2. Задачи проектирования размещения производственных подразделений.

3. Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.

- Бонитировка почв - это сравнительная оценка качества почв по плодородию при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия. Она устанавливает относительную пригодность почв по основным факторам естественного плодородия для возделывания сельскохозяйственных культур, обеспечивая выделение агропроизводственных группп почв, подлежащих экономической оценке.

- Бонитировка почв является логическим продолжением комплексных обследований земель и предшествует их экономическо оценке. Основная цель бонитировки состоит в определении относительного достоинства почв по их плодородию, т.е. установлении, во сколько раз одна почва лучше или хуже другой по своим естественным и устойчиво приобретённым свойствам. Объект бонитировки - почва, выраженная строго определёнными таксономическими еденицами, установленным по материалам почвенного обследования.

- Критериями бонитировки почв являются их природные диагностические признаки и признаки, приобретённые в процессе длительного окультуривания, влияющие на урожайность основных зерновых, технических и других культур, а при бонитировке кормовых угодий - влияющие на продуктивность сенокосов и пастбищ.

- К числу основных диагностических признаков относятся: мощность гумусового горизонта, процентное содержание гумуса, ила и физической глины в почве, валовые запасы гумуса, азота, фосфора и калия в почве, механический состав, кислотность, сумма поглощённых оснований, степень насыщенности почвы основаниями и др. Выбор диагностических признаков производится по каждому земельно-оценочному району на основании всестороннего изучения почвенного покрова, данных об урожайности сельскохозяйственных культур и определения влияния отдельных факторов почвы на урожайность сельскохозяйственных культур.

Постановление № 316 “ Об установлении правил утверждения государственной кадастровой оценки земель от 8.04.2000”

В советское время было проведено 4 тура земельно-оценочных работ. Оно проводилось по общесоюзной методике. В основе методики лежит рентная теория. В методике предусматривалась оценка земель с 3 позиций :

Как природно-историческое тело.

Земля как средство производства.

Земля как объект социально-экономических связей.

Использовались такие характеристики: бонитет почв который исчисляется по качественным характеристикам почв. Экономической оценке предшествует бонитировка почв. При бонитировке проводится сравнительная оценка плодородия отдельных групп почв. Бонитировку следует начинать с агропроизводственной группировки почв.

Факторы определяющие качество земель.

Местоположение: расстояние до города, наличие транспортных и инженерных коммуникаций, близость к пунктам реализации продукции и базам снабжения.

Производственно-технологические условия: размер участка, удобство подъезда, конфигурация участка, раздробленность, чересполосица и другие.

Плодородие: кислотность, гумус, содержание калия, азота и фосфора.

Экологические: плодородие определяется через урожайность сельскохозяйственных культур с единицы земельной площади.

Бонитировка почв – это сравнительная оценка естественного плодородия почв, их группировка по природно-диагностическим свойствам влияющим на урожайность сельскохозяйственных культур при сопоставимом уровне агротехники и интенсивности земледелия.

Бонитировка почв осуществляется в несколько этапов:

Определение средних значений природно-диагностических признаков почв.

Определение средней урожайности на каждой почвенной разновидности.

Определение влияния признаков почв на урожайность и выбор наиболее существенного из них.

Построение оценочной шкалы бонитировки почв.

Построение оценочной шкалы.

Осуществляется на основании полученных данных по отдельным признакам агропроизводственной группировки почв и соответствующей урожайности основных сельскохозяйственных культур.

Баллы рассчитываются по следующей формуле:

Б – балл бонитета почвенной разновидности или агропроизводственной разновидности почв.

Y_i – значение признака почвы для которой определяется балл.

X₁₀₀ – это значение признака почвы признанный за самую лучшую которой присваивается 100 баллов.

Таким образом бонитировка почв производится по замкнутой шкале. Если вместо самой лучшей почвенной разновидности, значение признака в которой принимается за 100 баллов, будет приниматься типичная самая распространенная почвенная разновидность то имеет место разомкнутая бонитировочная шкала. Общий балл бонитета по агропроизводственной группировке почв определяется по следующей формуле:

где: Б_общ - общий балл бонитета

Б₁,Б_2,Б_n – балл бонитета почвенных разновидностей по шкале

K₁,K₂ ,K_n – коэффициент детерминации по отличительным свойствам почв по каждой культуре.

Цена одного балла составляет плодородие почвы и определяется как отношение средней многолетней урожайности сельскохозяйственных культур на данной почве, деленный на общий балл ее бонитета.

где У_ср - средняя многолетняя урожайность сельскохозяйственных культур на данной почве.

Определение балла естественного плодородия всего землепользования производится по следующей формуле:

где Б_з - балла естественного плодородия всего землепользования

П₁, П₂,П_n, - площади почв, слагающих земельный участок.

Кадастровая оценка состоит из 2 частей:

Бонитировка и агропроизводственная оценка почв.

Экономическая оценка почв.

Бонитировке почв предшествует следующая работа:

Определение средних значений показателей характеристик естественных признаков почв.

Определение средней многолетней урожайности основных сельскохозяйственных культур на различных почвах.

Выбор диагностирующих признаков.

Составление шкалы бонитировки почв по естественным признакам и свойствам.

В результате первой части бонитировки определяется агропроизводственная группировка почв с учетом требований сельскохозяйственных культур. За основу установления группы принимаются наиболее важные для растений признаки и устойчиво коррелирующие с урожайностью. Агропроизводственные группы формируются по единым принципам и должны быть сопоставимы.

Принципы принадлежности к почвенным разновидностям.

Принадлежность к одной географической зоне.

Генетическая близость почв: сходство морфологического строения, физико-химические свойства и другие.

Сходство рельефа.

Степень однородности почвенных контуров, их величина и конфигурация.

Однотипность и одномерность показателей понижающих плодородие почв.

Разработка оценочных шкал по агропроизводственным группам почв.

Для построения шкалы отбирают свойства и признаки устойчиво коррелирующие с урожайностью производимых сельскохозяйственных культур. То есть по каждому свойству определяется балл.

За 100 баллов в северо-западной зоне принимают следующие значения диагностических признаков: содержание гумуса 5%, величина PH=7%, содержание фракций глины 45%.

На основании баллов по отдельным свойствам почв определяют среднегеометрический балл бонитета для каждой почвенной разновидности.

Среднегеометрический балл корректируется с учетом поправок за специфические признаки почв.

Окончательный совокупный почвенный балл определяется как произведение балла среднегеометрического умноженного на поправочный коэффициент.

Влияние природных признаков.

Влияние отдельных природных признаков на продуктивных почвах устанавливается при помощи корреляционного анализа. Для этого рассчитывается коэффициент корреляции:

r – коэффициент корреляции

n – число наблюдений

x – балл бонитета по отдельным признакам почв

y – фактическая урожайность сельскохозяйственных культур.

-1 < r <1

если r <0 связь обратная, иначе если r>0 связь прямая.

Если r < 0,5 – связь слабая

0,5 < r < 0,7 – связь средняя

0,7 < r < 0,9 – связь тесная

r > 0,9 – связь очень тесная

Коэффициент корреляции проверяется на достоверность. Достоверность определяется по критерию Стьюдента. Для этого находится величина t равная отношению коэффициента корреляции деленного на среднюю квадратическую ошибку коэффициента корреляции.

Если m_r =2,5 ….3 связь доказана.

Оценка сельскохозяйственных угодий является общей оценкой и ведется в разрезе района. Массовой оценке предшествует районирование территории. Оно проводится по принципу группировки ( рельефа, климата и т.п.).

Оценка проводится на основании массовой статистической и бухгалтерской отчетности сельскохозяйственных предприятий за 5 лет. В рамках отдельного района все хозяйства группируют по схожим экономическим характеристикам.

Нормальная урожайность – это среднемноголетняя фактическая урожайность приведенная к средне областному, а также сопоставимому уровню агротехники и интенсивности земледелия.

Нормальная урожайность определяется с использованием следующих показателей:

Затрат труда на 1 га пашни.

Внесение минеральных и органических удобрений.

Стоимость силовых и рабочих машин на 1 га пашни.

Производительность труда и техники на полевых работах.

Содержание гумуса в пахотном слое.

Мощность гумусового слоя.

Запасы гумуса.

Содержание фракций глины.

Гидротермический коэффициент.

Продолжительность периода температур выше 10 ⁰С.

Запасы продуктивной влаги и др.

На основе анализа этих показателей составляют математическую модель нормальной урожайности в виде уравнения регрессии.

где y – нормальная урожайность.

свободный член регрессии.

Коэффициенты регрессии.

величина факторов влияющих на урожайность сельскохозяйственных культур.

Нормальная урожайность определяется по каждой культуре. В соответствии с их значением определяется их бальная оценка, затем определяется средневзвешенный балл по каждому землепользованию по следующей формуле:

где Б – это балл по каждой культуре.

S – площадь на которой возделывается данная культура

P – общая площадь хозяйства.

Если подставить в полученное уравнение регрессии среднее значение факторов то получим базисную или нормальную урожайность.

Если нормальную урожайность умножить на цену реализации продукции то получим валовую продукцию.

Из валовой продукции вычтем индивидуальную цену производства продукции, рассчитанному по каждому хозяйству, получим дифференциальный доход.

Если дифференциальный доход поделить на норму ссудного процента то получим стоимость земли.

4. Классификация правовых норм

Реально существующие общественные отношения, связанные с собственностью на землю, владением и пользованием ею, на­зываются земельными отношениями; в той мере, в которой они регулируются нормами права, — земельными правоотношениями. Их участники — собственники земли, землевладельцы и земле­пользователи — называются субъектами земельных правоотноше­ний. В качестве таковых могут выступать как юридические (крес­тьянские хозяйства, государственные предприятия, различного рода организации), так и физические лица. В тех случаях, когда объектом земельных отношений являются участки земли, нахо­дящиеся в государственной собственности, государство в лице своих местных органов становится субъектом таких отношений. Властные органы правомочны также участвовать в процессе уп­равления земельным фондом (распределение и перераспределе­ние земель, планирование их использования, разрешение земель­ных споров и т. д.).

Объектами земельных правоотношений являются индивидуаль­но определенные земельные участки, по поводу которых они возникают.

Земельные правоотношения всегда имеют конкретное содер­жание — совокупность прав и обязанностей их субъектов. Все многообразие таких правоотношений можно классифицировать по ряду существенных признаков. Наиболее важные из них — основное хозяйственное назначение земель (земли сельскохозяй­ственного назначения, промышленности, лесного фонда, насе­ленных пунктов и т. д.), вид права на землю (собственность, пользование, аренда и т. д.), организационно-правовой статус субъектов отношений (акционерные общества, крестьянские хо­зяйства, граждане и т. д.).

Как следует из определения земельных правоотношений, суще­ственным их элементом является правовая норма. Любая право­вая норма включает три взаимосвязанных элемента: гипотезу, дис­позицию и санкцию. Гипотеза нормы — линия должного поведения субъектов; диспозиция — условия, при которых эти действия должны совершаться; санкция — мера ответственности за непра­вомерное поведение. По своему содержанию и функциональному значению нормы подразделяются на материальные и процессуаль­ные. Первые устанавливают права и обязанности субъектов отношений (или правовые режимы использования объектов этих отно­шений), вторые определяют порядок их реализации.

Различают нормы разрешительные '(разрешающие определен­ные действия), запретительные (запрещающие определенные действия), а также правоустанавливаюицие или уполномочивающие (наделяющие субъектов правами, реализация которых передается на их усмотрение). Выполнение требований правовой нормы обеспечивается государством посредством введения различных видов ответственности за нарушение земельного законодательства.

Правовая норма имеет конкретное содержание, которое в процессе ее практического применения не всегда понимается однозначно. Уяснение истинного смысла нормы называется ее толкованием; оно может быть официальным или научным. Офици­альное дается самим законодателем или по его поручению; оно обязательно для применения. Научное толкование дается учены­ми-юристами или практическими работниками; оно не является обязательным и может быть использовано в качестве рекоменда­ции. Различают также расширительное, ограничительное и аде­кватное (буквальное) толкование правовых норм. В первых двух случаях уяснение смысла нормы предполагает изменение преде­лов ее применения.

5. Может ли орган местного самоуправления выставить на аукцион земельный участок государственной собственности?

Экзаменационный билет №45

1. Расчет базовых линий в GPS

Исходя из представлений о разностях порядок расчета базовых линий будет следующий. (Базовая линия - линия , вдоль которой рассчитывается приращения координат).

1). Реш-ся ур-ния 3-ей разности (tripple differens) из них находятся приращения координат ∆х, ∆у, ∆z (∆N_ABik^t1t2 = 1/λ D _ABik^t1t2)

2). Сост-ся ур-ния 2-ой разности (double differens),ур-ние имеет вид: ∆N_ABik = N_ABik +1/λ D _Abik ,

имеется (∆х⁰, ∆у⁰, ∆z⁰),полученные из 3 разностей.

Подставив их в выражение D _Abik ,находим его прибиженное значение D⁰ _Abik .

3). D _Abik разлагаем в ряд Тейлора:

D _Abik = D⁰ _Abik + аδΔх + bδ∆у + сδ∆z +l ,

l=0 (1-свободный член); abc- частные производные по ∆х, ∆у, ∆z

4). Тогда 2 разности можно переписать так:

∆N_ABik = N_ABik +1/λ (D⁰_Abik + аδΔх + bδ∆у + сδ∆z)

λ ∆N_ABik = λ N_ABik +D⁰_Abik + аδΔх + bδ∆у + сδ∆z

5). По полученным разностям ∆N_ABik (из 3 разностей), находят значение неоднознач-ти N_ABik из 2 разностей по опр-му числу измерений (аδΔх , bδ∆у, сδ∆z равны нулю, D⁰_Abik известны).

Потом обраб-ся все измерения, получается переопр-ая система вида: λ ∆N_ABik = λ N_ABik +D⁰_Abik + аδΔх + bδ∆у + сδ∆z .

И решение осущ-ся по методу наим квадратов. Из него получают поправки δΔх, δ∆у, δ∆z в приближенные ∆х⁰, ∆у⁰, ∆z⁰ .

7). И на выходе получ-ют исправленные

∆х=∆х⁰ + δΔх

∆у=∆у⁰ + δΔу

∆z=∆z⁰ + δΔz

8) Корреляционная матрица этих приращений координат в виде:

К = ∆х, ∆у, ∆z считаются измеренными величинами с известной корреляционной матрицей

2. Формирование землепользований общественных сельскохозяйственных предприятий

Критерием формирования землепользовании высокотоварных общественных предприятий являются реальные объемы сельскохозяйственного производства и их планируемое развитие. Такой подход обусловлен ведущей ролью этих предприятий в экономической структуре АПК.

Рациональное соотношение размеров производства и территории может быть обеспечено двумя путями. 1. Исходя из стабильного устойчивого землепользования посредством обоснования специализации, соотношения отраслей и объемов производства. 2. Исходя из стабильности производственной структуры предприятия, сложившегося устойчивого сочетания отраслей и объемов производства посредством определения "землиемкости" отраслей и производственных подразделений. 3. Комбинированный подход, обеспечивающий как относительную устойчивость землепользования, так и стабильность производства посредством регулирования интенсивности использования земельных ресурсов с учетом конъюнктуры рынка. Важнейшими условиями и факторами формирования землепользования являются следующие:1. Производственное направление и специализация хозяйства. 2.Структура предприятия, под которой понимается его внутреннее устройство, включающее наличие производственных подразделений, отраслей, факторов производства. 3. Объемы производства. Структура валовой товарной продукции. Под объемами производства понимается вся произведенная на предприятии продукция в натуральном и денежном исчислении. Рациональная площадь землепользования может быть представлена следующим выражением: Рз= Рп+ Рпб+ Рс+ Рмн+ Рхц+ ….+Рпр, где Р₃ - общая площадь землепользования, га; Р_п - потребная площадь пашни; Р_пб - потребная площадь пастбищ, Р_с - потребная площадь сенокосов; Р_мн - площадь многолетних насаждений; Рхц - площадь усадебных, производственных и хозяйственных центров; Р_пр - площадь прочих земель. Площади посева товарных культур в каждом конкретном хозяйстве определяются по формуле: формула1 Р_т =Σ( W_i × ki)/ Ui, где Р_т - общая площадь пашни, необходимая для посевов товарных культур, га; W_i - объемы определенных видов товарной продукции всоответствии с планом, т; Ui - средневзвешенная урожайность товарных культур с учетом плодородия почв и других факторов, т/га; ki — коэффициент, определяющий отношение валового производства к выходу товарной продукции (k> 1 ) .

Соотношение посевов кормовых культур на остальной площади, рассчитывается исходя из норм расхода кормов и планируемой урожайности сельскохозяйственных культур. Формула2 P_k =( Σ( W_j ^к× kj^к)/ Uj^к)+ ( Σ( W_j ^г× kj^г)/ Uj^г)+ ( Σ( W_j ^с× kj^с)/ Uj^с)+ ( Σ( W_j ^з× kj^з)/ Uj^з), где P_k - общая площадь угодий, занятая кормовыми культурами, га; Wiк,г,с,з „объемы концентрированных, грубых, сочных и зеленых кормов, рассчитанные по рационам кормления для различных видов и групп скота и за счет различных сельскохозяйственных культур, т;Ui к,г,с,з _ урожайности соответствующих с/х культур, т/га; ki к,г,с,з _ коэффициенты, определяющие отношение валового производства к выходу годовых кормов (k>l).

Объемы концентрированных, грубых и сочных кормов должны определяться по формуле: формула3 Wi=Σ K_i× Hi× ki, где Wi— объем кормов (концентрированных, грубых или сочных), т; K_i — среднегодовое поголовье скота определенного вида и группы, гол.; Hi -норма годового потребления корма, т; ki -коэффициент обеспеченности кормами собственного производства, отражающий недостаток, или избыток концентрированных, грубых или сочных кормов, включая страховой фонд. При расчете потребности скота в зеленых кормах в формулу следует вводить дополнительные показатели продолжительности пастбищного периода и нормы суточного потребления. Таким образом: формула4 Wj= Σ K_j ×Hj× Д× k, где Hj - норма суточного потребления зеленых кормов в среднем на одну голову, т; Д — продолжительность пастбищного периода, дни; k -коэффициент использования пастбища, учитывающий дополнительную площадь под скотопрогоны, хозяйственные площади и т.п., а также резервные загоны для сенокошения и ремонта. Границы должны быть расположены так, чтобы создавались хорошие условия для организации территории и обеспечивалось рациональное использование земли. Наилучшим вариантом является совмещение границ с живыми урочищами (реками, канавами, естественными рубежами), а также с границами отдельных земельных участков (земельно-кадастровых единиц).

В открытой местности границы размещаются по возможности прямолинейно с углами поворотов более 90°. Размещение границ согласовывается с рельефом. Их проектируют вдоль склонов, приурочивают к водоразделам и тальвегам.