3. Постановка объекта недвижимости на учет.

Ст.16 Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости. Осуществляются, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

4. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

Землями сх назначения признаются земли за чертой населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства или пред­назначенные для этих целей (ст. 77 ЗК РФ). Назначение земель устанавливается при их отводе в порядке МХЗ, а затем детализируется и конкретизируется при составлении проектов ВХЗ, мелиорации и др. Эти проекты, таким образом, дают правовую основу для использования отдельных частей землепол-ии хозяйства и всех его угодий в строго определенных целях. От­дельные части землеп-ия могут быть представлены поля­ми севооборотов, массивами.

Сх угодья делятся на виды (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища) и подвиды (улуч­шенные, заболоченные, закочкаренные, залесенные, закустаренные и др.). В законодательстве нередко встречаются такие харак­теристики качественного состояния сельхозугодий, как высоко­продуктивные и особо ценные угодья. В официальной статистике таких характеристик не содержится. Они имеют реги­ональный характер и устанавливаются местными органами госу­дарственной власти исходя из кадастровой оценки и других при­знаков (орошаемые, осушенные, улучшенные и другие угодья).

Земли сх назначения могут передаваться юр. лицам на праве коллективной собственности, а также бессрочного или срочного пользования (включая аренду). Гражданам они предоставляются на праве частной собственнос­ти, аренды и временного пользования.

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

гражданам — для ведения крестьянского (фермерского) хозяй­ства, ЛПХ, садоводства, животноводст­ва, огородничества и иных целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции;

кооперативам граждан — для садоводства, животноводства и огородничества;

колхозам, акционерным обществам, товариществам, коопера­тивным хозяйствам и другим сельскохозяйственным предприяти­ям — для производства сельскохозяйственной продукции;

научно-исследовательским, учебным и другим сельскохозяйст­венным учреждениям, сельским производственно-техническим училищам и общеобразовательным школам — для исследователь­ских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для сель­скохозяйственного производства;

несельскохозяйственным предприятиям, включая совместные предприятия, учреждения и организации, — для ведения подсоб­ного сельского хозяйства.

5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?

Экзаменационный билет №12

1. Прямая угловая и линейная засечки

Сначала рассмотрим так называемый общий случай прямой угловой засечки, когда углы β₁ и β₂ измеряются на двух пунктах с известными координатами, каждый от своего направления с известным дирекционным углом (рис.2.6).

Исходные данные: X_A, Y_A, α_AC,

&nbspX_B, Y_B, α_BD

Измеряемые элементы: β ₁ , β₂

Неизвестные элементы: X , Y

Если α_AC и α_BD не заданы явно, нужно решить обратную геодезическую задачу сначала между пунктами A и C и затем между пунктами B и D .

Графическое решение. От направления AC отложить с помощью транспортира угол β₁ и провести прямую линию AP; от направления BD отложить угол β₂ и провести прямую линию BP ; точка пересечения этих прямых является искомой точкой P.

Аналитическое решение. Приведем алгоритм варианта, соответствующий общему случаю засечки:

1. вычислить дирекционные углы линий AP и BP

2. написать два уравнения прямых линий

для линии AP           Y - Y_A= tgα₁ * ( X - X_A ),

для линии BP          Y - Y_B= tgα₂ * ( X - X_B )                         (2.16)

3. решить систему двух уравнений и вычислить неизвестные координаты X и Y:

Частным случаем прямой угловой засечки считают тот случай, когда углы β₁ и β₂ измерены от направлений AB и BA, причем угол β₁ - правый, а угол β₂ - левый (в общем случае засечки оба угла - левые) - рис.2.7.

Решение прямой угловой засечки методом треугольника соответствует частному случаю засечки. Порядок решения при этом будет такой:

1. решить обратную задачу между пунктами A и B и получить дирекционный угол α_AB и длину b линии AB,

2. вычислить угол γ при вершине P, называемый углом засечки,

(2.19)

3. используя теорему синусов для треугольника APB:

(2.20)

вычислить длины сторон AP (S₁) и BP (S₂) ,

4. вычислить дирекционные углы α₁ и α₂:

(2.21)

5. решить прямую задачу от пункта A к точке P и для контроля - от пункта B к точке P.

Для вычисления координат X и Y в частном случае прямой угловой засечки можно использовать формулы Юнга:

(2.22)

От общего случая прямой угловой засечки нетрудно перейти к частному случаю; для этого нужно сначала решить обратную геодезическую задачу между пунктами A и B и получить дирекционный угол α_AB линии AB и затем вычислить углы в треугольнике APB при вершинах A и B

BAP = α_AB - ( α_AC + β₁ ) и ABP = ( α_BD + β₂ ) - α_BA .

Для машинного счета все рассмотренные способы решения прямой угловой засечки по разным причинам неудобны. Один из возможных алгоритмов решения общего случая засечки на ЭВМ предусматривает следующие действия:

1. вычисление дирекционных углов α₁ и α₂ ,

2. введение местной системы координат X'O'Y' с началом в пункте A и с осью O'X', направленной вдоль линии AP, и пересчет координат пунктов A и B и дирекционных углов α₁ и α₂ из системы XOY в систему X'O'Y' (рис.2.8):

X'_A = 0 , Y'_A = 0 ,

(2.23)

3. запись уравнений линий AP и BP в системе X'O'Y' :

(2.26)

Рис.2.8

и совместное решение этих уравнений:

(2.27)

4. перевод координат X' и Y' из системы X'O'Y' в систему XOY:

(2.28)

Так как Ctgα₂' = - Ctgγ и угол засечки γ всегда больше 0^о, то решение (2.27) всегда существует.