- •Санкт-Петербургский Гуманитарный Университет профсоюзов
- •2. Тематический план
- •3. Основное содержание и структура контрольной работы
- •4. Правила оформления контрольной работы
- •5. Перечень тем контрольных работ
- •Характеристика загородного (элитного) жилья. Особенности развития рынка загородной недвижимости в Ленинградской области.
- •6. Наименование, содержание тем и практических заданий с источниками Интернет
- •Тема 1. Приватизация и этапы формирования рынка недвижимости в рф. Нормативно-правовая база и перспективы развития рынка земли, жилья, коммерческой недвижимости.
- •Тема 2. Понятие, общая характеристика и классификация недвижимости по видам и
- •Тема 3. Цели и задачи государственного регулирования рынка недвижимости
- •Тема 4. Первичный рынок жилья и перспективы его развития
- •Тема 5. Вторичный рынок жилья и перспективы его развития (на примере Санкт-Петербурга)
- •Тема 6. Характеристика загородного (элитного) жилья. Особенности развития рынка загородной недвижимости в Ленинградской области
- •Тема 7. Формирование и условия развития института ипотечного кредитования
- •Тема 8. Инвестирование в сектор жилой недвижимости в Санкт-Петербурге
- •Тема 9. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости:
- •Тема 10. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости:
- •Тема 11. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости:
- •Тема 12. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости:
- •Тема 13. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: складские помещения (на примере Санкт-Петербурга)
- •Тема 14. Условия формирования и развития рынка производственных помещений
- •Тема 15. Этапы формирования и законодательная база развития рынка земли
- •Тема 16. Особенности земли как товара. Виды сделок с земельными участками
- •Тема 17. Инфраструктура и услуги на рынке недвижимости
- •Тема 18. Принципы и подходы к оценке недвижимости: затратный подход
- •Тема 19. Принципы и подходы к оценке недвижимости: доходный подход
- •Тема 20. Принципы и подходы к оценке недвижимости: рыночный подход
- •Тема 21. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 22. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 23. Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 24. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 25. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 26. . Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 27. Виды рисков в сфере недвижимости и условия их страхования
- •Тема 28. Формирование института управления в сфере недвижимости
- •Тема 29. Цели, задачи и особенности управления жилыми объектами.
- •Тема 30. Цели, задачи и особенности управления коммерческими объектами.
- •7. Список научной литературы Нормативные и законодательные акты
- •Основная научная и учебно-методическая литература
- •Дополнительная литература
- •8. Приложения
- •Контрольная работа
- •По дисциплине «Экономика недвижимости»
Тема 27. Виды рисков в сфере недвижимости и условия их страхования
Классификация и общая характеристика рисков в сфере недвижимости.
Характеристика рыночных рисков и условия их страхования.
Характеристика финансовых рисков и условия их страхования
Характеристика криминальных рисков.
Характеристика инвестиционных рисков и условия их страхования .
Кредитные риски (ипотечные) – управление ими и страхование.
Риск процентной ставки. Риск альтернативного выбора. Риск ликвидности.
Страхование финансовых рисков в долевом строительстве.
Страхование от потери прав на недвижимое имущество в будущем (титульное страхование).
Существующие методики расчета инвестиционных рисков.
Существующие методики расчета ипотечных рисков.
Анализ деятельности страховых компаний и их антикризисные программы.
Практическое задание:
Произвести расчет инвестиционного или ипотечного риска согласно методике.
Проанализировать антикризисную программу и принятые меры по стабилизации ситуации (на примере любой страховой компании Санкт-Петербурга).
Ресурсы Internet:
|
http://review.cuntry.ru/articles/h-18.shtml www.md.mos.ru/city/int/htm www.dux.ru www.allinsurance.ru http://www.e-advokat.ru/sdelki-s-ntdvijimostju.htm www.insurance.ru http://www.rosno.ru/forcorporate/risk06.html
|
http://www.ipoteka.spb.ru/uslov.html http://www.e-advokat.ru/sdelki-s-nedvijimosnju.htm http://www.st-rez.ru/serv/realty/title.htm http://www.rosno.ru/forcorporate/risk06.html www.delovoy.ru www.expert.ru www.insurance.ru |
Информационно-правовые поисковые системы:
«Консультант-Плюс»; «Гарант», «Кодекс».
Тема 28. Формирование института управления в сфере недвижимости
Сущность и методы управления недвижимостью.
Цели и задачи управления недвижимостью в связи с правами: собственности, пользования, распоряжения, владения.
Нормативно-правовая база обеспечения управления в сфере недвижимости в России.
Виды и методы управления: оперативное, текущее, долгосрочное, стратегическое.
Объекты и предметы управления. Структура прав и обязанностей при управлении: отдельными обособленными объектами, земельными участками, имущественными комплексами, жилым фондом МО.
Управление коммерческой недвижимостью.
Управление муниципальной недвижимостью. Городской кадастр объектов недвижимости.
Субъекты управления: физические лица, юридические лица.
Полномочия, цели и задачи Муниципальных органов в сфере управления городской недвижимостью.
Полномочия, цели и задачи Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ), Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по управлению городским хозяйством СПб.
Практическое задание:
Рассмотреть основные элементы земельного кадастра и городского кадастра объектов недвижимости СПб.
Ресурсы Internet:
-
www.KZRiZ.ru
www.akdi.ru/pravo/nedv/4.2.htm www.dataplus.ru
http://www.td-sigma.spb.ru
www.GBR.ru
http://www.ofpk.spb.ru www.zagorod.spb.ru
www.elit-dom.com
www.pages.ru/search.htm
www.real.ru
Информационно-правовые поисковые системы:
«Консультант-Плюс»; «Гарант», «Кодекс».