- •Санкт-Петербургский Гуманитарный Университет профсоюзов
- •2. Тематический план
- •3. Основное содержание и структура контрольной работы
- •4. Правила оформления контрольной работы
- •5. Перечень тем контрольных работ
- •Характеристика загородного (элитного) жилья. Особенности развития рынка загородной недвижимости в Ленинградской области.
- •6. Наименование, содержание тем и практических заданий с источниками Интернет
- •Тема 1. Приватизация и этапы формирования рынка недвижимости в рф. Нормативно-правовая база и перспективы развития рынка земли, жилья, коммерческой недвижимости.
- •Тема 2. Понятие, общая характеристика и классификация недвижимости по видам и
- •Тема 3. Цели и задачи государственного регулирования рынка недвижимости
- •Тема 4. Первичный рынок жилья и перспективы его развития
- •Тема 5. Вторичный рынок жилья и перспективы его развития (на примере Санкт-Петербурга)
- •Тема 6. Характеристика загородного (элитного) жилья. Особенности развития рынка загородной недвижимости в Ленинградской области
- •Тема 7. Формирование и условия развития института ипотечного кредитования
- •Тема 8. Инвестирование в сектор жилой недвижимости в Санкт-Петербурге
- •Тема 9. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости:
- •Тема 10. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости:
- •Тема 11. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости:
- •Тема 12. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости:
- •Тема 13. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: складские помещения (на примере Санкт-Петербурга)
- •Тема 14. Условия формирования и развития рынка производственных помещений
- •Тема 15. Этапы формирования и законодательная база развития рынка земли
- •Тема 16. Особенности земли как товара. Виды сделок с земельными участками
- •Тема 17. Инфраструктура и услуги на рынке недвижимости
- •Тема 18. Принципы и подходы к оценке недвижимости: затратный подход
- •Тема 19. Принципы и подходы к оценке недвижимости: доходный подход
- •Тема 20. Принципы и подходы к оценке недвижимости: рыночный подход
- •Тема 21. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 22. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 23. Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 24. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 25. Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 26. . Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок
- •Тема 27. Виды рисков в сфере недвижимости и условия их страхования
- •Тема 28. Формирование института управления в сфере недвижимости
- •Тема 29. Цели, задачи и особенности управления жилыми объектами.
- •Тема 30. Цели, задачи и особенности управления коммерческими объектами.
- •7. Список научной литературы Нормативные и законодательные акты
- •Основная научная и учебно-методическая литература
- •Дополнительная литература
- •8. Приложения
- •Контрольная работа
- •По дисциплине «Экономика недвижимости»
Санкт-Петербургский Гуманитарный Университет профсоюзов
Утверждено Ученым советом
Экономического факультета
«__» января 2009 г. Пр.№
Темы контрольных работ и практических заданий
с методическими рекомендациями по их выполнению
по дисциплине
«Экономика недвижимости»
Специальность – 080502.65 «Экономика и управление на предприятии СКС»
Автор-составитель: к.г.н., доцент кафедры экономики СПбГУП Л.И. Алексеева
Рецензент:к.э.н., доцент кафедры экономики СПбГУПВ.В. Метлюк
Утверждено на заседании кафедры экономики «__ » января 2009г. Пр.№
Санкт-Петербург
2009
Содержание методической разработки
Пояснительная записка
Тематический план
Основное содержание и структура контрольной работы
Правила оформления контрольной работы
Перечень тем контрольных работ
Содержание тем контрольных работ и практических заданий
с источниками Интернет;
Список научной литературы
Приложения
Пояснительная записка
Методическая разработка, составленная в соответствии с Государственным образовательным стандартом, предназначена студентам 4-го курса очного отделения экономического факультета СПбГУП и является составной и неотъемлемой частью учебно–методического комплекса (УМК) по дисциплине «Экономика недвижимости». Итоговая форма контроля по дисциплине – экзамен.
Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, поскольку является важнейшим экономическим ресурсом государства. Российский рынок недвижимости постепенно усложняется, в настоящее время он имеет весьма разветвленную структуру, его можно дифференцировать по различным признакам и в силу этого возникает необходимость подготовки специалистов достаточно узких специализаций для этой сферы деятельности.
Изменение законодательных основ в сфере недвижимости, динамическая трансформация сегментов рынка недвижимости в регионах РФ, введение новых форм управления рынком недвижимости и отдельных его объектов, требуют постоянного обновления УМК по дисциплине «Экономика недвижимости».
Темы контрольных работ полностью отражают структуру программы по дисциплине «Экономика недвижимости». Они включают изучение теоретических, практических и правовых аспектов рынка недвижимости в России, позволяют изучить правила и последовательность проведения сделок, требуют от студентов умения анализировать состояние различных потребительских сегментов рынка и практически применять знания методов по оценке недвижимости и расчетам ипотечных кредитов. Темы контрольных работ включают проблемы инвестиционной деятельности в сфере недвижимости, ипотечных кредитов, особенностей долевого строительства, залога.
Разработка основана на представлении пользователей о масштабном внедрении в практику ресурсов интернет, сетевых источников информации и информационно-правовых поисковых систем, благодаря которым поиск и анализ материалов становится нормой, что значительно облегчает решение разнообразных задач. Интересы рынка недвижимости лежат в самых различных сферах деятельности: финансов, юриспруденции, продаж, инвестиций, статистики, рекламы, оценки недвижимости, страхования, налогообложения, строительства, экологии. От всех прочих рынок недвижимости отличается непрерывным сбором, обменом и анализом информации, так как он очень динамичен и реагирует даже на незначительные изменения в любом сегменте рынка, а собственная база данных по всем сегментам рынка пополняется и обновляется ежедневно, что отражается в сети интернет.
Цель методической разработки: проконтролировать умение студента анализировать и обобщать полученные базовые теоретические знания в сочетании с практическими навыками в будущей профессиональной деятельности в любом секторе экономики, связанном с развитием и функционированием рынка недвижимости.
Задачи методической разработки:
пополнение теоретических знаний по дисциплине «Экономика недвижимости» по разделам, предусмотренными планами семинарских и практических занятий, при помощи научной литературы, ресурсов Интернет и сетевых источников;
решение практических задач, предлагаемых по каждой теме, посредством использования материалов и сведений, полученных на лекциях, семинарских занятиях, из сети Интернет и сетевых источников;
закрепление полученных теоретических знаний и результатов выполнения контрольных работ и практических заданий, посредством выполнения самостоятельной письменной контрольной работы с использованием информации из сети Интернет.