаты приватизации для российской экономики.

4. Формы и виды права собственности в РФ. Право собственности на жилье и право проживания.

5. Условия и этапы процесса приватизации жилья (квартиры, комнаты) и правила оформления в собственность.

6. Муниципальное жилье. Договор «Социального найма». Права и обязанности пользователя жилым помещением.

7. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.

8. Условия возникновения права собственности на квартиры в домах ЖСК.

9. Права и обязанности граждан в отношении приватизированного жилья.

10. Особенности проведения сделок с приватизированным жильем.

11. Основные проблемы и результаты приватизации промышленной недвижимости.

12. Динамика процесса формирования рынка промышленной недвижимости. (Анализ ситуации по годам на примере какого-либо города).

13. Классификация земельных ресурсов и перспективы развития рынка земли в России.

Практическое задание:

1. Перечислить последовательность прохождения процедуры приватизации жилья; перечислить органы и учреждения, занимающиеся оформлением документов по приватизации жилья; составить перечень документов для каждого этапа приватизации и дать их содержательную характеристику. 2. Составить пакет документов, требуемый для подтверждения прав собственника на «Имущественный комплекс».

Ресурсы Internet:

www.kp.ru www.zakon.ru www.innov.ru

www.nt.newalink.ru/profnd www.real.ru www.russaudit.ru www.Valnet.ru

Информационно-правовые поисковые системы:

«Консультант-Плюс», «Гарант», «Кодекс».