во привлеченных в кластер инвестиций; укрепление сетей сотрудничества, число контактов и уровень сотрудничества с другими кластерами; количество новых партнеров, вовлеченных в кластер; членство в кластерных организациях; число совместных мероприятий, количество участников.

Организационная надежность определена как уровень работоспособности структур и процессов в потоках ресурсов и уровень работоспособности матрично-сетевых структур взаимодействия людей, управляющих ресурсами [15].

Таким образом, с учетом жизненного цикла кластера необходимо на регулярной основе проводить ряд мероприятий с целью уточнения и корректировки стратегии и плана мероприятий. Изменения в стратегических документах должны быть согласованы со всеми участниками кластера. Это позволяет оценить эффективность деятельности как кластера в целом, так

иего участников.

2.2.Модель формирования и развития кластерных строительных систем

Выделяют следующие основные принципы функционирования строительного кластера [16]:

1)формирование единого информационного пространства, когда в результате взаимодействия головной организации с ор- ганизациями-участниками вырабатывается новая информация как движущая сила деловой активности;

2)совершенствование строительных процессов. Отдельно взятая строительная фирма имеет зависимость от ресурсов, контролируемых другими организациями;

3)формирование общей коммерческой политики и политики внешнеэкономической деятельности.

Экономический эффект от создания кластеров в строительной сфере обусловлен:

– производственно-строительной кооперацией, позволяющей эффективно использовать совокупный потенциал сетевых партнеров;

46

–снижением затрат на модернизацию строительной продукции путем передачи части работ партнерам, специализирующимся в конкретных видах деятельности;

–повышением эффективности процесса обеспечения строительного производства сырьем, материалами, деталями, конструкциями на основе установления долгосрочных партнерских связей;

–повышением эффективности выполнения отдельных управленческих функций за счет разделения труда, специализации, привлечения специализированных организаций строительного профиля;

–повышением эффективности работ в области сбыта и сервисного обслуживания, приобретения необходимых ресурсов;

–повышением надежности сетевых партнеров в инвести- ционно-финансовой кооперации.

При решении задачи кластеризации классическими методами не учитываются внутренние взаимосвязи и структура данных

вкластерах [17].

Методику кластеризации следует отнести к регрессионноклассическому методу, сущность которого состоит в том, что объединение двух кластеров в один осуществляется не только по результатам сравнения тесноты связи между теми или иными данными, но и по результатам сравнения моделей кластеров, где под моделью понимается формальное описание взаимосвязи между его элементами.

Последовательность функционирования алгоритма регрес- сионно-классического метода кластеризации предусматривает, что на начальных этапах объединение объектов происходит в соответствии с каким-либо вариантом классического метода кластеризации с достаточной теснотой связи между данными.

Для кластеров объема производится оценка параметров заранее выбранных моделей для каждого кластера и сравнения этих моделей. Если теснота связи между ними не превышает величины, определенной наибольшим значением метрики, то кластеры объединяются в один. Если этого не происходит, то срав-

47

нение и объединение кластеров производится в соответствии с классическим методом.

Виды моделей жилищной системы строительного кластера:

– структурная:

где ЖСК – жилищно-строительный кластер; ПСК – промыш- ленно-строительный комплекс; Клзп, Кллг, Клсм, Клрм – соответственно кластер заводского производства, логистики, строительно-монтажных работ, ремонтных работ; ИфСК – инфраструктура строительного кластера; СК – институциональная сфера строительного кластера; М(СК) – мощность строительного кластера; Пк множество подкластеров; * – индекс оптимизации; Вt1 – выручка в t1-й период времени; З, И, Н, ЧД, Р – соответственно затраты, инвестиции, налоги, чистый доход, риск; аt – коэффициент дисконтирования; В(Ивк) – выручка от инвестиций кластера; Зив – затраты инвестиций кластера; ЧДив – чистый доход от инвестиций.

Модельный комплекс позволяет сформировать контекст для дальнейшего инженерного моделирования системы управления эффективностью кластера.

Модель преобразования кластерной системы имеет вид:

потенциалов кластерной системы; М(Пт) – множество модулей потенциалов кластерной системы; M(КС) – матрица кластерной системы; Пг – программа; Пр – проект; СР – стратегия развития кластерной системы; Oб – объект.

Матрицы технологии преобразований параметров кластерной системы имеют вид:

M1:(ПбЖС / ПбКС) M2:(ПбКС / ПбКО) (42)M3:(ПбКO / ИвКO) M4:(ИвКO / ПгКO),

49

где M1:(ПбЖС / ПбКС) – 1-я матрица соответствия проблем структуры жилых объектов и проблем кластерных структур; M2:(ПбКС / ПбКO) – матрица соответствия проблем структуры кластерных форм и кластеров объектов жилищной системы; M3:(ПбКO / ИвКO) – матрица соответствия структуры кластеров объектов жилищной системы и инвестиций; M4:(ИвКO / ПгКO) – матрица соответствия инвестиций объектов жилищной системы и структуры типов программ.

Управление процессом преобразования параметров кластерной системы имеет вид:

Ур1(EO*) Ур2(EК*) Ур3(EИ*) Ур4(EП*), (43)

где Ур1(EO*) – 1-е управление с задачей оптимизации эффективности структуры объектов; Ур2(EК*) – управление с задачей оптимизации эффективности структуры кластеров; Ур3(EИ*) – управление с задачей оптимизации эффективности структуры инвестиций; Ур4(EП*) – управление с задачей оптимизации эффективности структуры программ.

Оценка результативности кластерной системы имеет вид:

где Еф, Нд, Рз – эффективность, надежность, результативность системы соответственно; З, Д – затраты и доходы системы соответственно; ∆Д – отклонения доходности системы.

Методы формализации параметров жилищной системы приведены в табл. 2.1.

50

Таблица 2.1 Методы формализации параметров кластерной системы

Методы управления жилищной системой приведены в табл. 2.2.

Управление развитием строительного кластера основано на развитии строительного потенциала. Изменения в строительной сфере можно свести к следующим составляющим: изменения в социально-экономической сфере, включающие изменения отношений собственности участников деятельности, отраслевой структуры и направлений инвестиций; изменения в экономических и производственных отношениях, хозяйственных связях и методах хозяйственной деятельности; изменения инвестици- онно-строительной деятельности, ее состава и воспроизводст-

51

венной структуры инвестиций, программ и проектов; изменения строительного комплекса, организационных структур и форм, состава и масштаба предприятий; изменения организации и управления; изменения законодательной и нормативно-право- вой среды осуществления деятельности, экономического механизма управления [18].

Модель технологии преобразований параметров строительного потенциала жилищной системы имеет следующий вид:

М1(СП) М2(СП) М3(СП) М4(СП), (47)

где М1(СП) – модель преобразований первого блока системы для строительного потенциала.

Модель управления преобразованиями параметров строительного потенциала жилищной системы имеет вид:

где Бл(СП), Оп(СП), Нд(СП) – баланс, оптимизация и надежность строительного потенциала соответственно; ∆РР, ∆Мщ – изменение расхода ресурсов и мощностей соответственно; П(Рс) – множество параметров расхода ресурсов; Д(СП), ∆Д(СП) – доход и отклонение дохода от норматива соответственно.

52

Методы нормализации параметров строительного потенциала приведены в табл. 2.3.

Таблица 2.3 Методы нормализации параметров строительного потенциала

Методы управления строительным потенциалом приведены в табл. 2.4.

Таблица 2.4 Методы управления строительным потенциалом