40. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения

личного подсобного хозяйства.

Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке с/х продукции. которая ведется гражданином с 18 лет единолично или совместно проживающими с ним его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться ЗУ в черте поселений (приусадебный ЗУ) и ЗУ за чертой поселений (полевой ЗУ).

Приусадебный ЗУ используется для производства с/х продукции, а также для возведения жилого дома, производственных и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, и иных правил. Полевой ЗУ используется исключительно для производства с/х продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Предельные размеры ЗУ устанавливаются НПА ОМС. Макс. размер общей S ЗУ, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта РФ. Макс. размер равен 0,5 Га. Субъект РФ может увеличить эту площадь, но не более чем в 5 раз

Предоставление ЗУ, находящегося в гос. или мун. собственности, на титулах:

Аренды без проведения торгов; пп.15 п.2 ст. 39.6 ЗК

Продажа в собственность без проведения торгов пп.10 п.2 ст. 39.3,

безвозмездное пользование (пп.6 п.2 ст. 39.6) на срок до 6 лет.

Оборот таких земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Особенности предоставления ст. 39.18 ЗК РФ

41. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для

коллективного и индивидуального садоводства, огородничества и дачного строительства.

Земли, предоставляемые для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, их правовой режим определятся ЗК РФ и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Садовый ЗУ-ЗУ, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных с/х культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); Решение КС РФ о разрешении регистрации на дачах от 30 июня 2011 г(есть в ПКС по КП к экз)

Огородный ЗУ - ЗУ, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных с/х культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования ЗУ определенного при зонировании территории).

Дачный ЗУ-ЗУ, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Организационно-правовые формы садовых, огородных или дачных участков возможны в трех формах: некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы, некоммерческие партнерства.

В некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан могут создавать ассоциации (союзы) объединений, которые являются ЮЛ и имеют целью создание благоприятных условий для производства, переработки и реализации продукции. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как ЮЛ. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности.

Обеспечение граждан такими участками обязанность ОМС.

Основаниями для отказа в предоставлении является наличие такого участка у гражданина. Предоставляется Правительством субъекта или ОМС на титулах аренды (пп.8 п.2 ст. 39.6 ЗК), собственности (пп. 10 п.2. ст. 39.3, пп.3, 7 п.2. ст.39.5 ЗК), безвозмездное пользование (пп.11 п.2 ст. 39.10 ЗК РФ) на срок не более 5 лет.