8. Понятие земельного законодательства. Современное земельное законодательство России. Общая характеристика Земельного кодекса рф.

Земельное законодательство – это система нормативных актов РФ, субъектов РФ, регулирующих земельные отношения. Земельное законодательство в соответствии со ст. 72 Конституции РФ находится в совместном ведении РФ и ее субъектов.

Основу земельного законодательства составляют: ГК (ч. 1, 2), Водный кодекс РФ, ЖК РФ, Налоговый кодекс (ч. 2), Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве, Закон о личном подсобном хозяйстве, Закон о землеустройстве, Закон о плате за землю, Закон об охране окружающей среды, ЗК РФ, Лесной кодекс РФ, Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, КоАП РФ.

Создана и активно функционирует Правительственная комиссия по разработке нормативных правовых актов в области реформирования и регулирования земельных отношений.

Нормы земельного права, включаемые в нормативные правовые акты иных отраслей законодательства, должны соответствовать ЗК РФ.

Существующий ЗК был принят в условиях действия ряда новых, отвечающих требованиям времени, законов, регулирующих земельные отношения («О государственном земельном кадастре», «О разграничении государственной собственности» и прочее). Считается, что не нужно применять кодификацию, т.к много изменений.

• Четко выраженных принципов законодательства у нас не существовало до ЗК

• Разграничение действия земельного и гражданского законодательства, а также земельного и приодоресурсного законодательства.

• Получило закрепление единство судьбы земельного участка и объектов недвижимости, находящихся над и под земельным участком

• Устанавливаются условия оборотоспособности земельных участков

• В отличие от ГК, приводится четко определение частной собственности на земельные участки.

• Четко урегулирована процедура предоставления земельных участков для строительства, в т.ч. жилищного строительства и комплексного освоения детей.

• Закон о введении в действие устанавливает критерии разграничения государственной собственности на землю.

Соотношение понятия «источники ЗП» и «земельное законодательство». В соответствие со ст.2 ЗК, земельное законодательство состоит из ЗК, ФЗ и принятых в соответствии с ними законов субъектов РФ. Федеральным законодателем может быть предусмотрены иные права и обязанности субъектов.

9. Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки.

Право собственности на землю в объективном смысле – институт земельного права, представляющий собой совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

Данный правовой институт характеризуется своей отраслевой принадлежностью. Идёт дискуссия между гражданским и земельным правом. Правовой режим права собственности на землю не вписывается в гражданско-правовое регулирование в полном объёме.

1) Земельные отношения складываются по поводу земли. Имущественные гражданские отношения складываются по поводу созданного человеком.

2) Земля рассматривается в триединстве (триединая роль земли). Земля резко ограничена в пространстве.

Право собственности на землю - это важный правовой институт земельного права.

Отношения, складывающиеся по поводу права собственности на землю, являются важной частью земельных правоотношений.

В настоящее время роль гражданского законодательства возрастает. Однако земельное право не растворяется в гражданском.

Право собственности на землю в субъективном смысле – совокупность правомочий собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению землей. Согласно ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землёй осуществляется собственниками свободно, но при соблюдении 2-х условий:

1) непричинение вреда окружающей среде

2) если это не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Институт права собственности имеет важное значение для построения всей системы земельного права, а также на содержание других институтов – пользования, распоряжения, охраны и т.д.