33. Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.

Правовой режим земель – социальный режим земель, закрепленный нормами земельного права, определяющий правила владения, пользования, распоряжения и управления, направленный на рациональное использование земель, сохранение и улучшение природной среды.

Правовой режим земель как категории позволяет определить титулы прав на землю, прядок и условия пользования землей, организацию управления землей, меры юридической ответственности.

Факторы, влияющие на правовой режим – те же самые титулы, эколого-экономический характер, цель для которой нужна земля и задачи экономического и социального развития. Правовой режим определяется всей совокупностью актов земельного законодательства, правовой режим динамичен, так как должен способствовать решению задач, стоящих перед обществом.

Единство и дифференциация правового режима земель

Единство правового режима земель обусловлено:

1. единством свойств земли

2. единством принципов земельного законодательства

3. единством задач земельного законодательства

4. единством земельного фонда РФ

5. триединой ролью земли.

Правовой режим земель дифференцирован - это обусловлено делением земельного фонда России на категории, составные части. Каждая категория земель имеет свой режим, в котором прослеживаются как общие положения, так и специфика конкретной категории земли. 34. Понятие и содержание правовой охраны земель.

Правовая охрана земель – один из институтов земельного права, его общей части, он связан с другими институтами и в составе этого же института можно рассматривать институт юридической ответственности. Правовая охрана земель является составной частью правовой охраны окружающей среды, правовая охрана земель связана с охраной отдельных объектов природы, связана с охраной окружающей среды в сельском хозяйстве.

Понятие правовой охраны – совокупность или система предусмотренных в законодательстве требований по охране земель и мер, направленных на реализацию этих требований.

Правовая охрана земель – это деятельность ОГВ, ОМС, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

Институт правовой охраны земель поставлен на первым место, стоит перед собственностью – глава 2 ЗК РФ.

Цели охраны:

• предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы,

• а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.

Содержание

Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:

1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

Порядок проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Охрана земель, занятых оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными, сезонными пастбищами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Государственная правовая охрана земель связана с охраной в различных сферах. Особой охране подлежат земли сельхоз угодий, сельхоз назначения, занятые лесами и т.д.

Особая охрана заключается в том, что эти земли должны использоваться строго по определенному назначению и переводить их в другую категорию нельзя, только в случае, если они утратили свое целевое назначение.