Тема 24. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок

с недвижимостью: договоры купли-продажи квартиры с правом

пожизненного содержания (договоры ренты)

1. Законодательная база сделок договоров ренты.

2. Разновидности договоров ренты (три варианта) и анализ этих договоров с точки зрения правового обеспечения сделок.

3. Особенности нотариального оформления договоров ренты.

4. Права и обязанности «Покупателя» и «Продавца» по условиям сделки договора ренты.

5. Особые обременения договоров ренты.

6. Условия расторжения договоров ренты.

7. Особенности государственной регистрации договоров ренты.

Практическое задание:

1. Проанализировать комментарии к законодательным актам по договорам ренты и выявить возможности заключения криминальных договоров ренты.

Ресурсы Internet:

http://www.estate.spb/ru/info/info20/ http://www.flat.spb/ru/ http://www.kont.ru/jurist/ http://wwwl.permonline.ru/~kompanjon

www.ALLINSURANCE.RU http://www.secur.ru/tot5-01.htm http://www.aferizm.ru/moshen/osh www.akdi.ru/pravo/nedv/4.2htm

Информационно-правовые поисковые системы:

«Консультант-Плюс»; «Гарант», «Кодекс».

Тема 25. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок

с недвижимостью: договор дарения

1. Законодательная база оформления договора дарения.

2. Особые условия договора дарения.

3. Перечень документов, необходимых для оформления договора дарения.

4. Последовательность прохождения (этапы) сделки – договора дарения.

5. Существующие ограничения на дарение недвижимости.

6. Отказ от исполнения договора дарения.

7. Особенности государственной регистрации недвижимого имущества,

полученного по договору дарения.

Практическое задание:

Составить перечень документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору при оформлении договора дарения бабушкой на несовершеннолетнего внука.

Ресурсы Internet:

www.akdi.ru/pravo/nedv/4.2htm http://infoart.orgland.ru/ http://www.estate.spb.ru/info/info/20/

http://www.flat.spb.ru/ http://www.kont.ru/jurist/ http://dit.perm.ru/

Информационно-правовые поисковые системы:

“Консультант-Плюс”; “Гарант”, “Кодекс”.

Тема 26. . Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок

с недвижимостью: завещание

1. Законодательная база РФ о правилах составления и реализации завещания.

2. Условия передачи имущества наследникам по завещанию и «по закону».

3. ФЗ РФ “О введение в действие ч.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации” от 1 ноября 2001г.

4. Органы, отвечающие за исполнение завещания на недвижимое имущество.

5. Процедура составления завещания и оформление прав собственности на наследуемое имущество.

6. Наследники «по закону» и по завещанию.

7. Ограничения и особые условия при составлении завещания.

8. Возникновение прав на недвижимое имущество при наследовании долевой и совместной собственности.

9. Наследники по закону и наследники по завещанию.

10. Правила получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по завещанию.

Практическое задание:

Составить очередность родственников на наследуемое имущество, имеющих право получения наследства по закону.

Ресурсы Internet:

www.kp.ru www.zakon.ru www.innov.ru

http://www.nalog.ru/ http://infoart.orgland.ru/ www.akdi.ru/pravo.ru/nedv/4.2htm

Информационно-правовые поисковые системы:

«Консультант-Плюс»; «Гарант», «Кодекс».