§ 544. Немедленное расторжение договора вследствие угрозы здоровью

Если квартира или иное помещение, предназначенное для пребывания людей, находятся в таком состоянии, что их использование связано со значительной угрозой здоровью, то наниматель может расторгнуть договор найма без соблюдения срока предупреждения о расторжении договора, даже если при заключении договора он знал об угрожающем состоянии помещения на момент заключения договора или отказался от прав, предоставленных ему на случай подобного состояния помещения.

Договор найма услуг (найма рабочей силы)

Германский рабочий класс добился определенных юридических уступок. Наиболее весомые приобретения:

• Возмездный характер.

• Предоставление рабочему определенных гарантий сохранения своего места и заработной платы в случае болезни, особых семейных обстоятельств и т. п.

• Обязанность нанимателя заботиться о технике безопасности для рабочих.

• Предоставление нанявшимся "необходимое время" для попыток найти новую работу в случае объявления об увольнении.

• Рабочий имеет право требовать от нанимателя письменной характеристики.

Предписания о найме рабочей силы традиционно считаются наиболее социально ориентированной группой норм ГГУ.

Обязательства из недозволенных действий.

В виде общего правила Кодекс поддержал принцип вины как основы ответственности лица за причинение вреда. В социальном плане это означает, что потерпевшие от несчастных случаев (как правило, наемные работники) неизбежно оказываются в положении, когда возмещение ущерба в их пользу прямо обусловлено доказательством наличия вины у причинителя вреда (как правило, лица, экономически сильнейшего), что на практике далеко не всегда возможно.

Основные предписания Кодекса, касающиеся гражданско-правовых нарушений, заключены в § 823-826. Весьма характерен § 824. Он объявил "недозволенными действиями" случаи, когда лицо "утверждает или разглашает обстоятельство, подрывающее промышленный или торговый кредит другого..." при условии, "если оно должно было знать, хотя и не знало, что обстоятельство ложно". Данное правило представляло попытку контроля юридическими средствами над методами капиталистической конкуренции. Как бы продолжая эту линию, в Кодекс введено еще одно "социально-этическое" предписание: "Кто умышленно причинит вред другому способом, противным добрым правам, тот обязан возместить ему этот вред". Именно этот параграф германские суды пытались использовать, признавая противным "добрым нравам" бойкот и другие формы борьбы рабочих. Введение в Кодекс § 826 дало законодателю гибкую юридическую формулу, равно пригодную для привлечения за совершенное гражданское правонарушение и для вмешательства в трудовые конфликты.

44. Институты вещного права по ггу 1900 г.

Классификация вещей:

-телесные (вещи понимались лишь как часть материального мира), но существовали и бестелесные (право на узуфрукт);

-заменяемые и незаменяемые;

- потребляемые и непотребляемые;

- составные и принадлежности; доходы и плоды;

Вещь – правовая категория (по поводу чего возникает правоотношение), имущество – экономическая (ГМ).

Владение (bezits – от лат. possessio).

Упоминается первым из вещных прав. Достигается действительным господством над вещью (объективная теория Иеринга – фактическое обладание вещью выдвигается на первое место, что даёт возможность расширить круг владельцев за счет держателей вещи – ст. 868), что устраняет из определения квалифицирующий элемент – волю (отход от римского понимания). Владение в ГГУ – право, а не факт: а) достижение фактической власти лишь условие приобретения владения, ключевой момент – волеизъявление сторон (прежнего владельца – предоставить, приобретателя – принять владение); б) п. владения может передаваться по наследству (значит также, что это является вещью (ГМ)). Различается непосредственное и опосредовательное владение (пользовладелец, залогодержатель, арендатор).

Имеет значение статус вещи: украденное собственностью не станет (ГМ). Возможность владения частями вещи.

Владение различается непосредственное и опосредованное (не имеется в фактическом обладании; 2 владельца – собственник и держатель).

Защищается владение как собственника, так и держателя. Владелец может силой противиться самоуправству – захвату против воли владельца (ст.858), и даже преследовать нарушителя по горячим следам или немедленно после захвата восстановить своё владение. Владелец может устранять собственника, если это прописано в договоре аренды.

Собственность.

В ФГК п. собственности носит абсолютный характер (защищена от всех, французы шли на революцию, чтобы признать соб-ть священной). В ГГУ: собственник вещи властен, насколько тому не препятствует закон или права третьих лиц распоряжаться (в широком смысле, обращаться) по своему усмотрению вещью и устранять других от всякого на него воздействия.

В ГГУ собственность распространялась на воздушное пространство над участком и земельное под ним (кроме случаев, когда такая высота/глубина не представляет интересов собственника).

Соседи: Собственник не может воспрепятствовать воздействию с соседних участков, если оно незначительное или обусловлено обычным по местному уровню его использованием. Может требовать не возводить сооружение, негативно влияющее на его участок. Право прохода у соседей.

Переход права собственности осуществляется путем записи в определенную поземельную (ипотечную) книгу. Для движимых - просто передача вещи приобретателю и соглашение обоих сторон о переходе права собственности. Правило «рука должна предостерегать руку»: добросовестный приобретатель становиться собственником, даже если вещь не принадлежала отчуждателю. Добросовестное владение становиться правом собственности через 10 лет (ст.973).

Собственник мог требовать от владельца выдачи вещи, если только владелец не управомочен по отношению к собственнику (ст.986).

Есть общая собственность – долевая.

Ограниченные вещные права.

ГГУ знает ОВП как «служебности» (сервитуты), пользовладение (узуфрукт), право преимущественной купли. Большое значение для земельных собственников имело регулирование залога земельных участков (ипотеки). Подробное регулирование залога земельный участков облегчало получение кредитов собственниками недвижимости.

Уступкой юнкерству было признание кодексом сохранения вотчинных повинностей – «тот, в чью пользу совершалось обременение, получает известное удовлетворение» (1105-1110). Особыми институтами ГГУ были «вотчинный долг» и «рентный долг».