Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Планирование строительного производства. Учебное пособие
.pdf
121
Внутренние факторы (зависящие от деятельности
строительной организации), в свою очередь, могут подразделяться
ещѐ на три подгруппы:
1) фактор объѐма выполняемых СМР, производимой
подсобными производствами и хозяйствами продукции и
оказываемых услуг. С ростом объѐмов производства растѐт сумма
нормативной прибыли:
ПН = Одц * ПН'/ 100,
где Одц – договорная цена выполненного объѐма СМР (продукции,
услуг) в грн; ПН' – нормативная прибыль в договорной цене СМР
(продукции, услуг), исчисленная в % к Одц.
Кроме того, при увеличении объѐмов выполняемых работ
(продукции, услуг) происходит экономия на условно-постоянных
расходах в результате более полного использования
производственной мощности строительной организации;
2) фактор структуры. Строительные организации
выполняют и реализуют различные работы, продукцию, услуги,
имеющие в цене разную нормативную прибыль. Структура
производственной программы строительной организации
определяется удельными весами (долями) этих работ, продукции и
услуг. Они могут быть различны. Если в общем объѐме работ
(продукции, услуг) будут преобладать с более высоким уровнем
нормативной прибыли, то итоговая (суммарная) прибыль от
реализации будет выше;
3) факторы снижения себестоимости СМР – технические,
организационные, хозяйственные, научно-технические достижения
и т. п.
Наряду с вышеперечисленными факторами на размер
балансовой прибыли организаций значительное влияние оказывает
внереализованная деятельность. Как уже отмечалось,
положительные или отрицательные результаты внереализованной
деятельности зависят от компетентности менеджеров и
собственников организации, их умения грамотно составлять и
контролировать договорную и плановую документацию.
Кроме рассмотренных факторов, на размер прибыли,
остающейся в распоряжении строительной организации после
уплаты налогов (чистой), оказывает влияние и применяемая в
организации политика еѐ распределения.
Расчет по факторам производится следующим образом:
1. Определяется % прибыли по продукции в базовом году.
122
2. Определяется увеличение суммы прибыли за счет
увеличения объема производства продукции в плановом году по
сравнению с базовым при базовом % прибыли.
3. Рассчитывается увеличение прибыли в связи с
предусмотренным в плановом году снижением себестоимости на
1руб. продукции.
4. Определяется влияние на прибыль изменением структуры
реализуемой продукции для чего составляется средняя прибыль за
2 смежных периода: базисный и плановый. Разница между ними
умножается на объем продукции. Результат характеризует
дополнительную прибыль или ее уменьшение под влиянием
изменения структуры продукции.
Таким образом, планируя прибыль, мы исходим из плановой
себестоимости ССпл:
ССпл = ССсм – Э;
Ппл(сд) = (- ССпл).
Прибыль – важнейший показатель эффективности
использования ресурсов организации, но еѐ абсолютная сумма не
может служить обобщающим показателем работы строительных
организации. Прибыль как абсолютный результат деятельности
строительной организации подвержена влиянию ценовых
(инфляционных) и структурных факторов.
43. Распределение и использование прибыли строительной
организации
В финансовой политике предприятия важное место занимает
распределение и использование прибыли как основного источника
финансирования инвестиционных потребностей и удовлетворения
экономических интересов собственников (инвесторов).
Принципиальная схема использования прибыли предприятия
приведена на рис. 13.
Распределяется прибыль каждой организацией
самостоятельно.
В первую очередь уплачиваются налоги на прибыль. Затем
определяется чистая прибыль строительной организации как разница между балансовой прибылью и налогом на прибыль,
уплачиваемым в бюджет.
Чистая прибыль распределяется по решению собственника
(рассматривается и утверждается общим собранием собственников)
123
с учѐтом потребностей трудового коллектива и выбранной
Общая прибыль
Налоги
Прибыль после налогообложения
Прибыль, направленная за
пределы организации (распределенная прибыль)
Прибыль, оставшаяся на
предприятии как источник
финансирования (нераспределенная прибыль)
Выплаты собственникам
Другие направления
использования прибыли
Резервный фонд
Инвестиционный фонд
стратегии деятельности организации. Обычно основные
направления расходования чистой прибыли оговариваются в уставе
организации: формирование резервного фонда, фонда финансового
риска, фондов материального поощрения, научно-технического
развития и т.п.
Рис.13. Схема использования прибыли предприятия
За счѐт чистой прибыли организации могут финансировать
следующие расходы:
– затраты по финансированию научно-технических
мероприятий, опытно-конструкторских, проектных и
технологических работ, а также работ по созданию и освоению
новых технологических процессов и видов продукции;
– затраты капитального характера по улучшению качества
продукции, совершенствованию технологии и организации
производства;
– затраты на осуществление мероприятий по
кооперированию, специализации, экономии материальных
ресурсов, созданию новых видов сырья и материалов;
– затраты на финансирование строительства новых объектов,
расширение, техническое перевооружение, реконструкцию
действующего производства;
124
– затраты на финансирование прироста собственных
оборотных средств, а также на возмещение их недостатка;
– уплата процентов по долгосрочным ссудам банка, а также
по просроченным и отсроченным краткосрочным ссудам и ссудам,
полученным на восполнение недостатка собственных оборотных
средств;
– расходы на погашение предоставленных предприятию
долгосрочных кредитов банков;
– расходы, связанные с выпуском и распространением акций,
облигаций и других ценных бумаг;
– затраты по участию в строительстве, реконструкции,
ремонте и содержании местных автомобильных дорог;
– выплата всех видов налогов, которые по действующему
законодательству осуществляются за счѐт прибыли, оставшейся в
распоряжении предприятия;
– взносы в создание объединенных инвестиционных фондов,
а также в создание совместных предприятий, акционерных
обществ, ассоциаций;
– затраты на подготовку и повышение квалификации кадров,
в том числе частичное возмещение затрат по подготовке молодых
специалистов;
– затраты капитального характера на осуществление
природоохранных мероприятий;
– отчисления на содержание аппарата управления
межотраслевых государственных объединений, ассоциаций,
концернов, а также иных структур вневедомственного управления;
– расходы по добровольному страхованию имущества
предприятия;
– расходы по содержанию зданий и сооружений (включая
амортизационные отчисления и затраты на проведение всех видов
ремонта), предназначенных для культурно-просветительской и
физкультурно-оздоровительной работы среди работников
предприятия и членов их семей;
– расходы по содержанию помещений и инвентаря,
предоставляемых профессионально-техническим училищам,
школам мастеров и прочим учреждениям, профсоюзам и другим
общественным организациям, а также поликлиникам и больницам,
обслуживающим работников предприятия;
– расходы по содержанию детских дошкольных учреждений,
пионерских лагерей, лагерей труда и отдыха старших классов
125
(включая амортизационные отчисления и затраты на все виды
ремонта);
– затраты на финансирование строительства жилья и других
объектов непроизводственного назначения;
– расходы по содержанию высших, средних учебных
учреждений, профессионально-технических училищ, состоящих на
балансе предприятия;
– затраты на оказание помощи школам, домам инвалидов и
престарелых, сельскому хозяйству и прочим;
– расходы по возмещению убытков жилищно-коммунального
хозяйства, состоящего на балансе предприятий;
– расходы по возмещению разницы в ценах на топливо и
покупную электроэнергию, реализуемые работникам предприятия.
44. Рентабельность строительной организации
Для сравнительной характеристики деятельности различных
строительных организаций и оценки эффективности работы одной
организации в динамике используют относительные показатели
прибыльности – различные виды рентабельности.
Рентабельность производства (Общая рентабельность Рсп,
в %) рассчитывается по формуле:
Рсп = Пб*100/С,
где С – себестоимость сданных СМР, реализованной продукции,
услуг, она (как и балансовая прибыль – Пб) может быть плановой и
фактической за отчѐтный или предыдущие годы, руб.
При таком способе определения рентабельность
характеризует эффективность использования средств, затраченных
на производство работ, продукции и услуг подрядной
организацией, отражает еѐ конкурентоспособность.
Рентабельность продукции (Рпр, в %) исчисляется
строительными организациями при формировании портфеля
заказов и производственной программы как отношение суммы
прибыли от реализации продукции (работ, услуг) к выручке от
реализации (ВР):
Рпр = Пр *100/ВР.
Определяется отдельно по каждому виду продукции, работ и
услуг, характеризует выгодность или доходность выпуска той или
иной продукции, должна быть не ниже уровня нормативной
прибыли к выручке от реализации данной продукции.
126
Показатель рентабельности основного вида строительной
продукции – строительно-монтажных работ – часто используют при
характеристике уровня снижения себестоимости СМР.
Если уровень рентабельности исчислен по итоговым
показателям деятельности СМО (суммарной прибыли и общей
выручке от реализации всех видов работ, продукции, услуг), то еѐ
называют рентабельностью продаж.
Рентабельность предприятия (Рп) определяется как
отношение балансовой прибыли, полученной организацией, к
среднегодовой стоимости еѐ имущества (предприятия):
Рп = Пб*100/АК,
или
Рп = Пб*100/(ОФов + ОС),
где АК – среднегодовая стоимость активов (имущества),
находящихся в распоряжении строительной организации,
определяется по балансу предприятия, руб.;
ОФов – среднегодовая остаточная восстановительная стоимость
основных средств (фондов) и нематериальных активов
организации,руб.;
ОС – среднегодовые остатки оборотных средств, руб.
Рассчитанный таким образом показатель свидетельствует о
том, насколько эффективно использовались средства, вложенные в
данное предприятие и применяемые при производстве работ
(продукции, услуг) строительно–монтажной организацией, то есть
еѐ имущество –основные фонды и оборотные средства. Значение
данного показателя рентабельности интересует собственников
средств, вложенных в предприятие (акционеров), а также
потенциальных инвесторов.
45. Капитальные вложения и их состав
Само понятие инвестиции (от лат. investio – одеваю) означает
вложения капитала в отрасли экономики внутри страны и за
границей. Различают финансовые (покупка ценных бумаг) и
реальные инвестиции (вложения капитала в промышленность,
сельское хозяйство, строительство, образование и др.).
Капитальные вложения – инвестирование в создание и
воспроизводство основных фондов предприятия; затраты, в
результате которых происходит увеличение основных средств
127
(строительные работы, монтажные работы, приобретение
оборудования, закладка и выращивание многолетних насаждений).
Капитальные вложения различают:
по характеру воспроизводства основных фондов:
– средства на новое строительство, в результате которого
создаются основные фонды различного назначения;
– средства на реконструкцию и расширение действующих
предприятий, существующих зданий и сооружений, что
сопровождается приростом производственных площадей;
– средства на восстановительные работы, связанные с
ремонтом зданий, предприятий и сооружений.
К разделению капитальных вложений на новое строительство
и на реконструкцию примыкает их разделение на вложения
экстенсивного и интенсивного типа. Вложениями экстенсивного
типа называются вложения, имеющие целью увеличение объема
производства на основе существующей техники и технологии.
Вложения этого типа требуют привлечения дополнительного
количества сырья, рабочих, энергии пропорционально увеличению
объемов производства, что ведет к росту числа рабочих мест и не
снижает фондоемкость и себестоимость производства. Под
вложениями интенсивного типа понимаются те вложения, которые
предусматривают внедрение новой или улучшенной техники и
технологии, использование внутренних резервов производства,
уменьшение потерь.
По производственному назначению различают капитальные
вложения, направленные на строительство объектов
производственного и непроизводственного назначения.
По отраслевому направлению капитальные вложения
классифицируются согласно отраслям экономики.
По составу затрат:
– на строительные работы: внутренние (сантехнические) и
специализированные (фундаменты, тоннели);
– на монтажные работы – все работы, связанные с монтажом
технического и специализированного оборудования: сборка и
установка на места; присоединение монтируемого к сетям (газ,
вода), сборка и установка обслуживающих площадок;
– затраты на испытательные работы;
– затраты на приобретение оборудования, приспособлений и
инвентаря, непосредственно участвующих в создании продукции.
Составляют активную часть капитальных вложений.
128
Соотношение всех затрат относительно друг друга – это
структура капитальных вложений.
По источникам финансирования капвложения делятся на
две группы: центральные и нецентральные:
- центральные состоят из внутренних ресурсов предприятия,
средств госбюджета, части амортизационных отчислений.
- нецентрализованные состоят из средств фонда социального
развития.
Таким образом, капитальные вложения – это затраты,
связанные с созданием и обновлением основных фондов
предприятия, предназначенных для его развития.
Капитальное строительство является составной частью
капитальных вложений. В процессе капитального строительства
осуществляется лишь часть капитальных вложений, равная
проектно-сметной стоимости строительно-монтажных работ по
данному объекту.
Воспроизводство основных фондов предприятия происходит
посредством трех основных каналов поступления инвестиционных
вложений: государственных капитальных вложений; капитальных
вложений, осуществляемых за счет предприятий и компаний;
инвестиций, осуществляемых за счет ресурсов инвестиционных
фондов и компаний, формируемых на основе аккумуляции
денежных средств населения. По своей сути каналы поступления
инвестиционных вложений являются источниками капитала для
предприятия.
Различают такие средства финансирования проекта:
акционерные инвестиции (взносы денежных средств,
оборудования, технологий); финансирование из государственных
источников (непосредственно за счет инвестиционных программ
через прямое субсидирование на платных или безвозмездных
условиях); лизинговое финансирование (на основе долгосрочной
аренды имущества с сохранением права собственности за
арендодателем); ипотека (залог недвижимого имущества с целью
получения денежной ссуды); долговое финансирование (за счет
кредитов банков и долговых обязательств юридических или
физических лиц). Любая из этих форм имеет определенные
преимущества и недостатки, поэтому правильно оценить
последствия применения разных средств финансирования можно
только после сравнения альтернативных вариантов.
129
46. Порядок разработки плана капитальных вложений.
План капитальных вложений включает следующие разделы:
1. Задание по вводу в действие производственных мощностей
отдельных объектов и сооружений производственного и
непроизводственного значения.
2. Объем кап. вложений и объем СМР.
3. Задание по вводу в действие основных производственных и
непроизводственных фондов.
4. Титульные списки строек.
Задание по вводу в действие производственных мощностей
планируется в натуральных выражениях (м2). Ввод в действие
производственных мощностей предусматривается за счет прироста
на действующих предприятиях в результате проведения
организационно-технических мероприятий, за счет реконструкции
строительства новых объектов. Заданием предусматривается, в
первую очередь, завершение строительства ранее начатых строек и
объектов, затем включение в план новых.
Задание по вводу в действие ОФ определяется сметной
стоимостью вводимых в действие предприятий, отдельных зданий
и сооружений. Стоимость планируемых к вводу ОФ
подсчитывается по формуле:
Св = НС1 + (К – НС2),
где Св – стоимость планируемых к вводу ОФ;
НС1 – стоимость незавершенного строительства на начало года;
НС2 – стоимость незавершенного строительства на конец года;
К – объем капитальных вложений на планируемый период.
Незавершенное строительство, учитываемое на балансе
заказчика, включает стоимость законченных строительством, но не
сданных в эксплуатацию объектов, отдельных конструкторских
элементов, принятых и оплаченных заказчиком: стоимость
смонтированного и находящегося в монтаже оборудования,
стоимость выполненных работ по монтажу оборудования, а также
другие затраты, оплаченные заказчиком по объектам, не введенным
в действие.
Объем кап. вложений и объем СМР предусматривается в
размерах, достаточных для выполнения заказов по вводу в действие
производственных мощностей и объектов непроизводственной
сферы, а также для создания строительных запасов на вновь
планируемый период.
130
Титульные списки – перечень объектов, включенных в план
кап. вложений. В нем содержатся сведения:
– года начала и окончания строительства;
– объемы кап. вложений и СМР по годам на весь период
строительства;
– срок ввода в действие производственных мощностей и ОФ.
Кроме того, планирование капитальных вложений связано с
разработкой и реализацией финансовых планов, основной объект
которых – финансовая деятельность предприятия.
47. Финансовое планирование деятельности строительного
предприятия
К основным задачам финансового планирования
деятельности предприятия относятся:
• обеспечение необходимыми финансовыми ресурсами
производственной, инвестиционной и финансовой деятельности;
• определение направлений эффективного вложения
капитала, степени рационального его использования;
• выявление внутрихозяйственных резервов роста прибыли за
счет экономного использования ресурсов;
• установление рациональных финансовых отношений с
бюджетом, банками и другими предприятиями (организациями,
учреждениями);
• соблюдение интересов акционеров и других инвесторов;
• контроль за финансовым состоянием,
платежеспособностью, образованием и использованием
производственных и финансовых ресурсов.
Процесс финансового планирования включает:
• расчеты плановых финансовых показателей с
использованием производственных разделов плана деятельности
предприятия;
• согласование показателей плана с акционерами,
банковскими учреждениями;
• рассмотрение проекта плана руководством предприятия и
трудовым коллективом.
Для обоснования разработки финансового плана
принципиальное значение имеет проведение передпланового
анализа финансовой деятельности, в результате которого
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]