Тема 2. Понятие, общая характеристика и классификация недвижимости по видам и

назначению

1. Недвижимость как экономическая и юридическая категории.

2. Особенности недвижимости как товара и объекта оценки.

3. Классификация объектов недвижимости по функциональному назначению, по местоположению и по видам.

4. Классификация земельных ресурсов, анализ их использования и перераспределения прав собственности.

5. Классификация жилой недвижимости и анализ развития этого сегмента рынка на примере Санкт-Петербурга.

6. Классификация коммерческой недвижимости и анализ развития этого сегмента на примере Санкт-Петербурга.

7. Сегментация рынка недвижимости по регионам России.

8. Структурные составляющие рынка недвижимости.

9. Субъекты и объекты рынка недвижимости.

10. Виды собственности на объекты недвижимости.

11. Анализ законодательной базы, регламентирующей функционирование рынка недвижимости в России.

Практическое задание:

1. Составить схему, отражающую структуру форм собственности на недвижимость в РФ. 2. Составить перечень нормативных документов, регламентирующих деятельность рынка жилья, рынка коммерческой недвижимости, рынка земли. 3. Составить перечень отсутствующих (пока не принятых) нормативных актов по различным сегментам и видам деятельности на рынке недвижимости.

Ресурсы Internet:

http://www.bsn.ru www.akdi.ru/pravo/nedv/4.2htm www.dataplus.ru www.citystrategy.leontief.ru

http://www.reline.ru/ http://www.pres.ru/analit/konjktura2002/index1.shtml http://infoart.orgland.ru/

Информационно-правовые поисковые системы:

“Консультант-Плюс”, “Гарант”, “Кодекс”.

Тема 3. Цели и задачи государственного регулирования рынка недвижимости

1. Основные задачи и методы государственного регулирования рынка земельных ресурсов, рынка жилья и рынка коммерческой недвижимости.

2. Нормативно-правовая база государственного регулирования рынка земельных ресурсов, рынка жилья и рынка коммерческой недвижимости.

3. Государственная регистрация недвижимого имущества. Закон о государственной регистрации.

4. Структура органов государственной регистрации объектов недвижимости.

5. Единый государственный реестр прав на недвижимость.

6. Государственная регистрация земельных участков. Этапы оформления и «портфель» документов. Перечень органов и учреждений, отвечающих за оформление земельных участков в собственность.

7. Виды сделок с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации.

8. Виды сделок с недвижимым имуществом, не подлежащие государственной регистрации.

9. Особенности регистрации земельных участков, ипотеки, сервитутов, имущественных комплексов и сделок купли-продажи жилья.

10. Основные характеристики городского пространства. Понятие зонирования территории (на примере города …)

11. Кадастр городской территории. Кадастровый номер.

Практическое задание:

1. Перечислить органы государственной регистрации, их функции и порядок регистрации объектов недвижимости. 2. Проанализировать экономическую ситуацию по результатам государственного регулирования рынка земли, рынка жилья и рынка коммерческой недвижимости за текущий и предыдущий годы на примере Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Ресурсы Internet:

www.bcpi/ru/bcpi/borc/docs http://www.rysev.sp.ru/mainmenul/htm www.akdi.ru/pravo/nedv/4.2htm http://infoart.orgland.ru

http://www.estate.spb.ru/info/info20/ http://www.flat.spb.ru/ http://www.kont.ru/jurist/ http://wwwi.permonline.ru/~kompanion

Информационно-правовые поисковые системы:

“Консультант-Плюс”, “Гарант”, “Кодекс”.